האנוי: עם תחילת לימודיה בבית הספר, האם אבודה ב"מבוך" של מציאת מקום להשכרה.

כשהביאה את בתה להאנוי כדי להתחיל ללמוד באוניברסיטה, גב' לין (מהא טין) חשה שמחה ודאגה כאחד. היא דאגה משום שבתה לא הייתה זכאית למעונות, כך שמציאת מקום מגורים בטוח ובמחיר סביר עבורה לא הייתה משימה קלה.

הורים מחפשים נואשות חדרים להשכרה לילדיהם.

בכל שנה, עם התקרבות עונת ההרשמה לאוניברסיטאות, שוק המעונות והדירות להשכרה בהאנוי ובערים גדולות אחרות נכנס לתקופת השיא שלו. עשרות אלפי סטודנטים חדשים מכל רחבי המדינה נוהרים לבירה, ומביאים איתם את המולת ההורים המחפשים מקום לילדיהם.

גב' דונג טי ליאן, במקור ממחוז תאי נגוין , בילתה שבוע בחיפוש אחר חדר עבור בתה הבכורה באזור מיי דין (כיום רובע טו ליאם, האנוי). זו הפעם הראשונה של בתה גרה לבדה בהאנוי, ולכן מציאת חדר בטוח ובמחיר סביר ליד האוניברסיטה היא בראש סדר העדיפויות שלה. בשבוע האחרון, היא ובתה שוהים אצל מכרים בהאנוי בזמן שהיא מחפשת מקום לינה. מאחר שבתה לומדת באוניברסיטת הואה בין באזור מיי דין, גב' ליאן מחפשת נואשות גם מקום להשכרה בקרבת מקום זה.

לאחר ימים רבים של חיפושים, גב' ליאן מצאה סוף סוף חדר מתאים לבתה, פחות מקילומטר מבית הספר.

האם והבת חיפשו חדר בכל אזורי נגוין דונג צ'י, האם נגי, פו דין ודין טון. "היו הרבה חדרים, אבל אלה שאהבנו היו רחוקים מדי, ואלה שקרובים לבית הספר היו יקרים מדי והתנאים לא היו טובים כפי שקיווינו...", סיפרה גב' ליאן. לבסוף, ב-30 באוגוסט, היא מצאה דירה קטנה ברחוב נגוין דונג צ'י, כקילומטר מבית הספר של בתה. השתיים שילמו במהירות מקדמה וחתמו על חוזה השכירות, כך שלאחר חג המולד הלאומי, בתה תוכל לעבור לגור שם.

לפני שבוע, משפחתה של לין ( ממחוז הא טין ) שמחה מאוד לשמוע שבתם התקבלה לאוניברסיטה הפדגוגית של האנוי. מאחר שבתם לא הייתה זכאית למעונות, מציאת דיור בטוח, נוח ובמחיר סביר כדי שתוכל להתמקד בלימודיה הייתה דאגה מרכזית עבור הזוג.

לאחר מספר ימים בעזרת אחייניתה, שהיא סטודנטית בהאנוי, היא סוף סוף מצאה חדר מתאים במאי דיץ' (כיום רובע פו דין). "למרות שהמחיר היה מעט גבוה, המקום היה חדש, נקי ובטוח. בעל הבית לא איפשר טעינה של רכבים חשמליים באזור החניה אלא ארגן אחת נפרדת, כך שהרגשתי רגועה והזמנתי מיד", אמרה גב' לין.

שלא כמו שתי האמהות שהוזכרו לעיל, מר קוואנג, ממחוז נין בין, עדיין נסער לקראת יום הרישום של ילדו, אך עדיין לא מצא מקום לינה. הוא ובנו מחפשים באזור צ'ואה לאנג כבר כמעט שבוע אך לא מצאו מקום מתאים. "שכר הדירה גבוה, החדרים היפים רחוקים מבית הספר, ואלה הקרובים יותר צפופים ולא בטוחים. בני ואני בדקנו יותר מ-10 חדרים בשלושה ימים אך לא העזנו לשלם מקדמה", נאנח מר קוואנג.

מחירי השכירות עולים בהדרגה.

