הסרת צווארי בקבוק הקשורים לקרקע כדי למשוך השקעות.

נכון להיום, במחוז קאו באנג עדיין חסרים אזורי תעשייה או אשכולות תעשייתיים פעילים באופן רשמי. מצב זה יוצר קשיים רבים עבור עסקים וקואופרטיבים במציאת קרקעות לבניית מפעלים והרחבת ייצור, ומשפיע על משיכת השקעות ועל הפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב.

עסקים נואשים למצוא מקום...

חברת המניות המשותפת של המינרלים Hung Thinh Cao Bang ממוקמת בעיירה פאק מיו, במחוז באו לאם. נכון לעכשיו, החברה מיישמת פרויקט כריית עופרת ואבץ במכרה באן בו, הממוקם בקומונות מונג אן ותאי הוק, במחוז באו לאם. כל המינרלים המופקים מעובדים במפעל ההשבחה של החברה ונמכרים כמוצרי עופרת ואבץ לעסקים מקומיים. במטרה להמשיך ולהשקיע בעיבוד עמוק של מינרלים, ליצור מקומות עבודה, להגדיל את ההכנסות ולתרום לתקציב המדינה, מאז 2023, הגישה החברה בקשה לוועדת העם של מחוז קאו באנג לאישור השקעה בבניית מפעל להתכת עופרת ואבץ בקיבולת של 10,000 טון לשנה. אתר הבנייה ממוקם בפארק התעשייה צ'ו טרין, בעיר קאו באנג.

מר וו ואן טאנג, המנכ"ל של חברת המניות המשותפת למינרליים הונג ת'ין, שיתף כי על פי התוכנית, מפעל ההתכה לעופרת-אבץ, בעל קיבולת של 10,000 טון לשנה, לאחר השלמתו, ייצור מקומות עבודה ל-50 עובדים מקומיים ויגדיל את תשלומי המס של החברה. עם זאת, נכון להיום, תוכנית החברה לבנות את המפעל החדש נותרה על הנייר בלבד. הסיבה לכך היא מחסור בקרקע לבנייה; פארק התעשייה צ'ו טרין עדיין מתמודד עם בעיות פינוי קרקע ועדיין לא הצליח לספק אתר נקי לחברה כדי להמשיך בבניית המפעל.

באופן דומה, חברת ייעוץ ופיתוח חקלאי סביבתי בע"מ (DACE) החלה לבנות ולפתח אזורי חומרי גלם במחוז קאו באנג בשנת 2015. לאחר 10 שנים, DACE שיתפה פעולה עם 3,014 חקלאים לגידול תוצרת חקלאית, ורכשה בעקיפין מוצרים מיותר מ-7,500 חקלאים במחוזות הא קוואנג, ת'אץ' אן, טרונג חאן, הואה אן, באו לאם ועוד. שטח חומרי הגלם הכולל של DACE בקאו באנג מגיע כיום ל-2,300 דונם, עם גידולים מרכזיים כמו ג'ינג'ר, כורכום, צ'ילי, קינמון, אניס כוכבי ולימון גראס, המעובדים בשיטות חקלאות אורגניות ורגנרטיבית. החברה רוכשת תוצרת חקלאית במחירים יציבים ומספקת תמיכה מקיפה לחקלאים על ידי אספקת זרעים, חומרים, הכשרה טכנית, בניית מודלים חקלאיים מתקדמים והשקעה בתשתיות המשרתות את הייצור כגון כבישים פנימיים, מחסנים ומאגרי מים. מאזור חומרי גלם זה, מוצרי DACE יוצאו למדינות רבות כמו ארה"ב, יפן, גרמניה, צרפת, הולנד, אוסטרליה ודרום קוריאה, ותורמים למעמד גבוה יותר של תוצרת חקלאית וייטנאמית בשוק העולמי. בממוצע, החברה רוכשת כ-6,000 עד 7,000 טון של תוצרת חקלאית מקאו באנג מדי שנה, בשווי שנע בין עשרות ליותר מ-100 מיליארד וייטנאם, לעיבוד וייצוא במחירי שוק. כדי להגדיל את הערך המוסף של תוצרת חקלאית מקומית, DACE מקדמת השקעה בשלושה מפעלי עיבוד חקלאיים במחוז קאו באנג.

