יתרת אשראי בנדל"ן בסך כמעט 2.9 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי

[מודעה_1]

על פי מידע ב- Tuoi Tre , הבנק הממלכתי מסר כי אשראי הנדל"ן שטרם נפרע עד סוף 2023 עומד על כ-2.88 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הלוואות עסקיות נדל"ן עומדות על כ-1.09 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, והלוואות צרכניות עומדות על 1.79 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי.

על פי נתונים שסיפק בנק המדינה בדו"ח שנשלח לאחרונה למשלחת הפיקוח הנושאית של האסיפה הלאומית על יישום מדיניות משפטית בשוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי בתקופה 2015-2023.

בנוגע למצב האשראי הקשור לשוק הנדל"ן, בנק המדינה אמר כי צמיחת האשראי בתקופה שבין 2015 ל-2023 גדלה במהירות.

בשנים 2015-2016, אשראי הנדל"ן המצטבר עמד על כ-400,000 מיליארד וונד ויחס החוב הרעים בנדל"ן עמד על כ-4.2%.

אך בשנים שלאחר מכן, הלוואות הנדל"ן גדלו במהירות. בשנת 2017, סך ההלוואות הנמצאות במחזור לעסקי הנדל"ן והבנייה של מערכת הבנקאות גדל ל-529,000 מיליארד וונד, עלייה של 9.21%, ויחס החוב הרעים בנדל"ן גדל גם הוא ל-4.58%.

כמו כן, על פי נתוני בנק המדינה, משנת 2018 ועד היום, החוב שטרם נותר עלה עבור מגזר הנדל"ן, כולל עסקי נדל"ן ומטרות צריכה, ושימוש עצמי בנדל"ן, גדל ללא הרף.

בשנת 2019, הלוואות הנדל"ן גדלו באופן דרמטי ב-23.26%, והגיעו ל-1.6 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי. במהלך מגפת 2020-2021, הלוואות הנדל"ן עדיין גדלו מדי שנה ב-12.06% ו-15.7%, בהתאמה.

לאחר מכן, בשנת 2022, חוב הנדל"ן גדל שוב בחדות, והגיע ל-2,580 טריליון דונג וייטנאמי, עלייה של 23.91% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בשנת 2023, הלוואות הנדל"ן ימשיכו לעלות ב-11.81% ויגיעו ל-2,880 טריליון דונג וייט.

בנק המדינה מסר כי יחס האשראי המצטבר לנדל"ן הוא בעיקר חוב לטווח בינוני וארוך. בתקופה 2015-2023, האשראי לענף הנדל"ן מהווה 18-21% מסך החוב המצטבר במשק.

כדי לשלוט על זרימת המזומנים לנדל"ן, פרסם בנק המדינה בשנים האחרונות את החוזרים 36, 22 ו-41, שקבעו את יחס ההון המגויס להלוואות לטווח בינוני וארוך של בנקים בין 24% ל-34%.

בנוגע לערבויות למכירת בתים עתידיים, על פי בנק המדינה, בתקופה 2015-2023, מוסדות אשראי התחייבו לערוב לכ-307,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

נכון לדצמבר 2023, ההתחייבות הנותרת להנפקת הלוואות לרוכשי בתים עומדת על כ-35,600 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, מוסדות אשראי רוכשים אג"ח קונצרניות בשווי של כ-191,400 מיליארד דונג וייטנאמי נכון לדצמבר 2023.

בעבר, משרד הבינוי ביקש מבנק המדינה של וייטנאם להמשיך ולבחון ולקדם הלוואות אשראי למפעלי נדל"ן. הנחיית בנקים מסחריים לספק פתרונות מתאימים ויעילים למפעלים, פרויקטים של נדל"ן וקוני בתים כדי שיוכלו לגשת להון אשראי בצורה נוחה יותר, הן ליצירת נוחות והן לתמיכה במפעלים ובשליטה בסיכונים, תרומה להסרת קשיים, קידום פיתוח שוק הנדל"ן, ובמיוחד בהתחשב במתן הלוואות לפרויקטים של נדל"ן לא גמורים וכמעט גמורים.

חאן לין (שעה/שעה)

[מודעה_2]
מָקוֹר