הרחבת ייעוד הקרקע, שינוי ייעוד הקרקע ב-148 Giang Vo

נוחתים ב-148 Giang Vo, Giang Vo, מחוז Ba Dinh

סגן יו"ר ועדת העם של העיר, נגוין טרונג דונג, חתם והוציא החלטה מס' 241/QD-UBND מיום 14 בינואר 2025, המאפשרת לחברה המשותפת של מרכז יריד התערוכות של וייטנאם לשנות את שם משתמש הקרקע, להרחיב את ייעוד הקרקע ולשנות את ייעוד השימוש בשטח של 68,382.9 מ"ר בכתובת 148 ג'יאנג וו, רובע ג'יאנג וו, מחוז בה דין, לצורך יישום פרויקט קומפלקס שימושים מעורבים של מרכז מסחר, שירותים ותרבות.

בהתאם לכך, שם משתמש הקרקע בהחלטה מס' 654/QD-UBND מיום 30 בינואר 2011 ובהחלטה מס' 5454/QD-UBND מיום 23 בנובמבר 2012 של ועדת העם העירונית שונה מ- Vietnam Exhibition Fair Center One Member Co., Ltd. לחברה משותפת של מרכז יריד התערוכות של וייטנאם; במקביל, תקופת השימוש בקרקע עבור חברת המניות המשותפת של מרכז יריד התערוכות של וייטנאם הוארכה כדלקמן: תקופת השימוש בקרקע הוארכה מ-30 בינואר 2018 (תאריך פקיעת חכירת הקרקע בהתאם להחלטה מס' 5454/QD-UBND מיום 23 בנובמבר 2012 של ועדת העם העירונית) עד לחתימת ועדת העם העירונית על ההחלטה לשנות את ייעוד השימוש בקרקע.

לאפשר לחברה המשותפת של מרכז יריד התערוכות וייטנאם לשנות את ייעוד השימוש ב-68,382.9 מ"ר של קרקע מורחבת למטרות מסחר ושירותים לצורך יישום פרויקט קומפלקס שימושים מעורבים של מרכזי מסחר, שירות ותרבות, בהתאם להחלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה ומאשרת בו זמנית את המשקיע מס' 6452/QD-UBND מיום 17 בדצמבר 2024.

מיקום וגבולות שטח הקרקע לביצוע הפרויקט נקבעים בשרטוט תוכנית אב לשימוש קרקע בקנה מידה 1/500 שהוכן על ידי חברת האדריכלות המשותפת של וייט ארכיטקטורה, שאושר על ידי מחלקת התכנון והאדריכלות בהתאם להחלטה מס' 3696/QD UBND מיום 16 ביולי 2024 של ועדת העם העירונית ולהודעת האזור מיום 19 בדצמבר 2024 של מחלקת משאבי טבע ואיכות הסביבה.

מתוך סך של 68,382.9 מ"ר של קרקע, ישנם 40,435.2 מ"ר של קרקע לשימוש מעורב המשלבת אזור שירות מסחרי ומשרדים, הכוללים: מגרשים HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2, שמתחתיהם בנויים 4 מרתפים; מגרשים TM-04 עד TM-08. צורת שימוש בקרקע: המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכירות קרקע פעם אחת לכל תקופת החכירה; תקופת חכירת הקרקע היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת חכירת הקרקע.

8,814.5 מ"ר של קרקע עבור בית ספר בין-שכבתי בחלקת הקרקע המסומנת GD. טופס שימוש בקרקע: המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכירות שנתיים; תקופת חכירת הקרקע היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת חכירת הקרקע.

19,133.2 מ"ר של קרקע ירוקה וקרקע לתנועה. המדינה מקצה קרקע ללא גביית דמי שימוש בקרקע. המשקיע אחראי על בנייה סינכרונית של תשתית טכנית ומסירתה לרשות המקומית לניהולה ושימוש משותף בעיר בהתאם לתקנות. הפרטים כוללים: 3,744.6 מ"ר של קרקע ירוקה לגינה בחלקות עם הסמלים CX-02, CX 03, CX-04; 105.0 מ"ר של קרקע ירוקה עירונית בחלקות עם הסמלים CXĐT; 15,283.6 מ"ר של קרקע לתנועה בחלקות עם הסמלים GT1, GT3, GT4, GT5.

ועדת העם של העיר הטילה על חברת המניות המשותפת של מרכז יריד התערוכות של וייטנאם להיות אחראית על השימוש בשטח הקרקע המושכר בתוך הגבול ובהתאם לתקנות; מיקום עבודות הבנייה בהתאם להיתר התכנון והבנייה שאושר; יישום פרויקט ההשקעה בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות, השקעה, בנייה, סביבה ותקנות ועדת העם של העיר.

מקור: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html