מחוז לאם דונג דוחה את הצעתו של מר דאנג לה נגוין וו.

[מודעה_1]

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז לאם דונג פרסמה תגובה בנוגע לבקשה של חברת המניות המשותפת של קפה טרונג נגוין. החברה ביקשה אישור להמשיך להשתמש בשטח של 4,337 מ"ר בפרויקט אזור התערוכה והתצוגה של קפה טרונג נגוין לג'נד - לוק אן במחוז באו לאם.

על פי משרד זה, חוק המקרקעין קובע כי במקרים בהם המדינה תובעת בחזרה קרקע עקב הפרות של חוקי המקרקעין בנוגע לזמן ביצוע הפרויקט, והמשקיע לא הכניס את הקרקע לשימוש לאחר התקופה המוארכת, המדינה תבע בחזרה את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע והנכסים הצמודים לקרקע.

דו"ח הבדיקה מיום 23 בדצמבר 2021, שערך משרד התכנון וההשקעות, קבע גם כי הפרויקט איחר את לוח הזמנים ואיטי בהפעלת הקרקע.

בהתבסס על צו ממשלתי מס' 10/2023, פרויקט טרונג נגוין - Loc An של חברת טרונג נגוין נופל תחת הקטגוריה של קרקע הכפופה לשיקום קרקעות ממלכתי, כלומר לא ניתן להשתמש שוב בקרקע במשך 24 חודשים ממועד הפסקת פעילות הפרויקט, ולא ניתן להעביר את זכויות השימוש בקרקע או למכור נכסים באופן חוקי למשקיעים אחרים.

לכן, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז לאם דונג מאשרת כי להצעת חברת טרונג נגוין אין בסיס לשיקול דעת.

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — אזור התערוכה והתצוגה של מוצרי הקפה Trung Nguyen Legend טרם הושלם (צילום: An Khang).

בעבר, חברת טרונג נגוין, בראשות המנכ"ל דאנג לה נגוין וו, הגישה עתירה לוועדת העם של מחוז לאם דונג, בבקשה להמשיך להשתמש בחלקת האדמה בשטח של 4,337 מ"ר בפרויקט טרונג נגוין לג'נד - לוק אן.

מאז 2022, מחוז לאם דונג החליט להפסיק את פעילות הפרויקט עקב עיכובים בהפעלת הקרקע, הפרת הוראות חוק הקרקעות משנת 2013, ועיכובים בהתקדמות ההשקעה בפרויקט, הפרת חוק ההשקעות משנת 2014 וחוק ההשקעות משנת 2020.

עם זאת, עתירתה של חברת טרונג נגוין מציינת כי 4,337 מ"ר הועברו לחברה באופן חוקי מחברת התה טיאן דאט II בע"מ, בהתאם לתעודת זכות השימוש בקרקע שהונפקה על ידי ועדת העם של מחוז לאם דונג באפריל 2002. 11,192 מ"ר הנותרים מתוך סך 15,529 מ"ר של אדמה שהוחזרה לפרויקט הוחכרו מוועדת העם של מחוז לאם דונג.

בין השנים 2007 ל-2016, השתמשה החברה בקרקע זו כדי להקים סניף פעיל. בשנת 2017 (15 שנים לאחר רכישת הקרקע), השתמשה החברה בשטח זה של 4,337 מ"ר, יחד עם 11,192 מ"ר שהושכרו מהמדינה, כדי להשקיע בפרויקט טרונג נגוין לג'נד.

על פי חברת טרונג נגוין, השטח בגודל 4,337 מ"ר אינו נופל תחת הקטגוריה של קרקע שהוקצתה או הוחכרה על ידי המדינה. כאשר הפרויקט יפסיק לפעול, החברה חייבת לקבל את הקרקע הזו בחזרה.

החברה ביקשה מוועדת העם של מחוז לאם דונג וממחלקות רלוונטיות לאפשר לה לתבוע בחזרה את זכויות השימוש בקרקע. במקביל, החברה רשאית להעביר שטח קרקע זה לחברת המניות המשותפת לזכיינות טרונג נגוין.

[מודעה_2]
מָקוֹר