מסמכים שיש להכין בעת ​​לקיחת הלוואה מהבנק לרכישת בית

כדי להחזיק בבית חלומות, בנוסף להון עצמי, אנשים רבים בוחרים בהלוואות בנקאיות כמנוף פיננסי. עם זאת, כדי שהבקשה תאושר במהירות ובצורה חלקה, על הלווים להכין בקפידה את התנאים והמסמכים הדרושים.

איור: נאם חאן

בהתאם להוראות הבנקים בנוגע לתנאים ונהלים להלוואות לדיור, להלן מספר נתונים שיש לשים לב אליהם:

תנאים ומסמכים נדרשים

כדי לקבל הלוואה מהבנק לרכישת בית, על הלקוח לעמוד בתנאים הבאים:

להיות אזרח וייטנאמי; להיות בן 18 ומעלה בעת הגשת בקשת ההלוואה ולא מעל גיל 75 בתום תקופת האשראי של ההלוואה.

יש להם ערבויות חוקיות; הוכחת מקור הכנסה וכשירות כלכלית מלאה.

ללקוחות אין היסטוריה של חובות באיחור בבנקים או במוסדות אשראי אחרים.

במקום המגורים הנוכחי יש סניף או משרד עסקאות של הבנק שצריך ללוות הון; לכל הלוואה יש מקסימום אדם אחראי שותף אחד.

כאשר לקוחות לוקחים הלוואה לקניית בית בבנק, עליהם להכין סט מסמכים מלא. לכל בנק יהיו דרישות שונות למסמכים בעת הלוואת הון, אך סט מסמכים נפוץ בהתאם לדרישות הכלליות יכלול:

רישומים פיננסיים: אישור שכר או דוח שכר של 6 החודשים האחרונים (אם ההכנסה היא ממשכורת) או תעודת רישום עסק/אישור מיחידות וקבלות מס/מסמכי תשלום מס, רישיון עסק (אם ההכנסה היא מפעילות עסקית).

מסמכים משפטיים תקפים כוללים: דרכון/תעודת זהות אזרח בתוקף ; פנקס רישום משק בית/פנקס מגורים זמני/KT3/אישור מגורים זמני; מסמכים המוכיחים מצב משפחתי.

מסמכי בטחון: רישום רכב, תעודת זכות שימוש במקרקעין, ספר חיסכון וכו'.

בנוסף, הקובץ כולל גם הצהרת מטרת הלוואה והצהרת תוכנית החזר חוב.

בנוגע להליכי משכנתא , כולל השלבים הבאים:

שלב 1: על הלקוחות להכין את כל המסמכים כנדרש על ידי צוות הבנק.

שלב 2: צוות הבנק יבצע הערכת שווי של הבקשה ויעריך את הנכסים הממושכנים של הלקוח. במהלך תהליך הערכת השווי, ייתכן שיידרשו מסמכים/תיעודים נוספים, כך שעל הלקוחות להיות מוכנים לספק עוד.

שלב 3: צוות הבנק יכין דוח אשראי ויבקש אישור הלוואה מהרשות המוסמכת. הרשות המוסמכת תאשר את ההלוואה על סמך הרישומים והמידע שדווחו על ידי הצוות.

שלב 4: צוות הבנק יחלק את ההלוואה, הלקוחות יכולים לקבל את ההלוואה ישירות באמצעות העברה בנקאית.

צורות נוכחיות של הלוואות לדיור

בהתבסס על צורכי ההלוואה, בנקים מציעים כיום את הדרכים הבאות ללוות כסף לרכישת בית:

משכנתא: זוהי סוג של הלוואה בנקאית לרכישת בית באמצעות בטוחות חוקית בהתאם לתקנות הבנק. לקוחות יכולים ללוות עד 80% משווי הנכס.

הלוואה ללא בטחונות: הלוואה המבוססת אך ורק על המוניטין של הלווה ללא צורך בערבון.

משיכת יתר: בצורת הלוואה זו, הבנק מאפשר ללקוחות להשתמש ביותר כסף מהסכום שבחשבונם במסגרת המגבלה שנקבעה.

הלוואה בתשלומים: צורה זו נבחרת על ידי רבים מכיוון שלקוחות יצטרכו לשלם את החוב והריבית מעת לעת באותו סכום כפי שסוכם בחוזה.

דברים שכדאי לשים לב אליהם כשלוקחים הלוואה לקניית בית

כיום ישנן חבילות רבות של הלוואות לדיור, עם תנאי הלוואה וריביות שונות. במהלך תהליך קבלת ההלוואה, עליכם לשים לב ל:

קבע את ההלוואה המתאימה. חישוב ובחירת חבילת הלוואה סבירה יעזרו לך לארגן את הוצאות המשפחה ותשלומי החוב החודשיים שלך ללא לחץ כלכלי.

להבין כיצד מחושבת ריבית. עליך ללמוד כיצד מחושבת ריבית על חבילת ההלוואה שהבנק הציע. זה יעזור לך למצוא חבילת הלוואה שמתאימה למצבך הכלכלי ולהכנסתך. משם, תהיה פרואקטיבי יותר בתכנון תשלומי ההלוואה השוטפים שלך.

בחרו תקופת הלוואה סבירה. כדאי לקחת זאת בחשבון בעת ​​בחירת תקופת הלוואה לדיור. חבילות הלוואה לטווח קצר יתאימו למי שיש לו מספיק יכולת כלכלית לפרוע את החוב בזמן קצר. ככל שתקופת ההלוואה ארוכה יותר, התשלומים החודשיים יחולקו לסכומים קטנים יותר, מה שיעזור לכם להפחית את הלחץ הכלכלי.

לפי וייטנאםנט

מקור: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html