דבר נדיר קרה בחברה שבנתה 500 בתים ללא אישור, היו"ר נמכר ללא המשכנתא.

[מודעה_1]

ב-29 במאי, מחלקת החקירות של משטרת מחוז דונג נאי הוציאה החלטה להעמיד לדין את המקרה בפרויקט אזור המגורים טאן תין, בו נבנה באופן בלתי חוקי כמעט 500 בתים, כדי לחקור את מעשה "ניצול לרעה של מעמד וכוח תוך כדי מילוי תפקידים רשמיים". זהו פרויקט שהושקע על ידי חברת השקעות משותפת של LDG (LDG).

הפרויקט אושר עקרונית והוצג להשקעה על ידי הוועדה העממית של מחוז דונג נאי בשנת 2016, בשטח כולל של כ-18.22 דונם. בשנת 2018, הוועדה העממית של מחוז דונג נאי אישרה את המדיניות של LDG להשקיע בבניית אזור מגורים בקומונה דוי 61.

על פי מסקנת הבדיקה, LDG טרם ביצעה הליכים לבקשת הקצאת קרקע, חכירת קרקע, אישור לשינוי ייעוד הקרקע ולא קיבלה היתר בנייה לביצוע ההשקעה בפרויקט. עם זאת, בין השנים 2018-2020, המשקיע ארגן את בניית הכבישים, פארקים ירוקים, מערכות ניקוז מי גשמים, מערכות ניקוז שפכים, מערכות אספקת מים ומערכות אספקת חשמל...

על פי מסקנת הבדיקה, לחלק מהמעורבים יש סימנים של עבירות פליליות.

בעבר, ביקשה ועדת העם של מחוז דונג נאי מ-LDG להשלים את ההליכים החסרים בנוגע לפעילויות בנייה, הליכי קרקע והליכים משפטיים קשורים על מנת להשלים בקרוב את ההליכים המנהליים בהתאם לתקנות ולדווח לרשויות הרלוונטיות על התקדמות היישום. במקביל, לא מותרות עסקאות בפרויקט עד להשלמת ההליכים הקשורים למכירת בתים עתידיים.

העמדה לדין של כמעט 500 וילות שנבנו באופן בלתי חוקי בדונג נאי. (צילום: נגוין נאם)

בעל מניות מרכזי ב"מושב הלבן"

LDG Investment JSC הוקמה רשמית על ידי שינוי שמה מ-Long Dien Real Estate JSC בשנת 2015. הון החברה גדל מ-50 מיליארד וונד ל-750 מיליארד וונד והיא נסחרה בבורסה לניירות ערך של הו צ'י מין סיטי.

בשנת 2016, לה קי פונג, יו"ר מועצת המנהלים ומייסד LDG, פרש מתפקידו. מר פונג הוחלף על ידי מר נגוין חאן הונג, שהיה אז חבר מועצת המנהלים וסגן מנכ"ל חברת Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (כיום קבוצת Dat Xanh).

מאז, דאט קסאן הייתה קבוצת בעלי המניות הגדולה ביותר בקבוצת LDG. מאז, קבוצת LDG נחשבה ל"צל" של קבוצת דאט קסאן.

מאז 2017, LDG נכנסה לפלח הדירות בהו צ'י מין סיטי על ידי השקת פרויקטים של דירות תחת המותג Intela כגון Saigon Intela, High Intela ו-West Intela. ישנם גם פרויקטים במחוזות שכנים.

נקודה ראויה לציון היא של-LDG אין עוד בעל מניות עיקרי - תופעה נדירה בקרב אלפי עסקים רשומים ורשומים הנסחרים בשוק המניות המרכזי.

חברת LDG איבדה את בעלת המניות העיקרית שלה לאחר שיו"ר מועצת המנהלים נגוין חאן הונג מכר כמעט 5 מיליון מניות נוספות כבטוחה ביומיים, 18-19 במאי.

על פי הדוח השנתי לשנת 2022, מר הונג הוא בעל המניות העיקרי היחיד של LDG, כשהוא מחזיק ב-7.23% מההון בסוף השנה שעברה.

מאז תחילת השנה, מניותיו של מר הונג נמכרו פעמים רבות. בין ה-13 ל-14 באפריל, מר הונג גם מימש יותר מ-3.5 מיליון מניות של LDG לאחר שפורסמו תוצאות הבדיקה של פרויקט "הבנייה הבלתי חוקית" בדונג נאי.

בנובמבר 2022, נמכרו למר הונג מיליוני מניות של LDG. תוך 5 ימים, נמכרו למר הונג 7.7 מיליון מניות של LDG. יו"ר LDG הצהיר בבירור שמדובר בעסקה למכירת מניות LDG על ידי חברת ניירות ערך.

על פי הדוחות הכספיים, נכון לסוף שנת 2022, מלאי פרויקט המגורים טאן תין עמד על 463.5 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 38.4% מסך המלאי של LDG. זהו הפרויקט בעל שווי המלאי הגבוה ביותר של מיזם זה.

באמצע 2020, חברת Dat Xanh מכרה את מניותיה מ-LDG. בהתאם לכך, DXG החליטה למכור את כל כמעט 63 מיליון המניות, המהוות ערך ל-26.27% מההון ב-LDG. במקביל, חברת הבת של DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., נרשמה גם היא למכור את כל יותר מ-25 מיליון מניות LDG, המהוות ערך ל-10.45% מהון המניות של LDG Investment. בסך הכל, הקבוצה הגדולה של Dat Xanh מכרה 88 מיליון מניות LDG, המהוות ערך ל-36.72% מהון המניות של LDG, והפסידה מאות מיליארדי וונד.

זוהי התפתחות מפתיעה למדי, משום שההשקעה ב-LDG נחשבת להשקעה אסטרטגית של Dat Xanh (DXG). ל-LDG יש תעשיית השקעות בפיתוח נדל"ן, בדומה ל-Dat Xanh, וגם לה סיכויים טובים למדי עם בעלות על פרויקטים גדולים רבים.