הסרת "צוואר הבקבוק" של פינוי קרקעות פותחת את הדרך לזרימת הון לפארקים תעשייתיים

[מודעה_1]

למרות שיעורי תפוסה מרשימים בפארקים תעשייתיים רבים, התקדמות פינוי האתרים נותרה "צוואר הבקבוק" הגדול ביותר המעכב את גל ההשקעות בין באי . מאמצי הממשלה לפתור את הבעיה צפויים להביא לפריצת דרך בעתיד הקרוב.

פארק התעשייה ת'ין הונג, מחוז ין באי

>> ין באי משלימה תשתית של פארקי תעשייה ואשכולות

על פי דו"ח מועצת ניהול פארקי התעשייה ין באי, עד סוף הרבעון הראשון של 2025, בכל הפרובינציה היו 96 פרויקטים של השקעה בפארקי תעשייה, עם הון כולל של יותר מ-16,612 מיליארד דונג וייטנאמי.

שיעור התפוסה באזורים רבים כגון: פארק התעשייה הדרומי (100% באזור B+C), פארק התעשייה מין קוואן (91.16%) מהווה נקודת אור במשיכת השקעות. עם זאת, עדיין ישנם 36 פרויקטים שמאחורי לוח הזמנים עקב הבעיה הגדולה ביותר שהיא פינוי האתר.

נכון לעכשיו, המחוז מיייש בו זמנית תמיכה בפיצויים ויישוב מחדש (BTHT&TDC) עבור 29 עבודות ופרויקטים (כולל 22 פרויקטים של השקעה בייצור ובעסקים ו-7 פרויקטים של הון תקציבי), עם שטח קרקע משוקם כולל של עד 208.47 דונם. למרות ש-838 משקי בית נבדקו, רק 353 משקי בית קיבלו אישור לתוכניות הפיצויים שלהם (מתוכן: 305 משקי בית שייכים לפרויקטים של משקיעים ו-48 משקי בית שייכים לפרויקטים המשתמשים בהון תקציבי).

הבעיה טמונה בעובדה שמועצות הפיצויים צריכות להתמקד בפרויקטים מרכזיים רבים בו זמנית. בינתיים, ישנם מקרים שקיימים כבר זמן רב, ובעיות במחירי הפיצויים ואימות מקור הקרקע לא נפתרו באופן מלא. דוגמה אופיינית לכך היא בפרויקט היישוב מחדש באו לאו, משק בית, למרות שקיבל קרקע ליישוב מחדש, עדיין לא קיבל את המחיר שקבעה רשות המסים, מה שגרם לעיכוב בהתקדמות של 30 מטרים מכביש הציר הראשון.

ניקוי "צוואר הבקבוק" של פינוי קרקעות הוא דרישה דחופה אם ין באי רוצה לקבל בברכה גל השקעות חזק יותר. המחוז מיייש בנחישות צעדים לתמיכה וליווי משקיעים כדי ליצור סביבת השקעה שקופה, פתוחה ומושכת יותר מאי פעם.

טאן פוק

[מודעה_2]
מקור: http://baoyenbai.com.vn/12/348692/Go-nut-that-giai-phong-mat-bang-mo-loi-cho-dong-von-vao-khu-cong-nghiep.aspx