אווירת טט בדיור ציבורי

דאגה לדיור המבטיח סטנדרטים ויציבות ארוכת טווח מזוהים על ידי ועדת המפלגה וממשלת מחוז דונג נאי כפתרון בסיסי לשמירה על מחויבות העובדים לעסקים מקומיים, מקום שמאות אלפי עובדים מפרובינציות אחרות רואים בו את "מולדתם השנייה". קבלת פנים לשנה החדשה בבית קטן שהם "ברי מזל" להיות הבעלים שלו היא שמחה גדולה עבור עובדים ופועלים בעלי הכנסה נמוכה.

אזור דיור ציבורי ברובע באו וין, בעיר לונג חאן (מחוז דונג נאי ) מקושט לקראת חגיגות ראש השנה הירחי.

בהשוואה לצרכים של האזור עם ריכוז העובדים הגדול ביותר במדינה, היצע הדיור הציבורי בדונג נאי עדיין מצומצם בשלב זה. עם השתתפות דרסטית של הממשל המקומי, השואפים להתחיל בבניית כמעט 9,900 יחידות דיור ציבורי בשנת 2025, בתקווה שבאביב הבא יהיו בתים מרווחים ובטוחים יותר, שוקקים באווירה המרגשת של טט, עבור משפחות של עובדים רחוקים מהבית.

שינוי חיים בזכות דיור ציבורי

מר בוי בה טאנה הואי מקבל את פנינו בבית חדש שעדיין מדיף ריח של צבע, עם שטח בנייה של 96 מ"ר, הכולל קומת קרקע אחת וקומה עליונה אחת, עם כל האבזור, מרווח ונקי, ומכנה בשמחה את ביתו "בית שמח". במשך זמן רב, העובד שעובד כנהג (בחברה המתמחה במוצרי דפוס) תמיד חלם על בית להתיישב בו ולהתפרנס. עם זאת, עם משכורת צנועה, בעלות על דירה במחיר שוק תמיד אינה בהישג יד.

לאחר שחי עם הוריו הביולוגיים ברובע שואן הואה, בעיר לונג חאן במשך שנים רבות, חלה נקודת מפנה בחייו כאשר תוכנית פיתוח הדיור הציבורי המקומית יצרה עבורו הזדמנות לקבל הלוואות מועדפות לרכישת בית חלומותיו. "לאחר שיהיה לי מקום מגורים יציב, אני מתכנן להתחתן כדי לבנות עתיד מאושר יחד" - התוודה מר הואאי תוך כדי ניצול סוף השבוע שלפני טט לניקוי, סידור רהיטים ועיצוב הבית.

המשפחה התאספה בהתלהבות לחגוג את טט בדיור ציבורי יפהפה, תחושת האושר הזו עבור העובדים נתפסה כחלום שהתגשם לאחר שנים רבות של עבודה קשה, חיסכון ומאמץ בארץ זרה. כשהם הפעילו מוזיקת ​​אביב תוססת, הם הכינו הכל במרץ, סידרו את המזבח לפולחן אבותיהם, קישטו את הבית בעציצים משמש, עצי קומקוואט...

אווירת האביב נראית חמה יותר, משגשגת וסואנת יותר מאשר כשהיינו גרים בחדרים שכורים מאולתרים וצפופים. תושבי אזורי הדיור הציבורי מניחים בצד באופן זמני את דאגות היומיום, עוטפים יחד באן טט ובאן צ'ונג, אוכלים, שרים קריוקי ומאחלים זה לזה שנה חדשה מלאה בבריאות טובה, שגשוג, מזל וחיים שצוברים בהדרגה עוד שגשוג.

ממש לפני ראש השנה הירחי אט טיי 2025, כמה משקי בית באזור הדיור הציבורי A6-A7 ברובע קוואנג וין, בעיר ביין הואה, קיבלו רשמית את בית חלומותיהם וקיבלו בברכה את הטט הראשון בביתם. זוהי חוויית הטט האמיתית והשלמה שממנה נהנו משפחתם וילדיהם מאז שיצאו לדונג נאי כדי למצוא עבודה.

