HDBank מובילה את "מגרש המשחקים" לצעירים ללוות כסף לרכישת בתים

HDBank מוביל את

"זמן הזהב" עבור צעירים להחזיק בבית חלומותיהם נפתח, כאשר בנקים נכנסים לשוק הלוואות הדיור - צילום: HDBank

בעלות על בית - מקום להתיישב בו ולבנות עתיד - תמיד הייתה מטרה חשובה עבור צעירים וייטנאמים רבים. עם זאת, המציאות מראה שמחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות מהר יותר מההכנסה, מה שהופך את החלום הזה לקשה יותר ויותר.

אבל עכשיו, ההזדמנות לקנות בית הפכה ברורה יותר מתמיד. הודות לאוריינטציה המדיניות של הממשלה ובנק המדינה (SBV), וההשתתפות החזקה של בנקים מסחריים רבים (CBs), לצעירים יש אפשרויות פיננסיות גמישות בידיהם, עם ריביות נמוכות ותנאי הלוואה ארוכים חסרי תקדים.

HDBank מרחיב את התמריצים עם שיעורי הריבית

מיד לאחר ועידת הוועדה הקבועה של הממשלה עם הבנקים בתחילת 2025, ראש הממשלה הורה לבנק המדינה ולבנקים המסחריים להקים חבילות אשראי מועדפות לתמיכה בצעירים מתחת לגיל 35 ברכישת בתים. מטרת הנחיה זו היא להפחית את ריביות ההלוואות, לקדם אשראי לדיור ציבורי וליצור תנאים לגישה קלה יותר לצעירים לבעלות על בית.

לדברי מומחים, הרחבת אשראי בריביות סבירות תסייע להגדיל את יכולתם של אנשים להחזיק בתים, תוך ייצוב שוק הנדל"ן, והפניית זרימת הון לפלחי שוק עם ביקוש אמיתי במקום ספקולציות.

בנאום שנשא בכנס אשראי שנערך לאחרונה, אמר סגן הנגיד דאו מין טו כי הבנק המרכזי של סינגפור (SBV) ישתמש בגמישות בכלים כגון מימון מחדש והשתתפות בשוק הבין-בנקאי כדי לטפל בצורכי ההון.

כאשר נזילות מובטחת, בנקים אינם צריכים להעלות את שיעורי הריבית על פיקדונות כדי למשוך פיקדונות - בסיס לייצוב שיעורי הריבית על הלוואות לטווח בינוני וארוך.

בשינוי כיוון המדיניות, בנקים רבים השיקו תוכניות הלוואות לדיור עם ריביות אטרקטיביות ותנאי הלוואה ארוכים כדי להתאים טוב יותר ללקוחות צעירים.

כיום, בנקים מובילים רבים בשוק מיישמים חבילות משכנתאות לדיור עם ריביות מועדפות לצעירים. ריביות נמוכות לתקופות של 30 שנה ומעלה. ראוי לציין כי HDBank מיישמת ריביות החל מ-4.5% לשנה, תנאי הלוואה עד 50 שנה - הארוכים ביותר בשוק כיום.

במהלך תהליך היישום, HDBank המשיכה לאחרונה להרחיב את התמריצים עם ריביות מ-3.5% בלבד ללקוחות בגילאי 18 עד 35 ללוות לרכישת בית, תקופת הלוואה עד 50 שנה, ותקופת גרייס מקסימלית של 5 שנים לקרן.

לדברי נציג HDBank, ככל שתקופת התמיכה בהלוואה ארוכה יותר, כך התשלום החודשי נמוך יותר, מה שעוזר ללווים להפחית משמעותית את הלחץ הכלכלי. זהו גורם חשוב כאשר צעירים רבים עדיין נמצאים בשלב צבירת הנכסים.

"זמן זהב" לצעירים להחזיק בית

HDBank מוביל את

לדברי מומחים, הרחבת אשראי בריביות סבירות תסייע להגדיל את יכולתם של אנשים להחזיק בית - צילום: HDBank

לא רק בזכות מדיניות תמיכה באשראי, ריביות מועדפות ותחזית ליציבות נמוכה, שוק הנדל"ן הנוכחי מציע גם גורמים רבים ומועדפים לצעירים לקבל באומץ את ההחלטה לקנות בית.

לדברי סגן נשיא איגוד הנדל"ן של וייטנאם - ד"ר נגוין ואן דין, בשנת 2025 שוק הנדל"ן צפוי להיכנס לתקופה של יציבות וצמיחה בת קיימא יותר, עם הזדמנויות רבות הן למשקיעים והן לקונים אמיתיים.

היצע הנדל"ן צפוי לגדול, במיוחד בהאנוי ובערי לוויין עם כ-3,000-7,000 מוצרים; הו צ'י מין סיטי ופרבריה עם כ-8,000 מוצרים. במקביל, משקיעים רבים השיקו תוכניות תמריצים, המסייעות ללקוחות לקבל את ההזדמנות לרכוש בית ביתי בקלות רבה יותר.

מר הואנג קווק דונג (בן 29, הו צ'י מין סיטי), לקוח שחתם זה עתה על חוזה משכנתא, שיתף: "אשתי ואני חשבנו שייקח 10 שנים עד שיהיה לנו מספיק כסף לקנות בית. אבל עם חבילת הלוואות לטווח ארוך, ריביות מועדפות ומדיניות תקופת גרייס, אנחנו צריכים לשלם רק כ-7-8 מיליון וונד לחודש, וזה במסגרת יכולתנו. לכן החלטנו שזו הזדמנות לממש את המטרה ארוכת הטווח שלנו."

עם תנאים נוחים, עכשיו יכול להיחשב הזמן הטוב ביותר מזה שנים רבות עבור צעירים המתכננים לרכוש בית כדי להגשים באומץ את חלומם.

כדי לנצל את ההזדמנות, מומחים פיננסיים ממליצים שכאשר לקוחות לוקחים משכנתא, עליהם לבחור הלוואה מתאימה, ללמוד בקפידה את מדיניות הריבית, לזהות בבירור את צורכי הדיור האמיתיים שלהם ואת יכולת התשלום.

בהתאם לכך, בחירת הבנק וחבילת ההלוואה הנכונים היא גורם מפתח, המסייע לצעירים לרכוש בית מוקדם יותר ולשמור על חיים כלכליים יציבים בטווח הארוך.

מקור: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm