פארק אקולוגי והמסע ליצירת מקום מפלט יער חלוצי בווייטנאם

(דן טרי) - מהעיר הגדולה ביותר בת מיליון העצים בצפון, לארץ בסגנון האזורים הכחולים וכעת "יער המפלט" החלוצי בדרום, אקופארק תורם ליצירת אורח חיים חדש באקו ריטריט: טיפול - החלמה - התחדשות כל יום.

22 שנים והמסע של פיתוח נדל"ן בר-קיימא

בהתבסס על עקרון הפיתוח לפיו המקום הראוי ביותר למגורים הוא המקום שבו הטבע רוצה לעצור, הבית הוא המקום שבו היער בונה קן, ב-22 השנים האחרונות, מייסד אקופארק התמיד בקו מוצרי הנדל"ן הירוק והבר-קיימא.

פארק אקולוגי עם 4 מיליון עצים יוצר 8 שכבות של טבע (צילום: פארק אקולוגי).

המציאות הוכיחה את עצמה באמצעות ערים מאושרות עם מאות אלפי בתים "עשירים" תחת העצים. זהו פארק אקולוגי עירוני ירוק ( הונג ין ) עם מיליון עצים, יחד עם מערכת הפארקים הגדולה ביותר בצפון, הפועלת בת 4 עונות. זהו גם אזור הפיתוח העירוני בר-קיימא הבולט ביותר באסיה, שזכה בפרסי הנדל"ן הבינלאומיים. או פארק אקולוגי מרכזי - הפארק הירוק הגדול ביותר באזור המרכז, ובו בזמן הופך לסמל של חיים ירוקים ואלגנטיים בנגה אן.

התושבים חיים בלב טבע רענן באקופארק (צילום: אקופארק).

בשנת 2023, מייסד אקופארק יעבור לדרום עם פרויקט נהר סייגון אקווילג' - שזכה לכבוד מארגני פרסי הנכסים של אסיה (PropertyGuru Asia Property Awards - APA) 2024 כ"תוכנית האב הטובה ביותר לאזור עירוני באסיה".

החיים תחת החופה הירוקה של תושבי אקופארק (צילום: אקופארק).

לדברי נציג מייסד אקופארק, בניית אזור עירוני אקולוגי אמיתי דורשת גורמים רבים, כולל סחר בשטחי מסחר כדי לתעדף שטחי נוף לשטחי מחיה ירוקים, בחירת שכבות טבעיות מכוונת לשיפור היתרונות הבריאותיים של התושבים תוך הבטחת פיתוח מערכת אקולוגית בר-קיימא.

באזורים העירוניים שנוצרו על ידי אקופארק "אין אזורי שינה", משום שכל עוד הם לא בנויים, כל הקרקע הפנויה הופכת למשתלה. בנוסף למשתלה במטרופולין הירוק אקופארק, למשקיע יש כיום משתלות במחוזות ובערים רבות ברחבי המדינה, כך שעצים יוכלו להתרגל לאדמה ולגדול בקלות באזורים העירוניים החדשים שהמשקיע מתכנן ליצור.

פני המים הפנימיים מווסתים את האוויר, ומשפרים את ערך המוצר באקופארק (צילום: אקופארק).

לצד עצים ירוקים, אקופארק מתמקד ביצירת זרימת מים פנימית תוססת. כדי ליצור זרימה טבעית לפני המים, האגמים בכל אזור מתוכננים במפלסים שונים. הודות למחזור ולסיבוב הרציף, לזרימות המים הפנימיות יש יכולת ניקוי עצמי, ובכך נמנעת התפרצות אצות הגורמות לזיהום. שיטת ניקוי זרימת המים בטכניקות אקולוגיות לא רק יוצרת אסתטיקה אלא גם משתתפת בתהליך מיזוג האוויר, איזון הלחות ויצירת ערך נוף לבתים הסמוכים למים.

חלוצים ביצירת נדל"ן לריטריטים בווייטנאם עם 3 עמודי תווך של טיפול מקיף - החלמה - התחדשות

אקו ריטריט משתרע על פני 220 דונם (צילום: אקופארק).

שנת 2025 מסמנת את אבן הדרך הבאה במסע דרומה, אקו ריטריט עדיין נושא את קוד הגן הירוק אך פותח עם שאיפות גדולות יותר. אזור עירוני "יער טיפולי" עם בתי ריטריט בקהילת הריטריט בווייטנאם, אהוב על ידי הטבע וחי "בעשיר" תחת חופת היער: עשיר בבריאות, עשיר באושר, עשיר ברגשות חיוביים,... הבתים באקו ריטריט הם מקומות ל"רחצת יער" בכל צעד ושעל, טיפול מקיף - החלמה - התחדשות בכל נשימה.

מתחם אקולוגי עם 8 קומות טבעיות (צילום: אקופארק).

אם פארק אקולוגי עירוני ירוק (הונג ין), המשתרע על פני 500 דונם, משתרע על פני יותר ממיליון עצים, אז אקו ריטריט יביא רחובות יפהפיים הממוקמים ביער בקנה מידה של 220 דונם אך מכיל יותר מ-4 מיליון עצים מ-300 מינים שונים, היוצרים 8 שכבות של טבע.