ישנם מקרים בהם אנשים נאלצו להמתין שנים רבות כדי לקבל הזדמנות לגשת ולהגיש בקשה נועזת לרכישת דירה. 435 יחידות דיור ציבוריות, שנבנו באופן שיטתי מאוד, עם כל האבזור, ענו על צרכיהם של 975 איש, וסימנו צעד חדש קדימה בפתרון הצורך הדחוף בדיור עבור מקבלי מדיניות, עובדים בעלי הכנסה נמוכה, עובדים באזורי תעשייה, כוחות מזוינים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ומשפחות עם קשיי דיור.

צפו לתנועה מוחשית יותר

רוב פרויקטי הדיור הציבורי המתוכננים בדונג נאי ממוקמים באזור העיר הפנימית, ליד המרכז, נוח למדי לעובדים העובדים באזורי תעשייה. לאחרונה, עסקים הפכו פרואקטיביים יותר ויותר בכניסה לפלח הדיור הציבורי ובהגדלת היצע ה"מוצרים" בפועל.

בדרך כלל, ברובע פואוק טאן, העיר ביין הואה החלה זה עתה בבניית שלב 1 של פרויקט הדיור הציבורי NXH2, גוש A. הפרויקט משתרע על פני יותר מ-1,200 דירות, והוא ממלא תפקיד דחוף בארגון דיור לאנשים שאינם זכאים ליישוב מחדש כאשר הקרקע תוחזר עבור פרויקט הכביש המהיר ביין הואה-וונג טאו, ועונה על צורכי הדיור של אנשים ועובדים בפארק התעשייה.

מגזר הבנייה של מחוז דונג נאי הציע תוכנית להתחיל בבניית כמעט 9,900 יחידות דיור ציבורי השנה, ואם היא תיושם, היא תיצור מומנטום שיעזור למחוז לעלות על היעד של 10,000 יחידות לכל תקופת 2021-2025. בסיכום מצטבר עד סוף 2024, המחוז כולו השלים והכניס לשימוש רק כמעט 1,700 יחידות דיור ציבורי, עדיין דרך ארוכה מהגעה ליעד המתוכנן.

בפגישה הראשונה לדיון בנושא חשוב זה בשנת 2025, אמר יו"ר ועדת העם של מחוז דונג נאי, וו טאן דוק, כי תוצאות יישום הדיור החברתי עד כה עדיין צנועות עקב ההתקדמות האיטית. כדי להגדיל את ההיצע ולתרום להבטחת הביטחון הסוציאלי לעם, מומלץ כי מחוזות וערים במחוז ינהלו את הסקירה ויציעו רשימה של מגרשים להגשת הצעות מחיר למשקיעים, עבור ועדת העם המחוזית להגשה למועצת העם המחוזית; ימשיכו להשלים קרנות קרקע אחרות עם מיקומים מתאימים לבניית דיור חברתי, ולדווח למחלקת הבנייה כדי להתאים את תוכנית הדיור החברתי. עבור פרויקטים של דיור מסחרי שבהם משקיעים רוצים לבצע פרויקטים של דיור חברתי על 20% מקרן הקרקע, מחלקת התכנון וההשקעות תעריך את ההשקעה הכוללת ותייעץ לוועדת העם המחוזית להתאים אותה.

כאזור עם יותר מ-1.3 מיליון עובדים, מתוכם זרים מהווים כ-60% ו-700,000 איש עובדים בפארקים תעשייתיים, דיור עדיין מהווה נושא דחוף מאוד עבור מחוז דונג נאי. עם 48 פארקי תעשייה שצפויים להסתיים עד 2030, במקום 32 פארקי התעשייה הפועלים כיום, דונג נאי תמשוך מספר עצום של עובדים ב-5 השנים הקרובות.

מציאות זו מחייבת את האחראים לשפר את יכולתם לפעול באמצעות חשיבה חדשה ודרכי עבודה חדשות כדי לפתור את "הפרש הפאזות" בין היצע לביקוש של דיור ציבורי; ובכך, להגשים את המטרה של השקעה בבניית לפחות 50,000 יחידות דיור ציבורי בתקופה 2021-2030; במפת הדרכים 2026-2030 בלבד, יש צורך להתמקד בהקמת 40,000 יחידות דיור ציבורי נוספות במחוז.