מר טראן ואן הייאו, מנהל חברת DACE, הצהיר: "מפעל העיבוד במחוז ת'אץ' אן הבטיח את הקרקע וכעת משלים את הליכי הבנייה. בנוגע למפעל עיבוד הג'ינג'ר במחוז הא קוואנג, למרות שהושגה התקדמות בשנתיים האחרונות, הפרויקט טרם יושם. שטח קרקע ציבורי של למעלה מ-4,000 מ"ר בנה צ'אנג, עיירת שואן הואה, הוצג על ידי המחוז ונכלל בתכנון, אך הליכי המכרז למתן זכויות שימוש בקרקע טרם בוצעו. באשר למפעל המתוכנן לבנייה בפארק התעשייה צ'ו טרין, קאו באנג, עדיין אין תאריך התחלה עקב בעיות פינוי קרקע בתוך פארק התעשייה. "המחסור בקרקע לבניית מפעל מאלץ את חברת DACE להעביר חומרים למחוזות אחרים לצורך עיבוד, מה שמגדיל את העלויות ומפחית את יעילות שרשרת האספקה ​​המקומית", הדגיש מר הייאו.

פרויקטים לא גמורים ובזבזנות בפארק התעשייה צ'ו טרין.

פארק התעשייה צ'ו טרין, המשתרע על פני כמעט 81 דונם, החל להיבנות בשנת 2017. עד כה, רק מעל 17 דונם של אדמה נוקו, וכמה פריטי תשתית כגון כבישים פנימיים, חשמל, אספקת מים ומערכות טיהור שפכים הושלמו, בהשקעה כוללת של מעל 152 מיליארד וונד. עם זאת, שטח פינוי הקרקע הנותר (67 דונם) לא ניתן להשלים עקב מכשולים הקשורים להמרת שימוש בקרקע יער טבעי ולהליכי הערכת השפעה סביבתית.

לדברי מר לי קווק חאן, סגן ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי של מחוז קאו באנג, המועצה מודאגת מאוד מהבנייה הלא גמורה והבעייתית של פארק התעשייה צ'ו טרין, במיוחד לאור העובדה שעסקים, קואופרטיבים ומשקיעים רבים מהמחוז, מהארץ ומהעולם, מגיעים לבחון הזדמנויות השקעה וזקוקים לקרקע לבניית מפעלים.

לדברי ראשי מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, הסיבה לכך שפרויקט פארק התעשייה צ'ו טרין אינו שלם ועדיין לא היה יעיל היא עקב מכשולים ממושכים בסילוק קרקעות עבור 67 הדונם הנותרים. בעוד שפרויקט ההשקעה לבניית מרכז התפעול, השער וסילוק הקרקעות עבור פארק התעשייה צ'ו טרין, בהשקעה כוללת של 90 מיליארד וונד, אושר על ידי מועצת העם המחוזי של קאו באנג ב-25 במאי 2022, תהליך יישום הפרויקט הופרע עקב עיכובים בהליכים להמרת ייעוד הקרקע של יערות טבעיים והערכת דוחות השפעה סביבתית, כמו גם שינויים במדיניות בנוגע למחיר ליחידה לייעור מחדש. באופן ספציפי, על פי מחקר ההיתכנות של הפרויקט, עלות הייעור מחדש הייתה כ-2.5 מיליארד וונד; לאחר אישור המרת ייעוד הקרקע ויישום מדיניות חדשה, מחיר ליחידה לייעור מחדש עלה ל-13.7 מיליארד וונד.

כדי לפתור בעיה זו, מועצת ניהול האזור הכלכלי של מחוז קאו באנג הציעה לוועדת העם המחוזית להתאים את מדיניות ההשקעה בפרויקט, לדחות את ההשקעה במרכז התפעול של פארק התעשייה ולהקצות כספים לפינוי קרקעות. נכון להיום, הליכי פינוי הקרקעות עבור פארק התעשייה צ'ו טרין עדיין בעיצומם, בעוד משקיעים, עסקים וקואופרטיבים רבים עדיין ממתינים לקרקע שנויה לבניית מפעליהם.

הסרת "צוואר הבקבוק" בנוגע לזמינות קרקעות בשלב מוקדם לא רק תסייע בפתרון קשיים עבור עסקים, אלא גם תיצור תנופה לייצור ופיתוח עסקי, תגדיל את הערך המוסף של מוצרים מקומיים, תתרום לצמיחה כלכלית ותיצור מקומות עבודה במחוז קאו באנג.

מקור: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html