הזמן להשקעות נדל"ן נגמר, "ויזה הזהב" של פורטוגל מושכת הון לתרבות ולחקלאות

תוכנית "ויזת הזהב" של פורטוגל מפיחת חיים חדשים בפרויקטים תרבותיים, חקלאיים וקרנות השקעות לאחר שהמדינה סיימה את תוכנית השקעות הנדל"ן השנויה במחלוקת.

תזרים מזומנים מ"ויזות זהב" עזר לפורטוגל להחיות מוזיאון של מכוניות קלאסיות וחפצים ממלחמת העולם השנייה - צילום: בלומברג

ויזת הזהב מחייה את מוזיאון המכוניות הקלאסיות

בעיירה ההררית קרמולו, מרכז פורטוגל, מוזיאון קרמולו, המציג מכוניות וינטג', יצירות אמנות וחפצים ממלחמת העולם השנייה, התקשה להישאר פתוח עקב מחסור במבקרים, כאשר ההכנסות בקושי כיסו את העלויות.

נקודת המפנה מגיעה בסוף שנת 2023, כאשר המוזיאון רשאי לקבל תרומות דרך תוכנית "ויזה זהובה".

בתוך שנתיים בלבד, היא גייסה יותר מ-20 מיליון יורו (כמעט 23.4 מיליון דולר) ממשקיעים בארה"ב, סין ומדינות רבות אחרות.

לפי בלומברג ניוז, כסף זה מסייע למוזיאון לתקן תשתיות, לקנות עוד מכוניות קלאסיות נדירות כמו בוגאטי 35B ולמבורגיני מיורה P400 SV, ולארגן פסטיבל מכוניות רחב היקף המושך אליו עשרות אלפי מבקרים מדי שנה.

מפרויקט קטן כמו קרמולו, ממשלת פורטוגל מקווה לשכפל את המודל של משיכת הון בר-קיימא באמצעות תוכנית "ויזה זהובה".

דיון על יעילות לטווח ארוך

"ויזה זהובה", שהושקה בשנת 2012 על רקע המשבר הפיננסי, מאפשרת לזרים לקבל תושבות אם הם משקיעים לפחות 500,000 יורו (כמעט 585,000 דולר) בנדל"ן.

עם זאת, מדיניות זו ספגה ביקורת על כך שגרמה למחירי הבתים בליסבון הבירה ובפורטו (צפון פורטוגל) לנסוק, מה שאילץ אלפי אנשים לצאת לרחובות במחאה.

משנת 2023, ממשלת פורטוגל ביטלה את קטגוריית הנדל"ן, ומעניקה ויזות רק לאנשים שתורמים לפחות 200,000 יורו (כמעט 234,000 דולר) לתרבות או משקיעים 500,000 יורו בקרנות מקומיות.

הודות לכך, בשנת 2024 לבדה, מספר הוויזות שהונפקו גדל ב-72%, והגיע לשיא של כמעט 5,000 ויזות.

עם זאת, מומחים עדיין דנים בשאלה האם זרימת הון זו תביא תועלת לטווח ארוך. דעות רבות טוענות כי על הממשלה לווסת את התקציב לתחומים חיוניים כמו בריאות, חינוך או דיור בר השגה - "צווארי בקבוק" של הכלכלה .

מאז השקתה, התוכנית משכה יותר מ-7 מיליארד יורו (יותר מ-8.1 מיליארד דולר), שרובם זרמו לנדל"ן, וסייעו להפוך את ליסבון לאחד השווקים החמים ביותר באירופה.

בעוד שמדינות רבות כמו ספרד, אירלנד והולנד ביטלו תוכניות דומות, פורטוגל שמרה עליהן, ואישרה כי תתאים אותן כדי להבטיח "צדק כלכלי וחברתי".

כיום, משקיעים בוחרים להשקיע בעיקר באמצעות קרנות מקומיות, החל ממניות, אג"ח ועד חקלאות ואנרגיה מתחדשת.

לדוגמה, קרן פלה טרה גייסה 75 מיליון יורו (כ-87.7 מיליון דולר) לגידול שקדים וזיתים, שניהם רווחיים ויוצרים מקומות עבודה לאנשים באזורים כפריים.

חלק מהמשקיעים בוחרים לתרום במקום להשקיע כדי להתחבר לקהילות מקומיות. ג'יימס דייוויס, גיאולוג אמריקאי, תרם 250,000 יורו (יותר מ-292,000 דולר) לקרן ריקרדו אספיריטו סנטו סילבה, אשר משמרת מלאכות יד מסורתיות של ליסבון.

"הכסף אולי נעלם, אבל הערך שהוא מביא יישאר לנצח", הוא אמר.

למרות המחלוקת, תוכנית "ויזה זהובה" מסייעת להחיות אזורים מרוחקים כמו קרמולו, שבהם הון בינלאומי לא רק מפיח חיים במוזיאון מכוניות קלאסיות, אלא גם מסייע לשמר זיכרונות וזהות לדורות הבאים.

טריאו פואנג

מקור: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm