האנוי חייבת להוביל את פיתוח דיור להשכרה.

אחר הצהריים של ה-25 במאי, ראש הממשלה לה מין הונג ניהל ישיבת עבודה עם הוועדה העממית של האנוי ועם משרדים וסוכנויות רלוונטיות בנושא פיתוח דיור להשכרה בבירה.

האנוי כבר עברה את יעד פיתוח הדיור החברתי שלה לשנת 2025 והיא מיישמת מספר רב של פרויקטים לשלב הבא. עם זאת, ראש הממשלה ציין כי יש צורך לזהות בגלוי את הליקויים והצווארי בקבוק הקיימים, במיוחד את חוסר האיזון החמור בין היצע לביקוש בשוק הדיור.

מבנה המוצרים נוטה במידה רבה לכיוון דיור מסחרי ודיור למכירה, בעוד שקטגוריית הדיור להשכרה לטווח ארוך במחירים נוחים להכנסות הציבור נותרה מוגבלת מאוד. חלק מנכסי הדיור הציבורי אינו מנוצל מספיק, מה שמוביל לבזבוז; מנגנונים ומדיניות אינם אטרקטיביים מספיק כדי לעודד השתתפות של המגזר הפרטי בהשקעות בדיור להשכרה לטווח ארוך.

ראש הממשלה לה מין הונג עבד עם עיריית האנוי על פיתוח דיור להשכרה אחר הצהריים של ה-25 במאי.

צילום: NHAT BAC

ראש הממשלה קרא לשינוי משמעותי בחשיבה על דיור: מפיתוח בעיקר של דיור מסחרי לפיתוח בו זמנית של דיור מסחרי וגם של דיור להשכרה, כאשר דיור להשכרה מזוהה כפלח אסטרטגי וארוך טווח המשרת מספר רב של אנשים, ובמיוחד עובדים, מנהלים, סטודנטים, פקידים, עובדי מדינה וחברי הכוחות המזוינים, אשר זקוקים מאוד לדיור להשכרה במחירים נוחים.

"אם נפתח היטב את תחום הדיור להשכרה, הוא יתפשט למגזרים אחרים, והביקוש לבעלות על דירות יקטן משמעותית", אמר ראש הממשלה. לפיכך, יש לשקול את פיתוח הדיור להשכרה בהקשר הכולל; גיוס משאבים מגוונים, תוך התמקדות בגיוס הון פרטי והון לטווח ארוך מקרנות השקעה וממוסדות אשראי.

במקביל, עלינו לטפל בנחישות ובעקשנות בנושא נכסי הדיור הציבורי הנטושים או שאינם מנוצלים מספיק; למנוע ולהילחם בבזבוז, תוך קישורו לאחריותו של ראש כל סוכנות; לפקח בקפדנות ובשקיפות על המוטבים של מדיניות מועדפת; ולמנוע בנחישות ניצול לרעה של מדיניות וספקולציות בדיור.

ראש הממשלה ביקש מהאנוי לתעדף תחילה את הפיילוט של המודל, להוביל ולבחון בדחיפות את כל תכנון השימוש בקרקע, התכנון העירוני והכפרי, ואת נכסי הקרקע והדיור הציבוריים המשמשים בצורה לא יעילה, על מנת לפתח תוכנית להסדרה ופיתוח מודלים של דיור להשכרה; ולדווח על התוצאות עד יוני. אם מנגנוני הפיילוט של האנוי יוכיחו את עצמם כיעילים, הם ישוכפלו ברחבי המדינה.

באופן ספציפי, ראש הממשלה ביקש מהאנוי לבחון באופן יזום את הצרכים, קבוצות היעד, מנגנוני ההשקעה ויישום מודלים של דיור להשכרה בקנה מידה גדול, תוך הבטחת איכות שתענה על צרכי הדיור בפועל של אנשים החיים ועובדים בהאנוי, כולל פקידים ועובדים של סוכנויות ממשל מרכזיות.

בפרט, אנו שואפים להתחיל בבנייה של מספר פרויקטים ביוני השנה; ולנצל באופן גמיש את ההכנסות מהתחייבויות דיור ציבורי במזומן, תוך השקעה מצד המדינה ופעילות של מפעלים מקצועיים.

ראש הממשלה ביקש גם ממשרד הבינוי להציע באופן יזום ומהיר מדיניות חדשה ומנגנונים מקיפים לפיתוח דיור להשכרה; ולסיווג את פיתוח הדיור לארבע קבוצות: דיור מסחרי, דיור להשכרה, דיור ציבורי ודיור מבוסס מדיניות.

הבנק המרכזי של וייטנאם יוביל את המחקר ויציע לראש הממשלה מדיניות אשראי מועדפת למשקיעים בפרויקטים של דיור להשכרה לטווח ארוך, תוך התמקדות בריביות יציבות ותנאי הלוואה התואמים את תקופת ההחזר של הפרויקט. במידת הצורך, הוא יחקור גם מנגנונים למימון מחדש של בנקים מסחריים או מגבלות אשראי גמישות עבור בנקים מסחריים.

מקור: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm