רשימת פרויקטים גדולים של נדל"ן שעדיין "איטיים" בעיר הא טין

על פי הסקירה, בעיר הא טין ישנם כיום 3 פרויקטים להשקעה המשתמשים בקרקע אשר מתמודדים עם בעיות רבות.

1. אזור עירוני משני צידי רחוב נגו קווין (קומונה טאצ' טרונג)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 09/QD-UBND מיום 6 באפריל 2022, המאשרת את חברת המניות המשותפת של קוסי כמשקיעה. לפרויקט הון השקעה כולל של 796,176 מיליארד דונג וינדי, שטח של 42.39 דונם בקהילת ת'אץ' טרונג.

רשימת פרויקטים גדולים של נדל

פרויקט האזור העירוני משני צידי רחוב נגו קווין לא השלים את הפיצויים ופינוי האתר.

על פי התוכנית, שלב 1 (מפברואר עד נובמבר 2022): המשקיע ישלים הליכים משפטיים ומסמכים הקשורים לפרויקט; פינוי האתר, השלמת הליכי חכירת הקרקע. שלב 2 (מדצמבר 2022 עד ינואר 2026): השקעה בבניית תשתית טכנית, בתים טוריים, וילות, דיור מסחרי, אזורי שירות מסחריים ופריטים אחרים בהתאם לתכנון שאושר; השלמת הליכים למתן זכויות שימוש בקרקע ללקוחות, סיום הפרויקט והעברת הניהול האדמיניסטרטיבי של הפרויקט לוועדת העם של העיר הא טין.

עם זאת, עד כה, הפרויקט איחר בלוח הזמנים (שלב 1), ופיצוי ופינוי האתר לא הושלמו.

2. אזור עירוני שירות מסחרי של נאם קאו פו, וילה אקולוגית (קומונת טאצ' בין)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 1697/QD-UBND מיום 5 ביוני 2020, לפיה נבחרה חברת T&T Group Joint Stock Company כמשקיעה עם הון של כ-3,687.3 מיליארד דונג וייטנאמי (לא כולל פיצוי ועלויות פינוי אתרים). הפרויקט מיושם בקהילת Thach Binh בשטח של 49.91 דונם (קנה המידה התכנון שאושר הוא 71.5 דונם). יישום הפרויקט התבצע תוך 30 חודשים ממועד תחילת החוזה.

רשימת פרויקטים גדולים של נדל

נקודת מבט של אזור נאם קאו פו, שירותים מסחריים ווילות אקולוגיות

האזור העירוני כולל סוגי דיור כגון: בתים דו-משפחתיים, וילות, דירות רבי קומות ודיור ציבורי; תשתיות טכניות, מערכות תנועה, עבודות ציבוריות ומערכות עצים ירוקים, משטחי מים...

נכון לעכשיו, התכנון המפורט שאושר של הפרויקט אינו עולה בקנה אחד עם התכנון הכללי של העיר ולקהילת טאצ' בין אין תוכנית יעודית מאושרת. שטח הקרקע כולו טרם הושלם עבודת הפיצוי על פינוי האתר והתאמות מקומיות.

3. אזור עירוני Thach Quy (מחלקה Thach Quy)

הפרויקט אושר על ידי ועדת העם המחוזית במסגרת החלטה מס' 11/QD-UBND מיום 19 במרץ 2023, המאפשרת לחברת ההשקעות המשותפת Skyland-Group Investment להיות המשקיעה. ההון הכולל של הפרויקט הוא 278,525 מיליארד דונג וינדי, עם שטח השקעה של 10.18 דונם. על פי החלטת האישור, הפרויקט יושלם וייכנס לפעילות לאחר 36 חודשים ממועד הקצאת הקרקע וחכירת הקרקע.

רשימת פרויקטים גדולים של נדל