להפחית את שיעורי הריבית המועדפים על הלוואות לדיור חברתי.

הלוואות עבורן נחתמו הסכמי אשראי עם הבנק למדיניות חברתית לפני 10 באוקטובר 2025, יותאמו כך שיחול ריבית של 5.4% לשנה.

הפחתת הריבית על הלוואות מועדפות לדיור ציבורי היא צעד משמעותי בטיפול בבעיית הדיור עבור בעלי הכנסה נמוכה ובהבטחת הביטחון הסוציאלי.

ב-10 באוקטובר 2025, פרסמה הממשלה את צו מס' 261/2025/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי, ואת צו מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי, בתוקף החל מ-10 באוקטובר 2025.

בהתאם לכך, ריבית ההלוואה המועדפת לרכישה או השכרה של דיור ציבורי; רכישה או השכרה של דיור לכוחות המזוינים; ובנייה, שיפוץ או תיקון דיור בבנק המדיניות החברתית נקבעה רשמית על 5.4% לשנה. בנוסף, עבור הלוואות עם הסכמי אשראי שנחתמו עם הבנק המדיניות החברתית לפני 10 באוקטובר 2025, הסכם האשראי יותאם כך שיחיל את הריבית של 5.4% לשנה על יתרת הקרן בפועל ועל כל יתרת קרן באיחור (אם קיימת).

הפחתת הריבית על הלוואות מועדפות לדיור ציבורי היא צעד משמעותי, הממחיש את נחישות המפלגה והמדינה לטפל בבעיית הדיור עבור בעלי הכנסה נמוכה ולהבטיח ביטחון סוציאלי. התקנה המאפשרת התאמות להלוואות קיימות מדגימה גם אנושיות, הוגנות ומעודדת אנשים ללוות בביטחון כדי לרכוש דיור ציבורי.

מדיניות אשראי חדשה זו, בשילוב עם מנגנונים ספציפיים בנוגע לקרקעות ומקורות הון כפי שנקבע בהחלטה 201/2025/QH15, יוצרת מערכת אקולוגית תמיכה מקיפה אשר מטפלת הן בקשיי היצע והן משפרת את הגישה להון עבור רוכשי דירות.

במסיבת עיתונאים שפרסמה את תוצאות ביצועי הבנקאות לתשעת החודשים הראשונים של 2025, שנערכה בתחילת אוקטובר, הצהיר הבנק המרכזי של וייטנאם כי תוכנית ההלוואות המועדפות לדיור ציבורי במסגרת החלטת הממשלה 33/NQ-CP והלוואות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור ציבורי השיגו תוצאות מסוימות. באופן ספציפי, התשלומים הגיעו לכ-4,700 מיליארד דונג וייטנאם (עלייה של 66.2% בהשוואה לסוף 2024).

בנוסף, בנקים מסחריים רבים חקרו באופן יזום והשיקו מיד תוכניות הלוואות לאנשים מתחת לגיל 35 לרכישת בתים; ארבעת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה לבדם שילמו כמעט 19,335 מיליארד דונג וייטנאמי.

במהלך התקופה האחרונה, מערכת הבנק למדיניות חברתית תיאמה באופן פעיל עם ועדות ורשויות מפלגתיות כדי לבחון ולרכז את צורכי ההלוואות של אנשים זכאים; חיזקה את הפצת המידע על תוכנית הלוואות הדיור החברתי לכל האזרחים כדי שיהיו מודעים לה ויוכלו לגשת אליה בעת הצורך. במקביל, היא ארגנה הכשרות בנושא נהלי הלוואות, מסמכים ותהליכי הגשת בקשה עבור קומונות, ארגוני שירותים מוסמכים וקבוצות חיסכון והלוואות; על סמך זה, היא עורכת הערכות ומחלקת הלוואות ללקוחות זכאים, תוך הבטחת שקיפות ועמידה בתקנות.

למידע מפורט על תוכנית הלוואות לדיור חברתי, מומלץ ללקוחות ליצור קשר עם הסניף הקרוב ביותר של בנק המדיניות החברתית לקבלת הדרכה.

תוכנית תמריצים להלוואות לדיור חברתי

התוכנית שואפת לתמוך בקבוצות כגון אנשים שהעניקו שירות ראוי למהפכה, קרובי משפחה של קדושים המעונים הזכאים לתמיכה בשיפור דיור בהתאם לתקנות הפקודה בדבר יחס מועדף לאנשים שהעניקו שירות ראוי למהפכה; תושבים עירוניים בעלי הכנסה נמוכה; עובדים ופועלים העובדים במפעלים, קואופרטיבים ופדרציות של קואופרטיבים בתוך ומחוץ לאזורי תעשייה; קצינים, חיילים מקצועיים ותיקים של הכוחות המזוינים של העם; עובדי ביטחון ועובדי מדינה המשרתים כיום בצבא, עובדים בקריפטוגרפיה ואנשי צוות אחרים העובדים בארגוני קריפטוגרפיה המקבלים משכורות מתקציב המדינה; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים, אזורים עירוניים ואזורים כפריים המושפעים לעתים קרובות מאסונות טבע ושינויי אקלים.

המדיניות חלה על הלוואות לרכישה או רכישה בשכירות של דיור ציבורי; רכישה או רכישה בשכירות של דיור עבור הכוחות המזוינים של העם; או בנייה/שיפוץ ותיקון דיור. יתרת ההלוואות הכוללת שטרם נפרעה עד כה הגיעה ליותר מ-19,526 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר ל-50,328 לקוחות יש הלוואות שטרם נפרעו.

מקור: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html