על פי סקרים של מספר סוכנויות השכרה, בסוף אוגוסט, מספר החיפושים אחר דירות להשכרה גדל ב-20-25% בהשוואה לחודש הקודם. אזורים סביב אוניברסיטאות גדולות כמו אוניברסיטת המדע והטכנולוגיה של האנוי, האוניברסיטה הלאומית לכלכלה, האוניברסיטה הלאומית של וייטנאם, האוניברסיטה הפדגוגית של האנוי ואוניברסיטת המסחר של האנוי חווים תמיד מחסור בחדרים פנויים.

מחירי השכירות עלו גם הם במגוון רחב של קטגוריות. שכר הדירה לדירת שני חדרי שינה באזורים במחירים נוחים נע בין 8 ל-10 מיליון דונג וייטנאמי. זוהי לא אופציה מתאימה במיוחד לסטודנטים מהפרובינציות. במקרים מסוימים, אלו שבוחרים בקטגוריה זו צריכים לחלוק את הדירה עם 3-4 חברים כדי להקל על הנטל הכלכלי.

מומחים ממליצים להורים לשים לב לבטיחות ולקיים חוזה ברור בעת חיפוש מקום לינה לילדיהם (תמונה להמחשה).

לכן, מיני-דירות הופכות לבחירה מועדפת עבור סטודנטים חדשים רבים באוניברסיטה. שכר הדירה עבור כל דירה נע בין 3.5 ל-5.5 מיליון דונג וייטנאמי. כל חדר יכול להכיל שני אנשים, מה שהופך אותו למתאימה ובחירה פופולרית למדי בקרב הורים. עם זאת, בעקבות שריפות קשות, האנוי החמירה את תקנות הרישוי ובטיחות האש עבור סוג זה של דיור. הדבר הוביל לירידה בהיצע, כאשר בניינים רבים הפסיקו לפעול. אלו שעומדים בתקנים חוו עלייה בשכר הדירה של 5-10%, מה שמציב סטודנטים רבים במצב קשה. לדוגמה, מיני-דירה בקאו גיאי, שעלתה בעבר 3.8 מיליון דונג וייטנאמי, עולה כעת 4.2 מיליון דונג וייטנאמי.

מר פאם הא, הבעלים של בניין דירות מיניאטורי להשכרה בקאו גיאי, אמר שבתחילת שנת הלימודים הביקוש לחדרים גבוה מאוד, לעתים קרובות עם שיעור תפוסה של כמעט 100%. מסוף אוגוסט, אנשים רבים באו למצוא ולהפקיד כסף כדי לשכור חדרים כדי שיהיה לילדיהם מקום מגורים בתחילת שנת הלימודים. "הורים עדיין נותנים עדיפות למציאת מקום מגורים נקי ובטוח לילדיהם, ולכן דירות מיניאטוריות הן האפשרות הטובה ביותר", אמר מר הא.

מומחים ממליצים להורים ולתלמידים לתעדף היבטים בטיחותיים ומשפטיים בעת בחירת מקום מגורים. "אל תתעלמו מתקנות בטיחות אש או מחוזים ברורים רק בגלל שזה זול. בדקו היטב וביררו לגבי עלויות נוספות לפני החתימה", הדגיש מומחה מאיגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם.

הנה כמה דברים שהורים צריכים לזכור כשהם מחפשים מקום לינה לילדיהם :

תעדפו את הבטיחות והאבטחה: בחרו בניין עם מערכת בטיחות אש מלאה, יציאות חירום ומטפים, מצלמות אבטחה 24/7, מאבטחים וקרבה לבתי ספר או לתחבורה ציבורית. ודאו שהחוזה ברור ותקף מבחינה משפטית; קראו בעיון את התנאים וההגבלות ובקשו קבלה עבור הפיקדון והעמלות. בדקו את החדר באופן אישי לפני ביצוע הפיקדון, ובדקו היטב את התשתיות, האיטום וכו', במקום להסתמך אך ורק על סרטוני קידום מכירות. הורים יכולים לשקול מגורים משותפים כדי לחסוך בעלויות , אך עליהם לבחור שותף לדירה אמין.

מקור: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm