ריביות על משכנתאות יורדות באופן מזעזע, במקומות מסוימים רק... 0%

[מודעה_1]

הריבית היא רק 0% לשנה

בחודשים האחרונים, ריביות משכנתאות הותאמו כלפי מטה באופן מתמיד על ידי בנקים רבים. בתחילת דצמבר, השוק חווה ירידה בריביות לרמה נמוכה יותר. ומאז ה-20 בדצמבר, אפילו בנקים בשוק הודיעו על נתון של... 0% לשנה בלבד.

לאחרונה, הבנק המסחרי של הו צ'י מין סיטי לפיתוח הכריז על תוכנית הלוואות בסך 10,000 מיליארד וונד עם ריבית מועדפת של 0%. עם זאת, HDBank מיישם ריבית מועדפת של 0% בחודש הראשון ושיעורי ריבית אטרקטיביים בתקופה שלאחר מכן של ההלוואה.

עם חבילת אשראי של 5,000 מיליארד דונג וייטנאמי דרך התוכנית "הלוואה חדשה, חיים טובים, ריבית של 0%", HDBank מציעה ריבית מועדפת של 0% לחודש הראשון ללקוחות פרטיים חדשים או ללקוחות פרטיים קיימים המעוניינים ללוות יותר; החודשים הנותרים יהיו בעלי ריביות בהתאם לתקנות הנוכחיות של HDBank.

בולם זעזועים לריבית משכנתא בלבד 0 תמונה 1 — ריביות על משכנתאות ממשיכות לרדת. חלק מהבנקים זעזעו את השוק בכך שהציעו ריביות של רק... 0% לשנה. תמונה להמחשה

עבור לקוחות עסקיים, HDBank ממשיכה להוסיף חבילת מועדפים בסך 5,000 מיליארד דונג וייטנאמי, ריבית של 0% בחודש הראשון לעסקים קטנים ובינוניים ולצורך תשלום משכורות ובונוסים בסוף השנה. בחודשים שלאחר מכן, הלקוחות עדיין נהנים משיעורי ריבית מועדפים החל מ-6.7% בלבד לשנה.

התוכנית חלה על חבילות של משכנתא, הלוואות עסקיות, הלוואות רכב והלוואות צרכניות.

בתחילת דצמבר, גם ריביות המשכנתאות ב-HDBank היו נמוכות למדי, רק 6.8% לשנה.

חלק מהבנקים ממשיכים לשמור על מדיניות ריבית נמוכה על משכנתאות, מתחת ל-8% לשנה, כגון Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7.5% לשנה), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5% לשנה), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6% לשנה), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% לשנה).

בקבוצת ארבעת הבנקים הגדולים (4 בנקים בבעלות המדינה, כולל: הבנק המסחרי המשותף לסחר חוץ של וייטנאם - Vietcombank, הבנק המסחרי המשותף להשקעות ופיתוח של וייטנאם - BIDV, הבנק המסחרי המשותף לתעשייה ומסחר של וייטנאם - VietinBank ובנק וייטנאם לחקלאות ופיתוח כפרי - Agribank ), BIDV היא היחידה שהפחיתה בצורה האגרסיבית ביותר את שיעורי הריבית על משכנתאות. נכון לעכשיו, בנק זה מיישם את הנתון הנמוך ביותר של 6.5% לשנה בלבד.

עם זאת, זוהי רק ההצעה הראשונית. לאחר תום תוקף ההצעה, הריבית הצפת תרד לכ-9.5-13% לשנה.

שיעורי הריבית על ההלוואות צפויים להמשיך לרדת.

בדו"ח אסטרטגי שפורסם לאחרונה, דיווחה Vietcombank Securities (VCBS) כי עד סוף הרבעון השלישי של 2023, ריבית ההלוואות הממוצעת שנרשמה בדוחות הכספיים של בנקים רשומים ירדה בכ-0.6% בהשוואה לשיא ברבעון הראשון של 2023. עם זאת, ריביות ההלוואות עדיין גבוהות בכ-1.6% מהשפל שנרשם ברבעון הרביעי של 2021.

באופן ספציפי, לאחר שבנק המדינה הוריד את הריבית התפעולית 4 פעמים, ריבית הגיוס ירדה במהירות. גם ריבית ההלוואות בפועל ירדה בכ-2-2.5 נקודות אחוז עבור הלוואות חדשות. עם זאת, הריבית המוחלת על הלוואות קיימות עדיין ברמה גבוהה, כ-10% לשנה, עקב פיגור של 3 עד 6 חודשים בהשוואה לריבית הגיוס, וקיים הבדל ברמת ההפחתה בין ענפים.

VCBS צופה כי שיעורי הריבית על הלוואות עשויים לרדת ב-1-1.5 נקודות אחוז נוספות בשנת 2024. בפרט, בנקים ישקלו להוריד את הריביות עבור קבוצות מסוימות של עסקים בעלי סיכויים עסקיים טובים כדי לארגן מחדש חובות ולתמוך בלקוחות כדי להתגבר על תקופות קשות.

עם זאת, הירידה בשולי הריבית נטו (NIM) והעלייה בחובות אבודים צפויים להפוך את הבנקים לזהירים יותר בהלוואות. לכן, VCBS סבורה שיהיה הבדל בהפחתת ריביות ההלוואות.

"קבוצת הבנקאות המסחרית הפרטית רשמה ירידה חזקה יותר בריביות על הלוואות בהשוואה לקבוצת הבנקאות הממשלתית משום שמספר ההלוואות באיחור גדל מהר יותר, וגם בנקים אלה הפחיתו את הריביות כדי למשוך לקוחות", הגיבו ב-VCBS.

בינתיים, חברת Mirae Asset Securities שומרת על ציפייה לצמיחת אשראי בשנת 2023 בכ-12%. במקביל, Mirae Asset צופה כי שיעורי הריבית על הלוואות עשויים לרדת עוד יותר, בהתבסס על ירידה נוספת בריביות על פיקדונות.

[מודעה_2]
מָקוֹר