הצעה לטפל במנהיגי מחלקות רבים הקשורים למדיניות קים דו

[מודעה_1]

מנהיגים רבים במחלקת הבנייה של בק נין מונו

על פי מסקנת הבדיקה, בבעיות ובמגבלות הקיימות הקשורות לפרויקט קים דו מדיניות, שהושקע על ידי חברת השקעות דיור ומסחר הונג נגן (קבוצת הונג נגן), ישנה אחריות חלקית של יחידות רבות תחת הוועדה העממית של מחוז בק נין, כולל מחלקת הבנייה, מחלקת התחבורה (GTVT), הוועדה העממית של מחוז ין פונג ומועצת הפיצויים, התמיכה ופינוי האתרים של מחוז ין פונג.

במקביל, המפקח המליץ גם על נקיטת צעדים מנהליים נגד יחידים וקבוצות השייכים ליחידות הנ"ל, לרבות:

מר קאו ואן הא - מנהל מחלקת הבנייה לשעבר, חתם על החלטה מס' 340/QD-SXD מיום 20 בנובמבר 2015 המאשרת את התכנון המפורט 1/500 של אזור השירות העירוני במערב העיר צ'ו. תכנון זה אינו אחיד וסינכרוני ברישום מספר הקומות והווילות הסמוכות.

הצעה לטפל באחריותם של מנהיגים רבים במחלקת הבנייה של מחוז בק נין הקשורה לפרויקט המדיניות קים דו של קבוצת הונג נגאן, תמונה 1 — נקודת מבט של פרויקט המדיניות של קים דו (צילום: אתר קבוצת הונג נגאן)

מר נגוין טיין טאי - מזכיר ועדת המפלגה של מחוז טיין דו, בתפקידו כמנהל מחלקת הבנייה, חתם על מסמכים 199/SXD-DT&HT להערכת BVTC ב-14 ביולי 2020 ועל 2308/SXD-QH ב-2 בנובמבר 2020. הערכת שרטוטי הבנייה והערכות התשתית הטכנית לא הצביעה על הפרות של קבלן התכנון של BVTC של תכנון התשתית הטכנית שלא עמדו בתקנים. יחד עם זאת, ההפרה הייתה באישור המודל של בתים ווילות סמוכים, כאשר רישום הגובה כמספר הקומות במסמכים המאשרים את מודלי התכנון העירוני של הפרויקט לא תואם את סעיף 9, סעיף 90, חוק הבנייה מס' 50/2014/QH13 מיום 18 ביוני 2014.

מר נגוין ואן הואן - סגן מנהל מחלקת הבנייה, חתם על מסמך 126/SXD-DT&HT ב-7 בדצמבר 2021 להערכת BVTC. הערכת שרטוטי הבנייה והערכות עבור החלק הטכני והטכני לא הצביעה על הפרות כלשהן מצד קבלן התכנון של BVTC בחלק הטכני והטכני של התכנון שלא עמדו בתקנים.

מר נגוין טואן דונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה, חתם על מסמך 695/SXD-QH מיום 28 באפריל 2023, המאשר את מודל הבתים העירוניים והווילות כאשר הגובה רשום כמספר הקומות במסמכים המאשרים את מודלי התכנון העירוני של הפרויקט, דבר שאינו תואם את סעיף 9, סעיף 90, חוק הבנייה מס' 50/2014/QH13 מיום 18 ביוני 2014.

בנוסף, הומלץ להעניש את ההנהגה הקולקטיבית של מחלקת הבנייה על אי יישום מלא של הנחיית יו"ר ועדת העם המחוזית במסמך מס' 1489/UBND-XDCB מיום 23 במאי 2023 בנוגע לפרויקט השקעות בבנייה לשיפוץ ושדרוג TL.286, הקטע מעיירת צ'ו לגשר דו לו, מחוז ין פונג, במסגרת טופס BT. הנחיית יו"ר ועדת העם של מחוז בק נין היא כדלקמן: "... עבור חלקות הקרקע הנותרות, מחלקת הבנייה מופקדת על ניהול ותיאום עם מחלקות, סניפים וועדת העם של מחוז ין פונג כדי לבחון את התכנון, להשלים את ההליכים והמסמכים; לייעץ לוועדת העם המחוזית לערוך מכרז לבחירת משקיעים לבניית אזורים עירוניים בהתאם לתקנות הנוכחיות ".

משרד התחבורה וועדת העם של מחוז יין פונג טרם יישמו במלואן את הנחייתו של יושב ראש המחוז.

באופן דומה, הומלץ להעניש את ראשי משרד התחבורה על אי יישום מלא של הנחיית יו"ר ועדת העם המחוזית במסמך מס' 1489/UBND-XDCB מיום 23 במאי 2023 בנוגע לפרויקט השקעות בבנייה לשיפוץ ושדרוג TL.286, הקטע מעיירת צ'ו לגשר דו לו, מחוז ין פונג במסגרת טופס BT, בהסדר ריבית על הלוואות גיוס הון של קבוצת הונג נגאן.

