חלק מהפרויקטים מעכבים את זמן העסק
בהתבסס על התקדמות הפרויקטים והתוכניות העסקיות של NLG, BVSC Securities התאימה את תחזית ההכנסות והרווח של Nam Long Investment Corporation (קוד NLG) בשנת 2023. באופן ספציפי, ההכנסות המתואמות הן 4,635 מיליארד. הרווח לאחר מס השייך לבעלי המניות של החברה האם הוא 768 מיליארד, ירידה מהתחזית של 970 מיליארד בתחילת 2023.
באופן ספציפי, BVSC התאימה (1) את תוכנית המסירה של מגדל Mizuki הנמוך משנת 2023 ל-2024; (2) מספר המוצרים הנוספים שצפוי להימכר ברבעון הרביעי של 2022 על ידי Izumi לא ביצע כמתוכנן, ולכן לא ניתן היה לתעדו בשנת 2023; ו-(3) התאימה את העלייה בהוצאות המכירות והניהול העסקי עקב נתוני רישום עסקיים גבוהים.
בדוח בתחילת 2023, BVSC התאימה את התקדמות הפרויקטים והמיקומים בקנה מידה גדול באזורים שאינם מרכזיים של נאם לונג כמו סאות'גייט, איזומי, פאראגון... עם זאת, באסיפה הכללית של בעלי המניות, דירקטוריון נאם לונג שיתף את המדיניות של התמקדות במוצרים מסחריים העונים על צרכים אמיתיים (פלורה, Ehomes...) ובקומות מסחריות בשנת 2023.
פרויקטים בעלי שווי גבוה יוארכו. לכן, פרויקטים מסוימים שצפויים להיות פעילים ברבעון הרביעי של 2023, כגון Paragon ו-Izumi (במסגרת GD1), יידחו ככל הנראה לשנת 2024.
לפי BVSC, הסיכון העיקרי עבור Nam Long נובע כיום מכוח הקנייה של הלקוחות. חברת ניירות ערך זו מאמינה שכוח הקנייה של הלקוחות מושפע ממספר גורמים: (1) מיתון בתעשיות הקשורות לייצור, צריכה, יבוא ויצוא; (2) עומס על זרימת הון בשוק האג"ח; ו-(3) ריביות הלוואות נדל"ן עדיין גבוהות בדרך כלל, ועומדות על 12-13%. גורמים אלה לא ישתפרו בטווח הקצר, אך צפויים להשתפר בתחילת 2024.
תזרים מזומנים כבד
על פי הדוחות הכספיים של הרבעון הראשון, נאם לונג רשמה הכנסות של 235 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 60% בהשוואה לתקופה המקבילה. הרווח הגולמי הגיע ל-159 מיליארד דונג וייטנאמי, גם הוא ירידה של 36% בהשוואה לתקופה המקבילה. הסיבה לכך היא שעלות הנדל"ן נמוכה ועומדת על 4%.
לאחר ניכוי הוצאות, הרווח לאחר מס של בעלי המניות של חברת האם של נאם לונג הגיע ל-6.8 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה פי כמה מהתקופה המקבילה אשתקד. למרות הרווח, תזרים המזומנים נטו מפעילות עסקית היה שלילי ביותר מ-752 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד הוא היה שלילי ביותר מ-93 מיליארד דונג וייטנאמי.
נכון ל-31 במרץ 2023, סך הנכסים של נאם לונג הגיע ל-27,264 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 180 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, המלאי גדל ב-781 מיליארד דונג וייטנאמי, ל-15,611 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 57%. חובות לטווח קצר ירדו ב-8% ל-3,276 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שמזומנים ושווי מזומנים ירדו ב-350 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתחילת השנה ל-3,426 מיליארד דונג וייטנאמי.
מבחינת הון, התחייבויותיה של נאם לונג בסוף הרבעון הראשון הגיעו ל-14,209 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 440 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתחילת השנה. ראוי לציין כי ההלוואות גדלו ב-8% ל-5,604 מיליארד דונג וייטנאמי ותשלומים מוקדמים לטווח קצר מקונים גדלו ב-345 מיליארד דונג וייטנאמי ל-3,616 מיליארד דונג וייטנאמי.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)