משקיעים מקומיים מגדילים את השקעותיהם בבניית פארקי תעשייה

חברות מקומיות ממשיכות להאיץ את ההשקעות בפרויקטים של תשתית תעשייתית, בהקשר לכך שמגזר זה ממשיך להיות צפוי להיות המגזר "המבריק ביותר" בשוק.

חברות מקומיות ממשיכות להאיץ את ההשקעות בפרויקטים של תשתית תעשייתית, בהקשר לכך שמגזר זה ממשיך להיות צפוי להיות המגזר "המבריק ביותר" בשוק.

לאחר שרשמה רווח שיא בשנת 2024, תאגיד IDICO - JSC מתכנן להתחיל בבניית פארק התעשייה טאן פואוק 1 ( טיאן גיאנג ), ברוחב 470 דונם, בהשקעה כוללת של כמעט 5,900 מיליארד דונג וייטנאמי, ופארק התעשייה וין קוואנג (האי פונג) - שלב א', ברוחב 226 דונם, בהשקעה כוללת של 3,551 מיליארד דונג וייטנאמי.

בין אלה, פארק התעשייה וין קוואנג הוא פרויקט שאושר זה עתה להשקעה, אך ניתן ליישם אותו בקצב "מהיר כברק" ולהכניס אותו לפעילות בשנת 2026.

IDICO האיצה את ההשקעה בבנייה כדי להוציא את הפרויקט לפועל בקרוב עקב הפוטנציאל העצום להשכרת קרקעות תעשייתיות. בשנה שעברה רשמה הקבוצה מכירות של קרקעות תעשייתיות להשכרה בשטח של 96.4 דונם (התכנית השנתית כולה היא 145 דונם). מכירות של קרקעות להשכרה בפארק התעשייה Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 והרחבת Phu My 2 היו 33.9 דונם, 18.7 דונם, 18.1 דונם, 16.5 דונם ו-9.1 דונם, בהתאמה.

IDICO תמסור גם כ-100 דונם של קרקע תעשייתית בשנת 2024, כולל 10.8 דונם שנמסרו ברבעון האחרון של השנה. מתוכם, 57 דונם יגיעו ממכירות חכירת קרקע תעשייתית שבוצעו בשנת 2023 ו-43 דונם יגיעו מחוזים חדשים בשנת 2024.

באופן דומה, מפעלים רבים אחרים קיבלו אישור רציף להשקיע בפרויקטים חדשים של תשתית בפארקים תעשייתיים בשנת 2025. לדוגמה, תאגיד הפיתוח העירוני Kinh Bac - JSC קיבל אישור רציף להשקיע בשני פרויקטים גדולים: פארק התעשייה Trang Due 3 ואזור השירות העירוני Trang Cat.

בפרט, אישור פארק התעשייה טראנג דואה 3 נחשב לבעל משמעות רבה עבור קין בק, שכן הרווחים צפויים לגדול בחוזקה ב-214% ל-1,340 מיליארד דונג וייטנאמי מהבסיס הנמוך של 2024, כאשר פארק תעשייה זה יתחיל לתרום הכנסות.

ידוע כי מנהיגי Kinh Bac עובדים באופן פעיל עם LG וחברות הלוויין של LG על תוכנית להרחבת כ-50 דונם בפארק התעשייה Trang Due 3. עם מזכרי ההבנות (MOU) שנחתמו עם LG, פארק התעשייה Trang Due 3 צפוי להיכנס לפעילות השנה.

קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם - JSC (GVR) והיחידות המסונפות אליה קיבלו גם הן אישור רציף לפרויקטים חדשים רבים בחודשים האחרונים.

לאחרונה, קבוצת הגומי של וייטנאם קיבלה את מדיניות ההשקעה עבור פרויקט התשתית הטכנית של פארק התעשייה מין הונג השלישי, שלב II (שלב 1) במחוז בין פואוק . היקף הפרויקט הוא 483.4 דונם, עם הון השקעה כולל של 2,282 מיליארד דונג וייטנאם. המשקיעה היא חברת הגומי בין לונג (כאשר קבוצת תעשיית הגומי של וייטנאם מחזיקה בריבית של 57%).

בעבר, יחידות חברות אחרות ב-Vietnam Rubber קיבלו אישור להשקיע בפרויקט פארק התעשייה בק דונג פו (פרובינציית בין פואוק) ובפארק התעשייה הרחבת ראץ' באפ (פרובינציית בין דואונג ). מתוכם, פרויקט פארק התעשייה בק דונג פו משתרע על פני 317 דונם, עם השקעה כוללת של 1,360 מיליארד וונד; פארק התעשייה הרחבת ראץ' באפ משתרע על פני 360 דונם, עם השקעה כוללת של 1,035 מיליארד וונד.

בנוסף למפעלים המפורסמים שהוזכרו לעיל, בהקשר של ביקוש גובר לפיתוח כלכלי ומשיכת השקעות זרות, המירוץ להרחבת היצע פארקי התעשייה על ידי משקיעים צפוי להימשך בעוצמה בעתיד.

על פי הערכת איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, שנת 2025 תהיה השנה שתסמן את ההתפתחות החזקה של פרויקטים גדולים של נדל"ן תעשייתי, עם שינויים בחשיבה על המוצר ובשיטות ההשקעה. מסדרון משפטי ברור יותר יסייע לשוק להתפתח בקלות, וייצור תנאים להשתתפות משקיעים גדולים.

עם הפיתוח החזק של הון זרי עולמי, תמיכה מצד הממשלה ושינויים ברורים במסדרון המשפטי, מגזר זה מבטיח להמשיך ולהיות קרקע פורייה למשקיעים. החיבור בין פארקי תעשייה למגזרים אחרים כמו דיור לעובדים ודיור לאזרחים יסייע לשוק להתפתח באופן בר-קיימא, ויתרום משמעותית לפיתוח הכלכלי של וייטנאם.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html