שינוי שטחי הקמעונאות של האנוי

גב' ת'. (המתגוררת ברחוב וו טונג פאן, האנוי) אמרה שמאז תחילת השנה, חנויות רבות ברחוב וו טונג פאן הועברו ברציפות עקב פעילות עסקית איטית. למרות שזה היה בעבר רחוב מרכזי, הרחוב המסחרי העמוס ביותר במחוז טאנה שואן, אך בחודשים האחרונים, לדברי גב' ת'., אחרי 20:00, שורות החנויות כאן כמעט כבויות לחלוטין, ורק כמה חנויות המוכרות מוצרים חיוניים ודוכני אוכל עדיין מוארות.

גם במחוז טאנה שואן, לאחר שהדייר החזיר את הנכס בסוף אפריל 2023, גב' לה הואנג (בעלת הבית ברחוב ת'ונג דין) מציבה כעת שלט להשכרה בנכס בן 3 קומות, בשטח של 115 מ"ר לקומה, במחיר של 60 מיליון וונד לחודש. לדברי גב' הואנג, הדייר צריך לשלם רק שכר דירה ופיקדון עבור חודש אחד במקום לשלם 3 חודשי שכר דירה ופיקדון כבעבר, כדי להפחית את הלחץ ואת נטל העלויות, אולם מציאת שוכרים אינה פשוטה.

חנויות רבות ברחובות רובע ת'אן שואן (האנוי) מוכרות ללא הרף סחורות במחירים נמוכים כדי לשלם במהירות עבור שטחן.

למעשה, על פי מומחים, שטחי מסחר ברחוב מתמודדים כל הזמן עם קשיים עקב עלויות השכירות המגאות, בעוד ששטחי המסחר צפופים ואזורי החניה אינם נוחים.

בינתיים, עם פוטנציאל גדול, שוכרים רבים, במיוחד מותגים בינלאומיים ומותגים מקומיים גדולים מתכננים להיכנס לשוק הווייטנאמי. יעד המותגים הוא שטחים בקניונים וברחובות מסחריים מודרניים. הסיבה לכך, לדברי מר מין הא - יו"ר נורת' סטאר אסיה, היא שבנוסף לשירות עסקים, מיקום הנכסים בקניונים וברחובות מסחריים גם מראה את המיקום ותורם לאסטרטגיה של הגברת זיהוי המותג של מותגים רבים.

בפרט, קניונים הם יעד עבור מותגים רבים, משום שזהו המקום להדביק את הטרנד של קניות בשילוב בילוי הפופולרי בעולם . מבחינת תכנון, אלו מיקומים בעלי יתרונות בולטים בסטנדרטים עיצוביים, פונקציונליות ומרחבי קניות גדולים, המשלבים שירותים מגוונים ומושכים מספר רב של מבקרים.

מגה גרנד וורלד – ה"טרנספורמציה" המרהיבה של מרחב הקמעונאות הצפוני

קומפלקס הקניות והבידור מגה גרנד וורלד באושן סיטי, בהשקעת Vingroup , צפוי להיפתח בדצמבר במזרח האנוי, בהתבסס על צרכי השוק והמגמות שלו. זהו מודל אטרקטיבי של קומפלקס רחוב מסחרי חיצוני, מלא פוטנציאל עבור מותגים גדולים בכניסה לשוק האנוי בפרט ולצפון בכלל.

החנויות בשכונת ונציה ממוקמות במיקומים מובילים, עם חזיתות רחבות, שתוכננו ועוצבו במטרה לייעל את הזיהוי המסחרי, הפונקציונליות ומרחב הצפייה.

רחוב המסחר במגה גרנד וורלד תוכנן ועוצב באופן שיטתי, באופן סינכרוני בנוף נעים עם נהר ונציה שאורכו יותר מ-800 מטר ורוחבו 36 מטר, שוקק סירות גונדולה הנושאות נוסעים, יחד עם כיכר פיאצה ברוחב 7,000 מ"ר , גובהה 36 מטר, ובתי חנויות צבעוניים בשכונת ונציה. החנויות כאן מסודרות על פני מסדרון חד-צירי עם 2 חזיתות רחוב, כאשר שטח הבנייה הכולל של כל בית גדול נע בין 238 מ"ר ל-500 מ"ר , מדרכות רחבות, חזית כביש ברוחב 15 מטר, צבעים צעירים ומושכי עין עם אדריכלות אירופאית אופנתית.

בנוסף, שכונת K-Town משחזרת קוריאה מודרנית אך מסורתית עם שכונת גנגנם, רחוב התרבות איטאון, רחוב הקולינריה והאמנות הונגדה, אזור קניות האופנה והקוסמטיקה מיונגדונג...

100% מהחנויות במגה גרנד וורלד נהנות מיתרונות במיקום ובנוף כאשר הן מסודרות לאורך ציר גדול סביב הנהר שאורכו עולה על 1.7 ק"מ, צד אחד של שביל ההליכה עם חופה צבעונית. שורת החנויות על גדת הנהר משקיפה על נהר ונציה הפואטי, הפארק או הכיכר, עם עיצוב בן 4-5 קומות ועליית גג אחת כדי למקסם את חוויית הלקוח. בינתיים, שורת החנויות ברחוב הראשי נוחה לתנועה, מקבלת בברכה את זרימת הלקוחות וחוויית קנייה כאשר היא ליד חניונים רבים.

על מנת להגביר את הביקוש הצרכני בכל תחנה, נבנתה סדרה של גשרים במגה גרנד וורלד על פני נהר ונציה כדי לחבר את כל האזור. בהתאם לכך, המבקרים יכולים לנוע במהירות מוונציה לקיי-טאון דרך גשר מזרח-מערב; מקיי-טאון לווינקום דרך גשר הגלים, בדומה לקניונים מקורים וחיצוניים מפורסמים בסינגפור, הונג קונג (סין)...

במעבר מווניציה לקיי-טאון דרך גשר מזרח-מערב – גשר הולכי הרגל מזרים את זרימת המבקרים, יוצר מעגל של חוויות ומגדיל את הוצאות הלקוחות.

"יקום" הקניות-בידור-נופש מגה גרנד וורלד הופך לייחודי עוד יותר עם צפיפות בנייה של 35% בלבד, השאר הוא מקום לחוויות ובידור, החל מהמופע החי האינטראקטיבי על הנהר שנקרא "המסע הגדול" שמביא את מסיבת האמנות האולטימטיבית, דרך המשחקים "הנישאים ביד" מגן העדן הבידורי VinWonders, או אירועי הבידור המתקיימים בכל שעה בכל פינת רחוב... זוהי אטרקציה בעלת ערך רב, ולכן מותגים גדולים רבים רוצים למקם כאן את דוכן הדגל שלהם.

למרות שעדיין בשלב המשא ומתן, מותגים מובילים רבים כמו סטארבקס; אלגאוצ'ו; פיצה 4P; וייטנאם ספיישלטי אקספו, טרונג נגוין ליג'נד פרימיום, וורנינג זון, מקונג קונקט, איטלקית זון, מיי לונג, רונאם, היילנדס קופי, לואי קסטל... הביעו עניין ב-Mega Grand World ויש להם תוכניות להיות נוכחים במתחם הקניות-בידור-נופש הזה עם מודל הבידור והקניות הייחודי ביותר בצפון.

יצוין כי רשימת המותגים המפורסמים עדיין מתארכת ותמשיך להתפרסם לפני פתיחת הפרויקט הרשמית בדצמבר 2023.

קאו טואן