בנוגע למנהיגי מחוז ין פונג, מסקנת הבדיקה המליצה גם לטפל באחריותו של מר נגוין דוי פוק - סגן יו"ר ועדת העם ומועצת העם של מחוז ין פונג, לחתימה על החלטה מס' 5317/QD-UBND מיום 14 ביוני 2018 לאישור תוכנית הפיצויים והתמיכה כאשר המדינה תחזיר קרקעות ליישום פרויקט בניית אזור עירוני ושירותי ממערב לעיירה צ'ו, מחוז ין פונג. הפרתו הייתה אישור תקציב התמיכה לנכסים על הקרקע, מבלי להתייעץ עם יו"ר ועדת העם המחוזית כפי שנקבע.

במקביל, בתפקידו כיו"ר מועצת הפיצויים ופינוי האתרים של מחוז ין פונג, הומלץ גם על קנס של מר נגוין דוי פוק בגין הפרת תשלום פיצויים ועלויות תמיכה שהותאמו והוסיפו לפני שהוועדה העממית של מחוז ין פונג פרסמה החלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים והתמיכה שהותאמה והוסיפה כאשר המדינה החזירה אדמות ליישום הפרויקט (שלב 1); בפרוטוקול של רשימת מלאי הקרקעות והנכסים על אדמות המשמשות לפיצויים ופינוי האתר ליישום הפרויקט (התאמה ותוספת שלב 1) לא צוין תאריך ספציפי.

הצעה לטפל באחריותם של מנהיגים רבים במחלקת הבנייה של מחוז בק נין הקשורה לפרויקט מדיניות הזהב של קבוצת הונג נגאן, תמונה 2 — התקדמות בפועל של פרויקט Kim Do Policity (צילום: אתר קבוצת Hung Ngan)

בנוגע לוועדת העם של מחוז ין פונג, צוות הפיקוח המליץ לטפל באחריות עבור 2 הפרות, ביניהן: אי אישור תוכנית הפיצויים עבור 8,662.6 מטרים רבועים של אדמה חקלאית קשה לעיבוד אשר הוחזרה על ידי ועדת העם של מחוז ין פונג מ-31 משקי בית ומוועדת העם של קומונה ין פו (שטח אדמה חקלאית המנוהל על ידי ועדת העם של הקומונה) בהחלטות השבת הקרקע מיום 14 ביוני 2018; אי יישום מלא של הנחיית יו"ר ועדת העם של מחוז בק נין במסמך מס' 1489/UBND-XDCB מיום 23 במאי 2023 בנוגע לפרויקט השקעות בבנייה לשיפוץ ושדרוג TL.286, הקטע מעיירת צ'ו לגשר דו לו, מחוז ין פונג תחת טופס BT.

קים דו פוליסיטי הוא פרויקט להחזר כספי מקבילים עבור פרויקט ההשקעה לבנייה, שיפוץ ושדרוג של TL286 מעיירת צ'ו לגשר דו לו, מחוז ין פונג, בצורת BT. פרויקט זה אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז בק נין בהחלטת מדיניות השקעות מס' 95/QD-UBND מיום 9 בפברואר 2018, עם שטח של 75 דונם, השקעה כוללת של יותר מ-3,569 מיליארד וונד, והתקדמות הבנייה עד 2025.
בזמן הבדיקה, קבוצת הונג נגן בנתה 92 מתוך 509 בתים טוריים; 30 וילות טרם נבנו. לחברה הוענקו 192 אישורי זכויות שימוש בקרקע על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז בק נין, התואמים ל-513/539 מגרשים. בזמן הבדיקה, קבוצת הונג נגן חתמה על חוזים לקנייה ומכירה של 152/539 בתים עתידיים ללקוחות ומסרה ללקוחות 6 בתים טוריים עם בנייה גסה גמורה.
הפיקוח גילה כי חברה זו לא חתמה על חוזה ערבות עם בנק מסחרי בעל יכולת להבטיח את התחייבויותיו הפיננסיות של המשקיע כלפי לקוחות במכירה, השכרה ורכישה של דיור עתידי. פעולה זו הפרה את סעיף 56 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2014, הקובע ערבויות במכירה והשכרה-רכישה של דיור עתידי.
מסקנת הפיקוח המליצה גם לטפל באחריות קבוצת הונג נגאן עקב בעיות ומגבלות קיימות הקשורות לעסקי השקעות, בנייה, קרקע, מימון ונדל"ן במהלך תהליך יישום הפרויקט.

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policy-cua-hung-ngan-group-post316518.html