מכירה פומבית של קרקע לבניית 388 וילות ובתים טוריים בסם סון

(דן טרי) - מר נגוין ואן טי, סגן היו"ר הקבוע של הוועדה העממית של מחוז ת'אן הואה , חתם על החלטה המאשרת את תוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט אזור המגורים ממזרח למרכז המנהלי, עיר סם סון.

הקרקע המוצעת למכירה פומבית ממוקמת בגבולות המנהליים של רובעי קוואנג צ'או, קוואנג טו וקואנג וין בעיר סם סון (ת'אן הואה). במזרח גובלת באזור העירוני האקולוגי לאורך גדות נהר הדו, במערב גובלת בפרויקט התשתית הטכנית של המרכז המנהלי, בדרום גובלת באדמה הירוקה לאורך הנהר, ובצפון גובלת בכביש לאומי 47.

השטח הכולל של הקרקע המוצעת למכירה פומבית הוא מעל 115,000 מ"ר, מתוכם מעל 55,000 מ"ר קרקע למגורים, כולל מעל 15,000 מ"ר של קרקע לוילות עם 48 וילות ו-340 בתים עירוניים. כמעט 60,000 מ"ר הנותרים מיועדים לבניית פריטים ועבודות תשתית טכנית.

ת'אנה הואה מתכוננת למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט אזור המגורים ממזרח למרכז המנהלי, עיר סם סון (צילום: ת'אנה טונג).

הקרקע נוקתה ופוצתה מאז 2021 וצפויה להימכר במכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע בשנת 2025.

משתתפי המכירה הפומבית כוללים יחידים, ארגונים כלכליים , אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל וארגונים כלכליים בעלי הון השקעות זר, כפי שנקבע בסעיף 119 לחוק המקרקעין משנת 2024.

על משתתפי המכירה הפומבית לעמוד בתנאים שנקבעו ולשלם מקדמה של 20% מהשווי הכולל של חלקת הקרקע או שטח הקרקע המחושב לפי מחיר ההתחלה.

על פי דו"ח ועדת העם של העיר סם סון, הערך המינימלי הכולל שייגבה מהמכירה הפומבית צפוי להיות יותר מ-352 מיליארד דונג וייטנאמי. משתתפי המכירה הפומבית יכולים להסכים להחליף את הפיקדון בערבות בנקאית ובעל הנכס המוצע למכירה פומבית יכול לבקש לחסום את חשבון התשלום הנפרד של ארגון מכירות הפומביות של הנכסים.

משתתפי המכירה הפומבית לא יקבלו את פיקדון המכירה הפומבית בחזרה אם לא ישתתפו במכירה הפומבית, יפרו את התקנות או יסרבו לקבל את תוצאות המכירה הפומבית. אם הזוכה במכירה הפומבית לא ישלם את מלוא הסכום תוך 120 יום ממועד אישור התוצאות, רשות המסים תודיע על ביטול ההחלטה להכיר בתוצאות המכירה הפומבית.

המכירה הפומבית תתקיים כחבילה הכוללת 48 וילות ו-340 בתים דו-משפחתיים, תוך שימוש בשיטת עליית מחירים ותפורסם בפומבי למשתתפי המכירה הפומבית.

תוך 5 ימי עבודה לאחר סיום המכירה הפומבית, הוועדה העממית של העיר סם סון יכין תיק להכרה בתוצאות המכירה הפומבית ותשלח אותו למחלקת משאבי הטבע והסביבה לצורך הערכה ותגיש אותו לוועדה העממית של מחוז טאנה הואה כדי להוציא החלטה להכיר בתוצאות.

על המציע הזוכה לשלם 50% מדמי השימוש בקרקע תוך 30 יום ממועד ההודעה ואת 50% הנותרים תוך 90 יום. אם לא ישולם מלוא הסכום, ההחלטה להכיר בתוצאות המכרז תבוטל והמציע הזוכה לא יקבל החזר של המקדמה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm