הרחבת זכויות שימוש בקרקע, שינוי ייעוד שימוש בקרקע ב-148 Giang Vo.

מגרש הקרקע ממוקם ברחוב גיאנג וו 148, רובע גיאנג וו, מחוז בה דין.

סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, נגוין טרונג דונג, חתם לאחרונה על החלטה מס' 241/QD-UBND מיום 14 בינואר 2025, המאפשרת לחברה המשותפת של מרכז התערוכות והירידים של וייטנאם להתאים את שם המשתמש בקרקע, להרחיב את זכויות השימוש בקרקע ולשנות את ייעוד השימוש בקרקע של 68,382.9 מ"ר ברחוב ג'יאנג וו 148, רובע ג'יאנג וו, מחוז בה דין, לצורך יישום פרויקט קומפלקס מסחרי, שירותים ותרבותי מעורב-שימושים.

בהתאם לכך, שם משתמש הקרקע בהחלטה מס' 654/QD-UBND מיום 30 בינואר 2011 ובהחלטה מס' 5454/QD-UBND מיום 23 בנובמבר 2012 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי שונה מחברה בע"מ של מרכז התערוכות והירידים וייטנאם לחברה משותפת של מרכז התערוכות והירידים וייטנאם; ותקופת השימוש בקרקע עבור חברת המניות המשותפת של מרכז התערוכות והירידים וייטנאם הוארכה כדלקמן: תקופת השימוש בקרקע הוארכה מ-30 בינואר 2018 (תאריך תפוגת חוזה החכירה על פי החלטה מס' 5454/QD-UBND מיום 23 בנובמבר 2012 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי) עד לחתימת ועדת העם של הו צ'י מין סיטי על ההחלטה על שינוי ייעוד השימוש בקרקע.

לחברת המניות המשותפת של מרכז התערוכות והירידים של וייטנאם יש רשות לשנות את ייעוד השימוש בקרקע של 68,382.9 מ"ר, עם זכויות השימוש בקרקע מורחבות, למטרות מסחר ושירותים לצורך יישום פרויקט קומפלקס מסחרי, שירות ותרבותי מעורב, בהתאם להחלטה מס' 6452/QD-UBND מיום 17 בדצמבר 2024, המאשרת את מדיניות ההשקעה ומאשרת בו זמנית את המשקיע.

מיקום וגבולות הקרקע עבור הפרויקט נקבעים בשרטוט תוכנית אב לשימושי קרקע בקנה מידה 1/500 שהוכן על ידי חברת האדריכלות המשותפת של וייטנאם, ואושר על ידי מחלקת התכנון והאדריכלות כתואמים להחלטה מס' 3696/QD-UBND מיום 16 ביולי 2024 של הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ולהודעת האזור מיום 19 בדצמבר 2024 של מחלקת משאבי הטבע והסביבה.

מתוך סך של 68,382.9 מ"ר של קרקע, 40,435.2 מ"ר מיועדים כאזור שימושים מעורבים המשלב שטחי מסחר, שירותים ומשרדים, כולל: מגרשים HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM-03, CX-01, GT2 עם 4 קומות מרתף; ומגרשים TM-04 עד TM-08. סוג שימוש בקרקע: המדינה חוכרת את הקרקע בתשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה; תקופת החכירה היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת חכירת הקרקע.

8,814.5 מ"ר של קרקע עבור בית ספר רב-מפלסי בחלקה GD. צורת השימוש בקרקע היא קרקע בבעלות המדינה בחכירה עם תשלומי שכר דירה שנתיים; תקופת החכירה היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת חכירת הקרקע.

19,133.2 מ"ר של קרקע לשטחים ירוקים ותחבורה. המדינה מקצה קרקע זו ללא תשלום. המשקיע אחראי על בניית התשתית הטכנית המלאה ומסירתה לממשל המקומי לניהולה ושימוש משותף בתוך העיר בהתאם לתקנות. הפרטים כוללים: 3,744.6 מ"ר של שטחי נוף ירוקים בחלקות CX-02, CX-03, CX-04; 105.0 מ"ר של שטחי נוף ירוקים בחלקה CXĐT; ו-15,283.6 מ"ר של קרקע לתחבורה בחלקות GT1, GT3, GT4, GT5.

הוועד העממי של הו צ'י מין סיטי מטיל על חברת המניות המשותפת של מרכז התערוכות והירידים של וייטנאם את האחריות להשתמש בשטח הקרקע המושכר במסגרת הגבולות ובהתאם לתקנות; למקם את פרויקט הבנייה בצורה נכונה בהתאם לתוכנית שאושרה ולהיתר הבנייה; ולבצע את פרויקט ההשקעה בהתאם לחוקי הקרקע, השקעות, בנייה, סביבה ותקנות הוועד העממי של הו צ'י מין סיטי.

מקור: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html