כסף זורם בחוזקה לצפון מזרח האנוי

הזדמנות פז לאזור צפון מזרח הבירה

בכנס "סקירה כללית של שוק הנדל"ן בווייטנאם 2024 והתמקדות בבינה דואנג " שנערך ב-18 בספטמבר, מר נגוין קווק אן, סגן מנכ"ל batdongsan.com.vn, ציטט נתונים עדכניים המאשרים כי נקודת המפנה בשוק הנדל"ן התרחשה. הנזילות השתפרה, והעניין במגזרים רבים התאושש.

לא רק שהביקוש משתפר, גם מחירי הנדל"ן נמצאים במגמת עלייה. לפי batdongsan.com.vn, ברבעון השלישי, שוק הבתים הנמוכים בצפון, ובמיוחד הונג ין והאנוי, חווה גל חדש של עליות מחירים. בהאנוי לבדה, מחירי הקרקעות במחוזות כמו דונג אנה עלו ב-53-90%.

למעשה, מאז תחילת 2024, משקיעים העבירו את המיקוד שלהם לצפון מזרח האנוי - שם עדיין קיים פוטנציאל רב שלא נוצל. הביקוש לאזור גבר ככל שדונג אן מקודמת להפוך למחוז, לכל המאוחר בתחילת 2025. בעתיד, דונג אן מתוכנן להפוך למרכז של תעשיית היי-טק, שירותים, פיננסים, סחר ועסקאות בינלאומיות בצפון הנהר האדום, ולמלא את תפקיד הכוח המניע לפיתוח בצפון הבירה.

בהערכת הפוטנציאל של אזור זה, במיוחד בתקופה האחרונה של השנה, אמר מר ריץ' נגוין - מומחה להכשרה באסטרטגיית השקעות נדל"ן, מייסד ומפעיל Rich Invest, כי דונג אן נמצאת במיקום גיאוגרפי מעולה שכן היא ממוקמת בשער הצפון-מזרחי של הבירה, בסמוך לבאק נין, בירת התעשייה הצפונית, וכן לשדה התעופה הבינלאומי נוי באי.

דונג אן נחשב לשוק פוטנציאלי, שבו תזרים המזומנים יתכנס בתקופה הקרובה.

בנוסף ליתרון המיקום שלה, דונג אנה מחזיקה גם בנתיבים מרכזיים רבים המחברים את מרכז הבירה עם המחוזות הצפוניים והצפון-מזרחיים, כגון 2 כבישים מהירים נאט טאן - נוי באי והאנוי - תאי נגוין; 5 כבישים מהירים לאומיים (QL5, QL3 ו-3B, QL23 ו-23B); 15 גשרי כבישים, כולל 3 גשרים גדולים מעל נהרות המחברים למרכז האנוי: נאט טאן, טאנג לונג ודונג טרו.

"עם היתרונות והפוטנציאל הקיימים, דונג אנה תוכנן להיות ממוקם בתוך גבולות העיר הצפונית האנוי, הכוללים את סוק סון, מה לין ודונג אנה. בפרט, דונג אנה יהפוך למרכז כלכלי ופיננסי מודרני, מרכז תרבותי והיסטורי של הבירה", שיתף מר ריץ' נגוין.

בפרט, הלהט של שוק זה נובע גם מסדרה של פרויקטים חשובים של תשתית שמקודמים ומקודמים על ידי עיריית האנוי. יש לציין את גשר טו ליאן המחבר את רובע טאי הו, שצפוי להתחיל בנייתו בשנת 2024. הגשר האייקוני החדש יסייע לקצר את זמן הנסיעה מדונג אן למרכז האנוי ל-5 דקות בלבד, ובמקביל יהווה מנוף חזק לעליות מחירים בשוק הנדל"ן באזור הצפון מזרח.

גשר טו ליאן, שצפוי להתחיל בנייתו בסוף 2024, יהווה מנוף חזק לעליית מחירי הנדל"ן בדונג אן.

"כל הפוטנציאלים הנ"ל, כאשר ימשיכו ליישמם בתקופה הקרובה, יסייעו לדונג אן להפוך למחוז עם התכנון הסינכרוני והמודרני ביותר של הבירה אי פעם", אמר מייסד ריץ' אינווסט.

ה"מגנט" ששמו Vinhomes Global Gate

בנוסף לתכנון התשתיות הסינכרוני, הגורם שעוזר לדונג אן למשוך את תשומת ליבם של המשקיעים הוא הופעתם של פרויקטים "ענקיים" מצד החברות המובילות בתחום הנדל"ן. הבולט שבהם הוא אזור הסופר-עירוני Vinhomes Global Gate.

עם שטח של עד 385 דונם, Vinhomes Global Gate הוא פרויקט המגה סיטי האחרון באזור השער הצפון-מזרחי של האנוי, שנוצר מחלקים ברמה בינלאומית.

בפרט, מרכז התערוכות הלאומי המשתרע על פני 900 דונם - בין עשרת התערוכות המובילות בעולם, נחשב לכוח המניע להפוך את Vinhomes Global Gate לאזור עירוני לדוגמה בווייטנאם. בשילוב עם קומפלקס המלונות 5 כוכבים ובניין המשרדים ברמה A שלידו, הפרויקט יהפוך למרכז משיכה להשקעות, בהשתתפות יזמים, עסקים ותאגידים רב לאומיים רבים.

מרכז התערוכות והכנסים הלאומי פותח פוטנציאל השקעה ב-Vinhomes Global Gate

כדי להגביר את המשיכה ולשמר תיירים לאורך זמן, המשקיע גם יצר מרכז קולינרי עולמי גורמה עולמי בגודל של עד 3.8 דונם ומרתף של 3 דונם. מעדנים עולמיים נאספים בשכונות קולינריות, כולל קוריאה, יפן, אינדונזיה ואירופה, ולוקחים תיירים למסע לחוות טעם מושלם בחלל מעוצב באופן ייחודי, תוך כדי חקר התרבויות הקולינריות המגוונות של מדינות רבות ברחבי העולם.

שירותים איקוניים יוצרים אורח חיים יוקרתי בוינהומס גלובל גייט

בנוסף למיקומו כיעד השקעה ותיירות ברמה עולמית, Vinhomes Global Gate מציע גם מרחב מגורים יוקרתי עם מערכת אקולוגית שלמה ואוסף מגוון של שירותים יוקרתיים. ביניהם נמצא האגם המרכזי המשתרע על פני 32 דונם - הגדול ביותר בבירה, היוצר נוף של "מיליון דולר" עבור הווילות שמסביב.

יחד עם זאת, פארק ארץ הפיות - פארק השעשועים הגדול ביותר בהאנוי, שעוצב בנושא אגדות עבור תושבים צעירים. מערכת השירותים "משפחת וין", כמו Vincom, Vinmec, Vinschool... תהיה נוכחת במלואה, ועונה בצורה מושלמת על כל צרכי התושבים.

מערכת השירותים של "משפחת Vin" תתכנס במלואה ב-Vinhomes Global Gate

עם היקף ומעמדו חסרי התקדים, Vinhomes Global Gate מבטיח להיות אזור עירוני-על המוביל את הפיתוח החברתי-כלכלי של האזור. במקביל, הפרויקט יהווה מנוף שיסייע לשוק הנדל"ן של דונג אן לפרוץ, בהקשר של משקיעים ש"מהרים" לצפון-מזרח.

PV

מקור: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html