בנוגע לבחינת התנאים לטיפול בפרויקטים שקיבלו אישורים (אישורי בעלות על קרקע) שלא כדין, כפי שנקבע בסעיף 11 להחלטה מס' 29, צו 147 מורה למחלקת הבינוי לנהל ולתאם עם הגופים הרלוונטיים כדי לבדוק את התאמת הפרויקט לתקנות התכנון כפי שנקבע בחוק לתכנון עירוני וכפרי.
הצו אוסף את תוצאות הערכת התנאים ומכין תיקים שיוגשו לוועדת העם המחוזית לצורך דיון והחלטה בנוגע להתרת התאמת ייעודי קרקע או התרת התאמת ייעודי קרקע ומשך השימוש בקרקע בתעודת השימוש בקרקע שאינם תואמים את התקנות עבור כל פרויקט. הצו מפרט גם את סוגי התיקים שיוגשו לוועדת העם המחוזית.
עד כה, פורסם צו המנחה את יישום מנגנונים ומדיניות ספציפיים לטיפול בקשיים ובמכשולים בפרויקטים תקועים ומתמשכים, כפי שנקבע בהחלטה מס' 29 של האסיפה הלאומית.
בינתיים, משרד החקלאות והסביבה מוטל על קביעת מחירי הקרקעות והעברת המידע לרשויות המס, כך שרשויות המס יוכלו לחשב את דמי השימוש בקרקע ודמי החכירה הנוספים שיש לשלם לאחר שהוועדה העממית המחוזית תוציא החלטה המאפשרת התאמת ייעודי שימוש בקרקע או החלטה המאפשרת התאמת ייעודי שימוש בקרקע ומשך השימוש בקרקע בתעודת השימוש בקרקע שאינה בהתאם לתקנות...
משרד רישום המקרקעין מוטל על אחריות הקשורה להנפקת אישורי בעלות על מקרקעין עבור פרויקטים ורוכשי בתים.
צו 147 מפרט גם את העיתוי והשיטה לקביעת מחירי קרקעות, חישוב דמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע עבור פרויקטים שייעוד השימוש בקרקע מותאם לקרקע למגורים. ראוי לציין כי אם סכום דמי השימוש בקרקע או דמי חכירת הקרקע שכבר שולם עולה על הסכום שחושב על סמך מחיר הקרקע למגורים במועד הנפקת תעודת השימוש בקרקע באופן שגוי, המדינה לא תחזיר את ההפרש.
יתר על כן, צו 147 מספק גם הנחיות בנוגע לטיפול בהקצאה והשכרה מתמשכות של קרקעות עבור פרויקטים המפרים את התקנות בנוגע לבחירת משקיעים, ניהול ושימוש בקרקעות. הוא מתייחס גם לפרויקטים של השקעה על קרקעות שכבר הוחזרו על ידי המדינה, גם אם השבת הקרקע אינה בהתאם לחוק.
הצו נכנס לתוקף החל מ-7 במאי 2026.
מקור: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm
![[תמונה] חיי העיר של האנוי תחת אתגר של סביבה "לוהטת"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779706979265_nang-nong-t5-2026-minh-duy-7-4636-jpg.webp)
תגובה (0)