הצעה חדשה של משרד הבינוי יכולה לסייע בהנפקת ספרים אדומים תוך יומיים בלבד.

[מודעה_1]

במסמך שנשלח למשרד הממשלה , משרדי משאבי הטבע והסביבה, האוצר, המשפטים והביטחון הציבורי לצורך קבלת הערות על מדיניות שילוב קומות מסחר בזכויות שימוש בקרקע עם קומות מסחר בנדל"ן במרכזי שירות ציבורי במסגרת ועדות העם המחוזיות, אמר משרד הבינוי כי שילוב זה יסייע לתהליך המסחר וההענקה של זכויות שימוש בקרקע ודיור להתבצע בו זמנית, תוך הפחתת הליכים מנהליים, הפחתת זמן ביצוע הליכים והפחתת עלויות עבור אנשים ועסקים.

על פי הצעת משרד הבינוי , למרכזי עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המחוזיות שלוש משימות עיקריות: ניהול עסקאות נדל"ן, ניהול גביית מיסים ומתן אישורי זכויות שימוש בקרקע ובדיור.

הצעה להקמת מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע תחת ועדת העם המחוזית. (תמונה להמחשה).

המרכז יהיה יחידת שירות ציבורית תחת הוועדה העממית המחוזית או העירונית או מחלקת הבינוי, עם חותם משלה לביצוע משימות וסמכויות שהוקצו, בכפוף להנחייתה וניהולה של הוועדה העממית המחוזית או העירונית מבחינת ארגון ותפעול והדרכה מקצועית של סוכנויות המדינה המוסמכות הרלוונטיות.

מרכז העסקאות של זכויות שימוש בקרקע ונדל"ן במחוז פועל במסגרת מנגנון "אחד-נקודתי", המגביר את השימוש במערכות טכנולוגיות 4.0 ויוצר תנאים נוחים לאנשים ולעסקים.

לאחר שהמוכר והקונה מגיעים להסכם על המכירה והרכישה ומשלימים את ההליכים להכנת מסמכים לחתימה על חוזה המכירה והרכישה בהתאם להוראות החוק, שני הצדדים ניגשים לאתר האינטרנט של פורטל המידע האלקטרוני של המרכז, ממלאים את פרטי רכישת הבית הרלוונטיים, מגישים בקשה להליכי שינוי שם מקוונים, ושלוש הרשויות המוסמכות יעבדו אותה באופן מקוון ויבדקו אותה בהתאם לתפקידיה של כל סוכנות.

לאחר יומיים עסקיים ממועד השלמת הבדיקה וכאשר הקונה מקבל את הודעת האישור, ניתן לקבוע פגישה להגעה למרכז לקבלת תעודת הבעלות על המקרקעין.

על פי משרד הבינוי, הקמת מרכז עסקאות נדל"ן בניהול המדינה תהיה פתרון יעיל לחדשנות באופן פעולת שוק הנדל"ן.

במקביל, זהו הבסיס לפיתוח, יישום וניהול עסקאות נדל"ן בהתאם למציאות, צמצום הליכים אדמיניסטרטיביים, צמצום זמן יישום ועלויות עבור אנשים ועסקים, קידום פיתוח מערכות תעשייתיות דיגיטליות, עמידה בדרישות השלמה ושכלול של תקנות להבטחת פומביות ושקיפות של השוק.

מרכזי עסקאות נדל"ן פרובינציאלים ומרכזי עסקאות זכויות שימוש בקרקע ישלבו מערכת נתוני נדל"ן סינכרונית הכוללת מידע על דיור, שוק הנדל"ן, נתוני קרקע ונתוני מס, וייצרו בסיס להצעת מנגנוני מדיניות משוכללים לקידום פיתוח בריא ויציב של שוק הנדל"ן.

זהו גם מוקד קבלת ותיאום ניהול עסקאות נדל"ן, רכישת נדל"ן, עסקאות זכויות שימוש במקרקעין ומתן אישורי זכויות שימוש במקרקעין ונכסים המחוברים למקרקעין, תוך מתן ייעוץ לאורך כל תהליך העסקה.

נגוק וי

[מודעה_2]
מָקוֹר