מימוש הפוטנציאל של אדמות חוף איכותיות במי קה.

VHO - פתרון הבעיות סביב פרויקטים איטיים בקהילת טין קה (קוואנג נגאי) צפוי לשחרר משאבי קרקע, ליצור מומנטום לפיתוח תיירות ושירותים חופיים, למשוך השקעות ולתרום להעלאת מעמדה התיירותי של קוואנג נגאי.

חלק מפרויקט תיירות בקומונה טין קה מתדרדר, דבר המשפיע לרעה על נוף התיירות המקומי.

פרויקט אתר הנופש My Khe Beach Resort, הממוקם לאורך חוף My Khe, היה צפוי לתת דחיפה לפיתוח התיירות המקומית. הפרויקט, שהושק בשנת 2010, משתרע על שטח של כ-21 דונם.

בשנת 2019, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי פרסמה את החלטה מס' 302 לבטל את אדמות חברת My Khe Vietnam Joint Stock Company ולהחכיר מעל 23.5 דונם של אדמה לחברת My Khe Resort Villa Joint Stock Company כדי להמשיך את יישום הפרויקט, עם תקופה עד 2059.

עם זאת, לאחר חילופי משקיעים רבים והארכות מועד הגשת הפרויקט, הפרויקט עדיין לא יושם כצפוי. אדמות החוף, שנחשבו בעבר ל"אדמות מובילות" באזור טין קה, הן כיום שוממות, עם מתקנים רבים במצב של רעועה, מה שמביא לבזבוז משאבים ואובדן אטרקטיביות תיירותית.

תושבי קהילת טין קה מקווים שהפרויקטים המתעכבים יטופלו בקרוב כדי שניתן יהיה לנצל ביעילות את אדמות החוף.

תושבים מקומיים אומרים כי העיכוב הממושך של הפרויקט לא רק משפיע על חייהם, אלא גם מונע מהם הזדמנויות לפיתוח שירותים חופיים ותיירות.

מר נגוין ואן קוי, ראש הכפר קו לוי בקומונה טין קה, הביע את המסר: "האנשים נסערים מאוד ומקווים שהמנהיגים המקומיים יתחשבו בכך כדי שהאדמה הזו לא תבזבז. יש לפתור את הפרויקט, שנמשך עשרות שנים, כדי שניתן יהיה להפעילו ביעילות."

על פי ועדת העם של קהילת טין קה, ישנם כיום 14 פרויקטים שאינם תקציביים באזור שקיבלו החלטות השקעה אך טרם יושמו או יושמו באופן חלקי בלבד. רובם הם פרויקטים של תיירות, פרויקטים של שירותים משולבים ואזורי מגורים הממוקמים באזורים מרכזיים לאורך החוף ולאורך נתיבי תחבורה ראשיים.

פרויקטים רבים שנתקעו זמן רב לא רק מבזבזים משאבי קרקע, אלא גם משפיעים על כיוון הפיתוח החברתי -כלכלי של היישוב, ומפחיתים את האטרקטיביות להשקעה באזור חוף עשיר זה.

אזור החוף טין קה, המתגאה בנופים טבעיים מרהיבים, טומן בחובו פוטנציאל גדול לפיתוח תיירות נופש ושירותים ימיים. צילום: דואן וונג קווק

מר נגוין הואי טהאן, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת טין קה, אמר כי מצביעים מקומיים התלוננו רבות על ההתקדמות האיטית של הפרויקטים. לדבריו, עבור פרויקטים העומדים בקריטריונים, יש לטפל בקשיים כדי להקל על הביצוע, בעוד שעבור פרויקטים שאינם ניתנים עוד לביצוע, יש להפסיק את מדיניות ההשקעה כדי ליצור הזדמנויות למשוך משקיעים בעלי יכולת גבוהה יותר.

בהקשר זה, מחוז קוואנג נגאי מתמקד בבחינה וטיפול בפרויקטים המתקדמים באיטיות על מנת לפתוח משאבי השקעה ולנצל ביעילות אדמות חוף.

לאחרונה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין נגוק סאם, יחד עם מנהיגים של מחלקות וסוכנויות שונות, ערכו ביקורות באתר של מספר פרויקטים של פיתוח קרקעות עם פוטנציאל להימכר במכירה פומבית עבור דמי שימוש בקרקע בשנת 2026 בחלק המזרחי של המחוז, כולל אזור השירות העירוני והתיירותי של החוף האנג דואנג ומתחם המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה.

מנהיגי מחוז קוואנג נגאי בודקים את פרויקט קומפלקס המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה.

פרויקט אזור שירותי התיירות העירוני והחופי האנג דואנג בקהילת טין קה משתרע על שטח של למעלה מ-22,480 מ"ר. נכון לעכשיו, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי סיים את תוכנית המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע והגיש אותה לרשות המוסמכת לצורך הערכה ואישור.

בינתיים, פרויקט קומפלקס המסחר והשירותים ריברסייד מיי קה, המשתרע על שטח של למעלה מ-8,000 מ"ר, צפוי להניב כ-21 מיליארד וונד ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע. הרשויות מתאמות עם הרשויות המקומיות כדי לאסוף משוב מהקהילה ולסיים את הליכי ההתאמת התכנון המפורט כדי לזרז את תהליך המכירה הפומבית בהתאם לתקנות.

לאחר ביקורת באתר, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין נגוק סאם, ביקש מסוכנויות, יחידות ורשויות מקומיות לחזק את תחושת האחריות שלהן, להתמקד בהאצת השלמת ההליכים המשפטיים, לדבוק בקפדנות בתוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע לשנת 2026; ובמקביל לחזק את התיאום כדי לפתור קשיים ומכשולים המתעוררים במהלך תהליך היישום.

עבור אזור החוף טין קה, טיפול מהיר בפרויקטים איטיים לא רק יסייע בניצול יעיל של אדמות החוף, אלא גם יפתח הזדמנויות להיווצרות מרחבי תיירות ואתרי נופש מודרניים, ייצור מומנטום לפיתוח כלכלי ושירותי ושיפור תיירות החוף של קוואנג נגאי בעתיד.

מקור: https://baovanhoa.vn/du-lich/khoi-thong-dat-vang-ven-bien-my-khe-233278.html