מחירי הקרקעות במרכז האנוי מגיעים ליותר מ-700 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

VTV.vn - האנוי תיישם מחירון קרקעות חדש החל מ-1 בינואר 2026, כאשר מחיר הקרקע הגבוה ביותר למגורים באזור המרכז יעלה על 700 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע.

מחירי הקרקעות במרכז האנוי מגיעים ליותר מ-700 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

אחר הצהריים של ה-26 בנובמבר, לאחר הצביעו 100% מהנציגים הנוכחים בעד, אישרה מועצת העם של העיר האנוי החלטה על מחירי הקרקעות החדשים, שייכנסו לתוקף מתחילת השנה הבאה. בהתאם לכך, מחירי הקרקעות בעיר הבירה מחולקים ל-17 אזורים בעקבות ארגון מחדש של היחידות המנהליות.

אזור 1 כולל את הרובעים בתוך כביש הטבעת הראשון עם המחירים הגבוהים ביותר, כולל טאי הו, נגוק הא, בה דין, ג'יאנג וו, או צ'ו דואה, הואן קיאם, ואן מיו - קווק טו גיאם, קואה נאם וחאי בה טרונג. בתוך אזור זה, מחירי הקרקע הגבוהים ביותר הם מעל 702 מיליון דונג וייט למטר מרובע, עבור מגרשים הפונים לכבישים ראשיים כמו בה טריאו, דין טיין הואנג וחאי בה טרונג.

תעריף זה חל גם על רחובות מסוימים ברובע העתיק, באזור הליבה המרכזי וסביב אגם הואן קיאם. בהשוואה למחירון הנוכחי, מחירי הקרקעות הגבוהים ביותר בהאנוי עלו ב-2%.

סף ה-2% מייצג גם עלייה כללית באזורים 2 (רובעים בתוך כביש טבעת 2), אזור 3 (מכביש טבעת 2 לכביש טבעת 3), אזורים 4 ו-5 (מחוץ לכביש טבעת 3 בגדה הימנית של הנהר האדום, למעט צ'ונג מיי, סון טיי וטונג ת'יאן), ואזור 6 (רובעים בתוך גבול הנהר האדום - נהר דונג - כביש טבעת 3).

על פי ההחלטה, במקרים מיוחדים, אם לחלקת אדמה יש לפחות ארבעה צדדים הגובלים בכבישים המפורטים בטבלת המחירים, מקדם ההתאמה (מקדם K) יוכפל ב-1.3, שהוא מחיר הקרקע הגבוה ביותר. לחלקות עם צד אחד עד שלושה צדדים הגובלים בכבישים יהיה מקדם K שינוע בין 1.1 ל-1.25.

מחירי הקרקעות במחירון החדש חלו תנודות משמעותיות, בעיקר בכמה קומונות פרבריות. בפרט, מחירן של חלקות אדמה הגובלות בכבישים באזור 9 (הכולל 7 קומונות: ליין מין, או דיאן, דאן פואנג, הואי דוק, דונג הואה, דונג סון ואן חאן) עלה בצורה המשמעותית ביותר, ב-26%. מחיר הקרקע הממוצע כאן הוא כ-30.4 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, בהשוואה ל-26.8 מיליון דונג וייטנאמי לפי המחירון הנוכחי.

המחיר החדש הגבוה ביותר בקבוצה זו הוא בכביש לאומי 32, מהגבול עם רובע שואן פואנג ועד לצומת המוביל לאזור העירוני קים צ'ונג די טרץ', ועומד על 64.7 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע.

לאחר מכן, אזורים 7 (המורכבים מ-9 קומונות: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) ו-10 (הכוללים 12 קומונות: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Thun, Hong Thanh, Hong Thanh, Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) שניהם ראו עלייה של 25%.

מקור: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm