על רקע מחירי הדירות הגבוהים, יוצאות לדרך סדרה של פרויקטים של דיור בעלות נמוכה.

(דן טרי) - לאחרונה, הוכרזו פרויקטים רבים של דיור חברתי בהאנוי כזכאים למכירת דירות להשכרה לאחר 5 שנים.

מחלקת הבנייה של האנוי פרסמה זה עתה מידע על סדרה של פרויקטים של דיור חברתי באזור. באופן ספציפי, פרויקט הדיור החברתי פו לאם (רובע פו לאם, מחוז הא דונג) מושקע על ידי חברת Hai Phat Investment Joint Stock Company. פרויקט זה זכאי לקבל בקשות לרכישת דיור חברתי לאחר 5 שנות שכירות.

הזמן לקבלת בקשות לרכישת בתים בפרויקט הדיור הציבורי פו לאם הוא בין ה-20 בינואר ל-10 במרץ. פרויקט זה מורכב מחמישה בניינים בני 18 קומות ומרתף אחד עם סך של 1,902 דירות. מספר דירות הדיור הציבורי להשכרה ולמכירה הוא 408, בשטח של 48-69 מ"ר. מחיר המכירה, לא כולל מע"מ 5% ו-2% דמי תחזוקה, הוא יותר מ-13.6 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

הבא בתור הוא פרויקט הדירות רבי הקומות CT2A באזור המגורים ת'אץ' באן (מחוז ת'אץ' באן, מחוז לונג ביין), שהושקע על ידי תאגיד ההשקעות של דיור ופיתוח עירוני של משרד ההגנה הלאומי, עם סך של 414 דירות.

מחלקת הבינוי מסר כי הפרויקט רשאי לקבל בקשות לרכישת דיור ציבורי לאחר 5 שנות שכירות. מספר יחידות הדיור הציבורי למכירה (לאחר 5 שנות שכירות) הפעם הוא 82 דירות בשטחים הנעים בין 69.03 ל-69.94 מ"ר, כאשר מחיר מכירה זמני (כולל מע"מ 5%, לא כולל דמי תחזוקה 2%) הוא 12.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

פרויקט דיור חברתי נוסף, אשר גם הוא זכאי להיפתח למכירה ולקבל בקשות רישום, צפוי להיפתח ברבעון הרביעי של השנה, הוא פרויקט הדיור החברתי הא דין, שנבנה על מגרש מספר 1 של אזור העיר החדש הא דין (קומונה טאן טריאו, מחוז ת'אן טרי).

אזור דיור ציבורי בהאנוי (איור: טראן קאנג).

הפרויקט מושקע על ידי קונסורציום של חברת ההשקעות לפיתוח תשתיות עירוניות (UDIC), חברת החשמל והמים של האנוי, Haweicco, וחברת פיתוח ומסחר של האנוי, DAC. בפרויקט 440 דירות, כולל 365 דירות לדיור ציבורי ו-75 דירות לדיור מסחרי. מתוך 365 דירות לדיור ציבורי, 255 למכירה, 37 להשכרה ו-73 להשכרה.

על פי משרד הבנייה, מחיר המכירה המשוער של הדירות בפרויקט זה הוא 25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר; מחיר השכירות של דיור ציבורי הוא כ-150,000 דונג וייטנאמי/מ"ר/חודש; מחיר השכירות הוא 390,000 דונג וייטנאמי/מ"ר/חודש. המשקיע יודיע על המחיר הרשמי לאחר שיוערך על ידי סוכנות הניהול בהתאם לתקנות.

קודם לכן, בסוף שנת 2024, התאגיד ה-319 של משרד ההגנה הלאומי החל בפרויקט הדיור החברתי אוי נו, במחוז דונג אן (האנוי), בהשקעה כוללת של יותר מ-630 מיליארד וונד. הפרויקט נבנה על שטח של 15,286 מ"ר, עם 4 בלוקים בני 9 קומות ומרתף אחד; סך הכל 466 דירות (מ-40 מ"ר עד 76.7 מ"ר), שצפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2026.

לאחרונה, פרסמה ועדת העם של האנוי החלטה המאשרת את עדכון רשימת פרויקטי ההשקעה בדיור ובבנייה עירונית בתוכנית פיתוח הדיור של העיר לתקופה 2021-2025, כולל 8 פרויקטים של דיור ציבורי בשטח רצפה כולל של יותר מ-255,700 מ"ר (יותר מ-1,580 דירות).

בדו"ח שלו על שוק הנדל"ן בשנת 2024, משרד הבינוי קבע כי במהלך השנה האחרונה, מחירי הדירות בכמה ערים גדולות המשיכו לעלות. בהאנוי, מחירי הדירות עלו ב-40-50% בהשוואה למחירי 2023, כאשר חלק מהפרויקטים עלו בשיעורים גבוהים יותר.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm