הפרות ניהול קרקעות "חמות" שוב בתחילת השנה

[מודעה_1]

פרויקט הקמת קרן הקרקע במחוז נה בה מפגר ביותר מ-20 שנה אחר לוח הזמנים וזכה לביקורות חוזרות ונשנות מצד פקוח HCMC. צילום: H.Phuc.

בבדיקת אחריותו של יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין טאן, שהוכרזה בתחילת פברואר 2024, קבעה פיקוח העיר הו צ'י מין כי היישוב איטי בייעוץ ותיאום עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TNMT) של העיר בניהול וחתימה על חוזי חכירת קרקע עבור 10/13 נכסי נדל"ן הממוקמים בתוך גבול הכביש (שכבר נמכרו במכירה פומבית) ואפשרו לאנשים מסוימים להשתמש בהם, דבר שאינו בהתאם לתקנות. בפרט, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בין טאן אחראית על הקלת תהליך הייעוץ בנוגע להנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים המחוברים לקרקע עבור 4 מקרים של בנייה עצמית על קרקע פנויה בתוך שטחי בתים וקרקעות בבעלות המדינה.

לדברי גב' נגוין טי טאן טהו - סגנית המפקחת הראשית של הו צ'י מין סיטי, מסקנת הבדיקה מראה בבירור כי מדיניות מחוז בין טאן בעת מסירת שטח גדול (37,835 מ"ר ברובע 12, מחוז בין טאן) למרכז הספורט לניהול, שימוש והשקעה בפרויקט הבנייה של מרכז הספורט במחוז בין טאן אינה בהתאם לתקנות. יתר על כן, מחלקת הניהול העירוני של מחוז בין טאן אחראית גם על ייעוץ בנוגע להנפקת היתרי בנייה של 108, היתרי שיפוץ ותיקון ותעודות התאמה שאינם בהתאם לתקנות. ישנם אף סימנים של ניהול רשלני כך שאנשים המבצעים הליכי הנפקת היתרי בנייה בעת הכנת רישומי בדיקת איכות בנייה, רישומי שיטות בניית מרתפים, רישומי הערכת שיטות בניית מרתפים, אך בפועל אינם מבצעים פעילויות מקצועיות בהתאם לתקנות אלא רק אישור חותמת, דבר שעלול להשפיע על איכות העבודות ועל זכויות העם...

מסקנת הבדיקה מיום 1 בפברואר 2024 של פיקוח העיר הו צ'י מין קבעה כי עבודת סקירת הבתים והקרקעות במחוז בין טאן עדיין איטית (94 מתוך 197 כתובות בתים וקרקעות בוצעו) ולא הבטיחה התקדמות כנדרש על ידי ועדת העם של העיר הו צ'י מין. העיכוב בהצעת תוכנית לטיפול בבתים ובקרקעות הותיר בתים וקרקעות ריקים רבים, המראים סימנים של בזבוז בשימוש בבתי פאב ובקרקעות. יחד עם זאת, עבודת ארגון המכירה הפומבית של נכסים וחתימת חוזים למכירה ורכישה של כמה בתי פאב וקרקעות לא עמדה בקפדנות בהנחיית ראש הממשלה להשעות זמנית את מכירת הנכסים על הקרקע והעברת זכויות השימוש בקרקע.

לא רק במחוז בין טאן, יישום התקנות החוקיות בנושא נגד שחיתות ושליליות; ניהול ושימוש בנכסי נדל"ן המנוהלים על ידי המדינה בוועדת העם של מחוז נה בה נקבעו על ידי פיקוח העיר הו צ'י מין כבעלי ליקויים רבים והפרות של התקנות. באופן ספציפי, הודעת סיום הבדיקה שנחתמה על ידי סגן המפקח הראשי של הו צ'י מין סיטי, פאם ואן נגי, ב-1 בפברואר 2024 הצביעה גם על ליקויים רבים בניהול ובשימוש בנכסים, בתים וקרקעות המנוהלים על ידי המדינה במחוז נה בה עד למועד הבדיקה. בחלקת הקרקע בכתובת 189 נגוין ואן טאו (קומונה לונג טוי) המנוהלת על ידי מרכז ההכשרה המקצועית של מחוז נה בה (TTDN), למרות שוועדת העם של העיר הו צ'י מין אישרה את המדיניות של TTDN המחוז לשתף פעולה עם TTDN הפרטי של טאן קונג בתחום ההכשרה המקצועית, שתי היחידות חתמו על חוזה שיתוף הפעולה אך לא שלחו את תוכנית שיתוף הפעולה למחלקת הכספים של העיר הו צ'י מין להערכה והגשה לאישור ועדת העם של העיר. זה בניגוד להוראות חוזר 23/2016 מיום 16 בפברואר 2016 של משרד האוצר . בנוסף, עבור מגרש גדול נוסף (23,266 מ"ר בקומונה נהון דוק), למרות שהוועדה העממית של מחוז נה בה אפשרה לחברת דונג מקונג להשתמש בו באופן זמני (מ-18 בינואר 2016 עד 11 בינואר 2019), הם לא ביקשו חוות דעת, לא צייתו להנחיית הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ולא דרשו מחברת דונג מקונג להחזיר את המגרש כאשר תקופת השימוש הזמני (36 חודשים) פגה.

לדברי נציג פיקוח העיר הו צ'י מין, ניהול, שימוש והשכרת בתים וקרקעות בבעלות המדינה בחברת השירות הציבורי של מחוז נה בהשכרת מגרש גדול (229,978 מ"ר בקהילת הייפ פואוק) עד יוני 2023 אינם תואמים את הנחיות ועדת העם של העיר הו צ'י מין. במקביל, העיכוב בדיווח של ועדת העם של מחוז נה בה, בהתאם לחוות דעת מחלקת הכספים של העיר הו צ'י מין, השפיע גם על התקדמות העברת 6 כתובות בתים וקרקעות המנוהלות ומתוחזקות על ידי חברת השירות הציבורי למרכז ניהול הדיור ולסוכנויות תחת מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין.

לנוכח ליקויים ובעיות רבים, המליצה פיקוח העיר הו צ'י מין לטפל באנשים וקבוצות קשורים, ואושר על ידי יו"ר ועדת העם של העיר הו צ'י מין להטיל על יו"ר ועדת העם של מחוז נה בה ליישם ברצינות ובמלוא המרץ פתרונות נגד שחיתות בהתאם להוראות החוק למניעת שחיתות. בפרט, יש לתקן את פרסום המידע לציבור על הגשת הצעות מחיר ברכש נכסים בהתאם לתקנות החוק; להורות למחלקות ולמשרדים הרלוונטיים ליישם באופן יסודי את ההוראות עבור 6 מקרים של אי-הצהרת נכסים. במקביל, יש להורות על בדיקה והוספת תוכן של אחריות לתקנות העבודה של ועדת העם המחוזית והיחידות המסונפות אליה.

בעבר, מספר אנשים וקבוצות בעיר ת'ו דוק ספגו ביקורת והונחו לטפל בהן כאשר מספר חלקות אדמה המנוהלות על ידי המדינה לא אושרו לטיפול על ידי הוועדה העממית של העיר ת'ו דוק; אדמות תחת ניהול ישיר של המדינה (אדמות פנויות, אדמות עודפות לאחר פיצוי ואישור פרויקטים) לא הוכרזו או הוקמו לניהול המדינה...

[מודעה_2]
מָקוֹר