רשימת פרויקטי הנדל"ן הגדולים שעדיין "תקועים" בעיר הא טין.

על פי הסקירה, ישנם כיום 3 פרויקטים להשקעה המשתמשים בקרקע בעיר הא טין אשר נתקלים במכשולים רבים.

1. אזור עירוני משני צידי כביש נגו קווין (קומונת ת'אץ' טרונג)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 09/QD-UBND מיום 6 באפריל 2022, המאפשרת לחברת המניות המשותפת של קוסי להיות המשקיעה. הון ההשקעה הכולל של הפרויקט עומד על 796.176 מיליארד דונג וייט והוא משתרע על שטח של 42.39 דונם בקהילת ת'אץ' טרונג.

רשימת פרויקטי הנדל

פרויקט הפיתוח העירוני משני צידי רחוב נגו קווין טרם הושלם הפיצוי וסילוק הקרקע.

על פי התוכנית, שלב 1 (פברואר - נובמבר 2022): המשקיע ישלים את ההליכים המשפטיים והמסמכים הקשורים לפרויקט; יפנה את הקרקע וישלים את הליכי חכירת הקרקע. שלב 2 (דצמבר 2022 - ינואר 2026): השקעה בבניית תשתית טכנית, בתים טוריים, וילות, דיור מסחרי, אזורי שירות מסחריים ופריטים אחרים בהתאם לתוכנית שאושרה; השלמת ההליכים למתן זכויות שימוש בקרקע ללקוחות, סיום הפרויקט והעברת הניהול האדמיניסטרטיבי של הפרויקט לוועדת העם של העיר הא טין.

עם זאת, נכון להיום, הפרויקט מתעכב בלוח הזמנים (שלב 1), ופיצוי ופינוי קרקע לא הושלמו.

2. אזור המסחר והשירותים העירוני נאם קאו פו ומתחם וילות אקולוגיות (קהילת טאצ' בין)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 1697/QD-UBND מיום 5 ביוני 2020, לפיה נבחרה חברת T&T Group Joint Stock Company כמשקיעה עם הון של כ-3,687.3 מיליארד דונג וייטנאמי (לא כולל פיצויים ועלויות פינוי קרקע). הפרויקט יבוצע בקהילת Thach Binh בשטח של 49.91 דונם (קנה המידה התכנון שאושר הוא 71.5 דונם). לוח הזמנים לביצוע הפרויקט הוא 30 חודשים ממועד תחילת החוזה.

רשימת פרויקטי הנדל

מבט פרספקטיבי על אזור המסחר, השירותים והווילות האקולוגיות של נאם קאו פו.

האזור העירוני כולל סוגים שונים של דיור כגון: בתים דו-משפחתיים, וילות, דירות רבי קומות ודיור ציבורי; תשתיות טכניות, מערכות תחבורה, עבודות ציבוריות ושטחים ירוקים, מקווי מים...

נכון לעכשיו, התוכנית המפורטת שאושרה לפרויקט אינה עולה בקנה אחד עם תוכנית האב של העיר, ולקהילת טאצ' בין עדיין אין תוכנית יעודית מאושרת. הפיצוי וסילוק הקרקע עבור האזור כולו עדיין לא הושלמו, ולא בוצעו התאמות מקומיות.

3. אזור עירוני ת'אך קווי (מחוז ת'אך קווי)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 11/QD-UBND מיום 19 במרץ 2023, המאפשרת לחברת ההשקעות המשותפת Skyland-Group Investment להיות המשקיעה. ההון הכולל של הפרויקט הוא 278.525 מיליארד דונג וינדי, עם שטח השקעה של 10.18 דונם. על פי החלטת האישור, הפרויקט יושלם וייכנס לפעילות 36 חודשים לאחר מועד הקצאת הקרקע והחכירה.

רשימת פרויקטי הנדל