הסרת צווארי בקבוק לניצול יעיל של משאבי קרקע בחופים.

בקואנג נגאי, סדרה של פרויקטים של תיירות ושירותים חופיים התקשתה ליישום באיטיות, מה שגרם לבזבוז משאבי קרקע ופגע באוריינטציית הפיתוח המקומי.

פרויקטים "מושעים" מבזבזים משאבים.

אזור החוף של קהילת טין קה (מחוז קוואנג נגאי) נחשב לבעל פוטנציאל גדול לתיירות ופיתוח אתרי נופש. עם זאת, במקום להפוך ליעדים תוססים, חלקות אדמה רבות שהוקצו לפרויקטים נותרו נטושות במשך זמן רב.

דוגמה אופיינית לכך היא פרויקט אתר הנופש My Khe Beach. הפרויקט, שהושק בשנת 2010, משתרע על שטח של כ-21 דונם. בשנת 2019, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי פרסמה את החלטה מספר 302, השוללת את הקרקע מחברת המניות המשותפת של My Khe Vietnam והשכרה למעלה מ-23.5 דונם לחברת המניות המשותפת של My Khe Resort Villa כדי להמשיך את הפרויקט, עם תקופת חכירה עד 2059.

אזור חוף מיי קה. צילום: VH

עם זאת, למרות הארכות רבות של המועד האחרון ושינויים ביחידת ההשקעה, הפרויקט טרם יושם כצפוי. אדמות החוף, שנחשבו בעבר ל"קרקע מובחרת" באזור טין קה, נמצאות כעת במצב של הזנחה, כאשר מבנים רבים מתדרדרים, מה שגורם לבזבוז משאבי קרקע ומשפיע לרעה על נוף האזור.

מר נגוין ואן קוי, ראש כפר קו לוי, בקומונה טין קה, אמר כי תושבים מקומיים עתרו שוב ושוב לפתרון סופי לעיכוב הממושך של הפרויקט.

"העם מקווה שמנהיגים מקומיים יכירו וישקלו לא לתת לאדמה הזו להתבזבז. המצב של פרויקטים 'תקועים' נמשך עשרות שנים וחייב להיפתר כעת כדי שניתן יהיה להפעיל אותם ביעילות", אמר מר קוי.

פרויקט חווה עיכובים באזור חוף מיי קה. צילום: VH

על פי ועדת העם של קהילת טין קה, ישנם כיום 14 פרויקטים שאינם תקציביים באזור שקיבלו החלטות השקעה אך טרם יושמו או יושמו באופן חלקי בלבד. רובם הם פרויקטים של תיירות, שירותים משולבים ומגורים הממוקמים באזורים נוחים לחוף או לאורך נתיבי תחבורה ראשיים.

עיכובים ממושכים ביישום פרויקטים לא רק מפחיתים את יעילות השימוש בקרקע, אלא גם משפיעים לרעה על סביבת ההשקעה, ומגבילים הזדמנויות לפיתוח כלכלי ושירותי מקומי.

מר נגוין הואי טאנה, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת טין קה, אמר כי מצביעים מקומיים התלוננו רבות על כך שפרויקטים מפגרים בלוח הזמנים.

"היישום האיטי של הפרויקט גורם לבזבוז וקשיים עבור העם. המצביעים מציעים שהפרובינציה תתמקד בפתרון מכשולים; יש להאריך את מדיניות ההשקעה של פרויקטים שעומדים בתנאים, בעוד שאלו שלא, יש לסיים את מדיניות ההשקעה שלהם כדי למשוך משקיעים בעלי יכולת גבוהה יותר", הציע מר טאנה.

על פי נתונים סטטיסטיים, ישנם כיום 14 פרויקטים שאינם תקציביים במחוז טין קה שקיבלו החלטות השקעה אך טרם יושמו או יושמו באופן חלקי בלבד. צילום: VH .

פתרון הבעיה לחלוטין.

בתגובה למצב זה, מחוז קוואנג נגאי מתמקד בבחינה וטיפול בפרויקטים מתקדמים באיטיות על מנת לפתוח משאבי השקעה ולשפר את יעילות ניצול הקרקע.

לאחרונה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין נגוק סאם, יחד עם מנהיגים של מחלקות וסוכנויות שונות, ערכו ביקורות באתר של מספר פרויקטים של פיתוח קרקעות עם פוטנציאל להימכר במכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע בשנת 2026 בחלק המזרחי של המחוז, כולל אזור השירות העירוני והתיירותי של החוף האנג דואנג ומתחם המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה.

פרויקט אזור שירותי התיירות העירוני והחופי האנג דואנג בקהילת טין קה משתרע על שטח של למעלה מ-22,480 מ"ר. נכון לעכשיו, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי סיים את תוכנית המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע והגיש אותה לרשות המוסמכת לצורך הערכה ואישור.

בינתיים, פרויקט קומפלקס המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה, המשתרע על שטח של למעלה מ-8,000 מ"ר, צפוי להניב כ-21 מיליארד דונג וייטנאמי ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע. הסוכנויות הרלוונטיות מתאמות עם הרשויות המקומיות כדי לאסוף משוב מהקהילה ולסיים את הליכי ההתאמת התכנון המפורט על מנת לקיים את המכירה הפומבית בהקדם האפשרי בהתאם לתקנות.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין נגוק סאם (מימין הקיצוני), בודק את פרויקט קומפלקס המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה. צילום: VH

לאחר ביקורת באתר, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, נגוין נגוק סאם, ביקש מסוכנויות, יחידות ורשויות מקומיות להתמקד בהשלמת הליכים משפטיים, תוך הקפדה צמודה על תוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע לשנת 2026, וחיזוק התיאום כדי לפתור קשיים ומכשולים המתעוררים במהלך תהליך היישום.

טיפול בפרויקטים המתעכבים בטין קה צפוי לתרום לשימוש יעיל באדמות חוף, למנוע בזבוז משאבים, ליצור הזדמנויות למשיכת משקיעים בעלי יכולת, ובכך לקדם את פיתוח הכלכלה הימית המקומית ושירותי התיירות בעתיד.

מקור: https://nongngghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html