אמבט קול באקו ריטריט (צילום: אקופארק).

אקו ריטריט ממוקם במערב הו צ'י מין סיטי. הפרויקט נמצא במרחק של 30 דקות נסיעה מרציף באך דאנג (רובע 1) לאורך שדרת וו ואן קיט - הו צ'י מין סיטי - כביש המהיר טרונג לואונג. באקו ריטריט, 80% מטיפולי הריטריט מגיעים מהטבע, 20% הם טיפולים פעילים כתוספת כגון: אמבטיות מינרלים, מדיטציה, אמבטיות קול, טיפולי ספא, ייעוץ תזונתי, ייעוץ פסיכולוגי ותרגולי ריטריט יומיומיים.

עם תוכנית לפיה 80% מהשפעת הריטריט תגיע מהטבע, מייסדי אקופארק הקדישו 55% מהשטח לנוף, 25.5% לתשתיות ורק 19.5% לדיור.

גן ספורט מעודד את התושבים להתעמל (צילום: אקופארק).

כדי שהריטריט יהיה יעיל, כולל טיפול - החלמה - התחדשות, מייסד אקופארק הקדיש 50 דונם מאזור הליבה המרכזי ליצירת 20 נושאי ריטריט מחוברים, שזורים זה בזה כגון: גינת פירות, גינת ויטמינים, גינת חוויה, גינת ספורט, גן יצירתי, גינת מדיטציה, גינת שחמט, גינת סבלנות וכו'. המרחק מהבית באקו ריטריט לגנים הוא 200 מטר בלבד, במרחק ראייה, מתאים לכל הדורות ומזכיר לדיירים להשתמש בטיפול ריטריט מקיף מדי יום.

מסלול רחצה ביער באורך 8 ק"מ באקו ריטריט (צילום: אקופארק).

גולת הכותרת של מעגל הריטריט באקו ריטריט היא שביל היער הטיפולי שאורכו 8 ק"מ, ארוך פי 1.5 משביל היער הטיפולי הסטנדרטי על פי טיפול הרחצה ביער שינרין-יוקו. טיפול הרחצה ביער שינרין-יוקו הוא שיטה של ​​טבילה בטבע, שהוכנסה על ידי ממשלת יפן לתוכנית הבריאות הלאומית בשנת 1982. לאחר מכן, שיטה זו התקבלה בברכה רבה בעולם. באקו ריטריט, לאחר רחצת היער, הדיירים יכולים לשלב טיפול אונסן באזור מועדון המועדון כדי להשיג את התוצאות הטובות ביותר.

במחקר שנערך בשנת 2015 באוניברסיטת סטנפורד, חוקרים מצאו כי אנשים שהלכו ביער במשך 90 דקות הראו פעילות מופחתת בקורטקס הסינגולטי הקדמי (אזור במוח הקשור להרהורים ודיכאון). לעומת זאת, אנשים שהלכו בעיר לא חוו את אותן הטבות.

דיירי אקו ריטריט חיים חיים טיפוליים, משקמים ומשתקמים ממש בבית (צילום: אקופארק).

בעבר, בתים היו צריכים להיות קרובים למתקני שירות ציבוריים רבים, עם חיבורים נוחים לילדים ללכת לבית הספר ולהורים ללכת לעבודה. בשנים האחרונות, בתים נבחרים בשל שירותים בסיסיים כמו בתי חולים, בתי ספר ופארקים. בעידן החדש, בתים אינם רק חללים פיזיים בתוך ארבעה קירות, אלא חייבים להיות מקום שמחבר ומטפח באמת את הערכים שאנשים מרגישים שהם שייכים אליהם, עם תנאים מחמירים: קשר משפחתי מלא; טיפול - החלמה - התחדשות בכל יום כדי להפוך לגרסה הטובה ביותר של עצמך.

כל חלל ב"אקו ריטריט" מסייע לדיירים להחלים, להתאושש ולהתחדש (צילום: אקופארק).

ברדיוס של 10 ק"מ, תושבי אקו ריטריט העתידיים ייהנו גם מהאשכול הרפואי טאן קיין, במחוז בין צ'אן, המשתרע על שטח של 73 דונם, שכעת הופעל שלב 1 של למעלה מ-33 דונם. לאחר השלמתו, האשכול הרפואי (קמפוס) יכלול: בית חולים לעירוי דם - המטולוגיה, האוניברסיטה הרפואית ובית החולים פאם נגוק תאץ', בית חולים לילדים, מרכז משפטי, מרכז חירום 115, בית חולים לטראומה.

אזור זה יתוכנן ויבנה על פי מודל בריאות ירוקה, תוך התמקדות בהשקעה באזורי שירות ציבורי, פארקים, מגרשי ספורט ומקומות לינה לקרובי משפחה של מטופלים.

בשנת 2025, צומת מיי ין יושלם, ויספק חיבור נוח לתושבי אקו ריטריט לנסיעה לאשכול הרפואי טאן קיין לאורך המסלול: נגוין הוא טרי - כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - טרונג לואונג - וו טראן צ'י, במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד.

20 מפיצי פרויקטים רשמיים.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ecopark-va-hanh-trinh-kien-tao-rung-retreat-tien-phong-tai-viet-nam-20250315130753653.htm