אם השטח בפועל גדול יותר ממה שמצוין בתעודת הקרקע, האם ניתן להנפיק שטח נוסף?

(Chinhphu.vn) - משפחתו של מר נגוין ואן אן (האי פונג) מחזיקה בשטח אדמה ששטחו 543 מ"ר והוענק לה בשנת 1998, אך מדידה מחדש שבוצעה לאחרונה מראה כי השטח הוא 672 מ"ר, למרות שהמשפחה לא תבעה בחזרה את הקרקע, לא פלשה אליה ולא היו לה סכסוכים כלשהם עליה.

צד אחד של אדמת משפחתו של מר אן גובל באדמה חקלאית , והמדידה הנוכחית מראה שהקרקע אינה פולשת לאדמה חקלאית.

מר אן שאל, "אם משפחתי רוצה להוסיף שטח אדמה נוסף לתעודת הקרקע, אילו נהלים עלינו לבצע ואילו עמלות נצטרך לשלם?"

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

הסוגיה שהעלה מר [שם] נוגעת למקרה ספציפי ודורשת שיקול דעת ופתרון על סמך רשומות ארכיוניות ותקנות מקומיות ספציפיות שהונפקו על ידי הרשויות הרלוונטיות; לפיכך, למשרד החקלאות והסביבה אין מידע או עילה מספקים כדי לספק תשובה ספציפית. משרד החקלאות והסביבה מבקש לציין את העקרונות הבאים:

לפי סעיף 135, סעיף 6 לחוק המקרקעין, במקרים בהם קיים פער בשטח בין הנתונים שנמדדו בפועל לבין הנתונים הרשומים בתעודת הקרקע שהונפקה, אך גבולות חלקת הקרקע שבשימוש נותרו ללא שינוי בהשוואה לגבולות בעת הנפקת התעודה, ואין מחלוקת עם משתמשי קרקע סמוכים, ייקבע שטח הקרקע בהתאם לנתונים שנמדדו בפועל.

במקרים בהם מדידה מחדש מגלה שינויים בגבולות חלקת הקרקע בהשוואה לגבולות בזמן הנפקת תעודת זכויות שימוש בקרקע, ושטח הקרקע הנמדד בפועל גדול מהשטח הרשום בתעודה, השטח העודף ייחשב לצורך הנפקת תעודת זכויות שימוש חדשה בקרקע בהתאם לסעיף 2, סעיף 24 של צו מס' 101/2024/NĐ-CP.

בנוגע לקביעת החובות הפיננסיות של משתמשי קרקע בעת חידוש אישורי זכות שימוש בקרקע, אנו מציעים לכם לפנות לסוכנות הפיננסית המקומית לקבלת הכוונה ושיקול דעת בהתאם לחוק.

משרד החקלאות והסביבה מספק מידע זה כדי שתהיו מודעים ותוכלו ליצור קשר עם הרשות המקומית המוסמכת לקבלת הנחיות בנוגע ליישום בהתאם לחוק.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm