הפחתת ריביות מועדפות על הלוואות לדיור חברתי

הלוואות עם חוזי אשראי שנחתמו עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית לפני 10 באוקטובר 2025 יותאמו כך שיחולו ריבית של 5.4% לשנה.

הפחתת ריביות מועדפות על הלוואות לדיור חברתי היא צעד משמעותי בפתרון בעיית הדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ובהבטחת הביטחון הסוציאלי.

ב-10 באוקטובר 2025, פרסמה הממשלה את צו מס' 261/2025/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול של דיור ציבורי, ואת צו מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי, בתוקף החל מ-10 באוקטובר 2025.

בהתאם לכך, ריבית ההלוואה המועדפת לרכישה או השכרה של דיור ציבורי; רכישה או השכרה של דיור לכוחות המזוינים; בנייה, שיפוץ או תיקון דיור בבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית מוסדרת רשמית על 5.4% לשנה. בנוסף, עבור הלוואות עם חוזי אשראי שנחתמו עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית לפני 10 באוקטובר 2025, חוזה האשראי יותאם כך שיחול ריבית של 5.4% לשנה על יתרת הקרן בפועל ועל יתרת הקרן באיחור (אם קיימת).

הפחתת הריבית על הלוואות מועדפות לדיור ציבורי היא צעד משמעותי, הממחיש את נחישות המפלגה והמדינה לפתור את בעיית הדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ולהבטיח את הביטחון הסוציאלי. התקנה המאפשרת תיקון הלוואות ישנות מדגימה גם אנושיות, הוגנות ומעודדת אנשים ללוות באופן נועז לרכישת דיור ציבורי.

מדיניות אשראי חדשה זו, בשילוב עם מנגנונים ספציפיים בנוגע לקרקעות ומקורות הון שנקבעו בהחלטה 201/2025/QH15, יוצרת מערכת אקולוגית תמיכה מקיפה, המבטלת הן קשיים באספקה ​​והן מגבירה את הגישה להון עבור רוכשי בתים.

במסיבת העיתונאים לדיווח על ביצועי הבנקאות בתשעת החודשים הראשונים של 2025, שנערכה בתחילת אוקטובר, אמר בנק המדינה כי תוכנית ההעדפה להלוואות לדיור חברתי במסגרת החלטה 33/NQ-CP של הממשלה והלוואות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור חברתי השיגו תוצאות מסוימות. באופן ספציפי, התשלום הגיע לכ-4,700 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 66.2% בהשוואה לסוף 2024).

בנוסף, בנקים מסחריים רבים חקרו באופן יזום והנפיקו באופן מיידי תוכניות הלוואות לאנשים מתחת לגיל 35 לרכישת בתים. ארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה לבדם הוציאו כמעט 19,335 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאחרונה, מערכת הבנק למדיניות חברתית תיאמה באופן פעיל עם ועדות ורשויות המפלגה כדי לבחון ולסנתז את צורכי ההלוואות של האזרחים; לחזק את התעמולה וההפצה של תוכנית ההלוואות לדיור חברתי לכל האנשים כדי שיוכלו להכיר אותה ולגשת אליה בעת הצורך. במקביל, לארגן הכשרות על התהליך, הנהלים ומסמכי ההלוואה עבור קומונות, ארגונים המספקים שירותים מוסמכים וקבוצות חיסכון והלוואות; על בסיס זה, לערוך ביקורות ולחלק הלוואות ללקוחות נזקקים וזכאים להלוואות, תוך הבטחת פרסום ועמידה בתקנות.

למידע מפורט על תוכנית הלוואות לדיור חברתי, אנא צרו קשר עם בנק המדיניות החברתית הקרוב ביותר לקבלת הוראות.

תוכנית תמריצים להלוואות לדיור חברתי

התוכנית שואפת לתמוך בנושאים כגון אנשים בעלי שירות ראוי למהפכה, קרובי משפחה של קדושים המעונים הזכאים לסיוע בשיפור דיור בהתאם להוראות הפקודה בדבר יחס מועדף לאנשים בעלי שירות ראוי למהפכה; אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים; עובדים ופועלים העובדים במפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בתוך ומחוץ לאזורי תעשייה; קצינים, חיילים מקצועיים, קצינים בכוחות המזוינים של העם; עובדי ביטחון ועובדי מדינה המשרתים כיום בצבא, אנשים העובדים בעבודות קריפטוגרפיות, אנשים העובדים בעבודות אחרות בארגוני קריפטוגרפיה המקבלים משכורות מתקציב המדינה; קאדרים, עובדי מדינה, עובדי ציבור; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים, אזורים עירוניים ואזורים כפריים באזורים המושפעים באופן קבוע מאסונות טבע ושינויי אקלים.

המדיניות חלה על הלוואות לרכישה או שכירות של דיור ציבורי; רכישה או שכירות של דיור לכוחות המזוינים; או בנייה/שיפוץ או תיקון דיור. סך ההלוואות שטרם ניתנו עד כה הגיע ליותר מ-19,526 מיליארד דונג וייטנאמי, עם 50,328 לקוחות עם הלוואות שטרם ניתנו.

מקור: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html