מכירה פומבית של מגרש לבניית 388 וילות ובתים טוריים בסם סון.

(עיתון דן טרי) - מר נגוין ואן טי, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז טאנה הואה , חתם על החלטה המאשרת את תוכנית המכירה הפומבית לזכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט אזור המגורים ממזרח למרכז המנהלי של העיר סם סון.

הקרקע המוצעת למכירה פומבית ממוקמת בגבולות המנהליים של רובעי קוואנג צ'או, קוואנג טו וקואנג וין בעיר סם סון (מחוז ת'אנה הואה). היא גובלת במזרח באזור העירוני האקולוגי לאורך שתי גדות נהר הדו, במערב בפרויקט התשתית של המרכז המנהלי, בדרום בשטח ירוק על גדת הנהר, ובצפון בכביש לאומי 47.

השטח הכולל של הקרקע המוצעת למכירה פומבית הוא מעל 115,000 מ"ר, מתוכם מעל 55,000 מ"ר קרקע למגורים, כולל מעל 15,000 מ"ר של קרקע לוילות עם 48 וילות ו-340 בתים עירוניים. כמעט 60,000 מ"ר נותרו מוקצים לבניית תשתיות ומתקנים טכניים.

מחוז טאנה הואה מתכונן למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט מגורים ממזרח למרכז המנהלי של העיר סם סון (צילום: טאנה טונג).

הקרקע פוצתה ונוקה מאז 2021, וזכויות השימוש בקרקע צפויות להימכר במכירה פומבית בשנת 2025.

בין המציעים הזכאים נמנים יחידים, ארגונים כלכליים , אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל, וארגונים כלכליים בעלי הון השקעות זר, כפי שנקבע בסעיף 119 לחוק המקרקעין משנת 2024.

על משתתפי המכירה הפומבית לעמוד בתנאים שנקבעו ולהפקיד סכום השווה ל-20% מהשווי הכולל של החלקה או השטח, המחושב על סמך מחיר ההתחלה.

על פי דו"ח של ועדת העם של סם סון סיטי, השווי המינימלי הכולל הצפוי להתקבל מהמכירה הפומבית הוא מעל 352 מיליארד דונג וייטנאמי. משתתפי המכירה הפומבית יכולים להסכים להחליף את הפיקדון בערבות בנקאית, ובעל הנכס המוצע במכירה הפומבית יכול לבקש הקפאת חשבון התשלומים הנפרד של ארגון המכירות הפומביות.

משתתפי המכירה הפומבית לא יקבלו החזר של פיקדון אם לא ישתתפו במכירה הפומבית, יפרו את התקנות או יסרבו להצעה הזוכה. אם הזוכה לא ישלם את מלוא הסכום תוך 120 יום ממועד אישור התוצאות, רשות המסים תודיע להם על ביטול ההחלטה להכיר בהצעה הזוכה.

המכירה הפומבית תתבצע כעסקת חבילה הכוללת 48 וילות ו-340 בתים עירוניים, תוך שימוש בשיטת הצעה עולה ותיחשף לציבור לכל המשתתפים.

תוך 5 ימי עבודה לאחר סיום המכירה הפומבית, הוועדה העממית של העיר סם סון יכין את התיק המכירה בהצעה הזוכה ותשלח אותו למחלקת משאבי הטבע והסביבה לצורך הערכה והגשה לוועדה העממית של מחוז טאנה הואה לצורך מתן החלטה המכירה בתוצאות.

על הזוכה לשלם 50% מדמי השימוש בקרקע תוך 30 יום מקבלת ההודעה ואת 50% הנותרים תוך 90 יום. אי תשלום הסכום המלא יביא לביטול תוצאות המכרז, והמציע הזוכה לא יקבל החזר של פיקדון.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm