זה לא אפשרי לעשות פרויקט של כמה מאות דונם ולנהל משא ומתן עם כל תושב.

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-3 בנובמבר, נציגי האסיפה הלאומית ה-15 המשיכו לדון באולם בטיוטת חוק הקרקעות (מתוקן), שבו תוכן תוכנית שיקום הקרקעות לפיתוח חברתי -כלכלי זכה לתשומת לב רבה.

חבר האסיפה הלאומית פאם ואן הואה (משלחת דונג ת'אפ ) אמר כי בנוגע לפרויקטים של דיור מסחרי, דיור מעורב, עסקים, מסחר ושירותים, זהו תוכן חשוב מאוד, אותו מצפים הבוחרים, במיוחד אנשים שאדמותיהם מוחזרות עבור פרויקטים עם הפרשי שכר דירה.

" צריכים להיות קריטריונים ותנאים ספציפיים להחזרת אדמות למדינה ולמסירתן למשקיעים, כדי להימנע מפגיעה בזכויותיהם, בפעילויותיהם ובחייהם של האנשים", אמר מר הואה.

ציר האסיפה הלאומית פאם ואן הואה נואם אחר הצהריים של ה-3 בנובמבר. (צילום: quochoi.vn)

לדברי הנציג, עבור פרויקטים של מאות דונם או יותר, אם משקיעים ינהלו משא ומתן עם כל תושב, יהיה קשה מאוד להגיע להסכמה של 100%. לכן יש צורך בשיטות ועקרונות להערכת שווי קרקעות המתאימים למציאות ומתאימים את האינטרסים של המשקיעים והתושבים.

אותה דעה, אמרה הנציגה טרין שואן אן (חברה במשרה מלאה בוועדה הלאומית להגנה וביטחון) כי החלטה 18 קובעת "המשך מנגנון ההסכמה בהשבת קרקעות", אך אינה דורשת שכל הפרויקטים יהיו בעלי הסכם.

מר אן אמר כי שיקום קרקעות לצורך פיתוח חברתי-כלכלי נועד לקדם משאבי קרקע, לשפר את יעילות הקרקע ולפתח תשתיות חברתיות-כלכליות.

" הדבר החשוב ביותר הוא לקדם משאבי קרקע ולהפוך את הקרקע למקור כוח לכלכלה. לשם כך, יש צורך לאפשר שיקום לפרויקטים. כמובן, יש לקבוע את היקף ואופי פרויקט השיקום ישירות בחוק ", לדברי הנציג טרין שואן אן.

הוא הציע שניתן להחיל את שיקום הקרקע על פרויקטים בקנה מידה גדול של 300 דונם ומעלה, וכי מדובר באזורים עירוניים ומגורים מודרניים. רק אז ייענו הקריטריונים, והמדינה תזכה לפנים של אזור עירוני גדול, עם עבודות ופרויקטים גדולים.

"חייבים לשקם את זה כדי שזה יקרה, אבל אם יש הסכם, כשאין הסכם, התקנות הופכות לחסרות משמעות. לא יכול להיות פרויקט בשטח של מאות דונם שנוכל לנהל עליו משא ומתן עם כל משק בית וכל אדם", אמר מר אן, תוך שהוא מדגיש את העיקרון שהאינטרסים של האנשים והעסקים חייבים להיות בהרמוניה בסיפור הזה.

הבוקר, אמר ציר האסיפה הלאומית טראן ואן לאם (משלחת בק ג'יאנג) כי על המדינה לנקוט יוזמה לכיבוי אדמות כדי ליצור תנאים נוחים, אולם החלטה 18 קבעה את עמדת המפלגה כי יש לפעול לפי עקרון ההסכמה בכיבוי אדמות.

בנוגע לסוגיית מתי לנהל משא ומתן וכיצד לנהל משא ומתן, הוא העריך כי עקרון המשא ומתן המבטיח עקרונות שוק הוא נכון מאוד, סביר מאוד ויש לפעול לפיו. עם זאת, יש להבחין בין קרקעות שהוחזרו לפרויקטים מסחריים של דיור. אם מדובר בקרקע למגורים, שני הצדדים חייבים לנהל משא ומתן. אם מדובר בקרקע חקלאית, זו עדיין לא קרקע למגורים. סוגיית המרתה לקרקע למגורים היא בסמכות המדינה.

לפיכך, רק המדינה יכולה להשתלט, לאחר מכן להעביר את הזכויות ולהעבירן לפרויקט דיור מסחרי, ואז עריכת מכרז תהיה סבירה.

אבל עם העברת אדמות חקלאיות לפרויקטים של ייצור חקלאי של מפעלים, לדברי מר לאם, כעת עלינו לחזור ולנהל משא ומתן.

חוק הקרקעות המתוקן קובע כי המדינה תשיב קרקעות לצורך יישום פרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים, כגון בניית עבודות תנועה; עבודות השקיה; עבודות אספקת מים וניקוז; עבודות טיפול בפסולת מוצקה; עבודות אנרגיה, תאורה ציבורית; עבודות נפט וגז; תשתיות דואר, תקשורת וטכנולוגיית מידע; שווקים מסורתיים, שווקים סיטונאיים; עבודות דתיות ואמונות; אזורי בילוי ציבוריים.

טיוטת חוק הקרקעות המתוקן קיבלה הערות מהאסיפה הלאומית במושבים הרביעי והחמישי שלה. האסיפה הלאומית תצביע ותאשר את טיוטת החוק בבוקר ה-29 בנובמבר, היום האחרון של המושב השישי של האסיפה הלאומית ה-15.

הא קואנג

[מודעה_2]
מָקוֹר