לארגן מגורים לעובדים

במחוז קוואנג נגאי (QNgTV) מועסקים כיום למעלה מ-85,300 עובדים ופועלים במפעלים ובמשרדים, בעיקר באזור הכלכלי דונג קוואט ובפארקים תעשייתיים אחרים כמו VSIP, פארק התעשייה טין פונג, פארק התעשייה קוואנג פו... כל העובדים הללו צריכים למצוא לעצמם מקום מגורים על ידי שכירת חדרים צפופים או שהייה בבתים של קרובי משפחה במרחק עשרות קילומטרים ממקום עבודתם. הביקוש לדיור ציבורי במחוז גדול מאוד.

תמונה איורית

בתחילת 2025, התאחדות העובדים הכללית של וייטנאם קיימה פגישה עם מנהיגי המחוז והסכימה על תוכנית לבניית 750 דירות לעובדים בפארק התעשייה VSIP, אך עד כה התוכנית לא התגשמה. אלפי עובדים במפעלים בצפון קואנג נגאי עדיין הולכים לעבודה מוקדם בבוקר וחוזרים הביתה בערב בכל מיני כלי רכב, מה שגורם לפקקי תנועה מקומיים בכביש לאומי 1 בשעות העומס.

על פי התוכנית, הממשלה הטילה על קואנג נגאי לבנות 8,500 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2030. אם התוכנית הנ"ל תושלם, היא תספק רק עשירית ממספר האנשים הזקוקים לדיור. על מנת להשלים תוכנית זו מוקדם, מחוז קואנג נגאי פרסם מדיניות מועדפת רבה כדי למשוך משקיעים, כגון שהמחוז ידאג לכל פינוי האתרים, ימסור "קרקע נקייה" למשקיעים ובמקביל יתמוך ב-70% מעלות בניית התשתיות. מדיניות מועדפת זו, בהשוואה למחוזות שכנים, היא פתוחה למדי וקל למשוך משקיעים.

על פי דו"ח של משרד הבינוי, תוכננו 19 מוקדים לבניית דיור ציבורי בשטח כולל של 271 דונם. זהו קרן קרקע שופעת למדי להשקעה בבניית דיור ציבורי. בנוסף, 7 פרויקטים של דיור מסחרי באזורים עירוניים במחוז הקצו גם הם 20% מקרן הקרקע שלהם לבניית דיור ציבורי.

עד כה, מחוז קוואנג נגאי השלים והפעיל 144 יחידות דיור ציבוריות ברובעים המערביים של המחוז (לשעבר קון טום ) והוא בונה 48 יחידות. המחוז גם הקצה למשקיע פרויקט בהיקף של למעלה מ-600 יחידות, בהשקעה כוללת של כ-600 מיליארד וונד, שצפוי להתחיל בבנייה באוקטובר הקרוב.

לפיכך, הכיוון להשלמת 8,500 יחידות הדיור הציבורי שהממשלה הקצתה למחוז ברור. מדיניות התמריצים האטרקטיבית של המחוז למשקיעים הוצגה גם במסמכים. עם זאת, יישום הבנייה כדי לענות על צורכי הדיור של העובדים ועל האינטרסים של המשקיעים הוא בעיה שיש לפתור בהקדם.

לאחרונה, בפגישה עם עסקי בנייה למגורים בהאנוי, ראש הממשלה פאם מין צ'ין נאלץ לטעון כי מחירי הבתים שמשקיעים פרסמו למכירה, במחיר של 70-100 מיליון דולר למ"ר, היו "מחירים גבוהים עד שחקים", ועובדים בעלי הכנסה ממוצעת אינם יכולים להרשות לעצמם לשלם אותם.

עם ההכנסה הממוצעת של עובדים בקואנג נגאי שעומדת כיום על 8-10 מיליון דולר לחודש, קשה לחלום על בית בשווי 1.5-2 מיליארד דונג וייטנאמי.

עסקים תמיד שוקלים רווחים, אבל עם דיור ציבורי, אנחנו לא צריכים לשים את הרווחים במקום הראשון, אלא לחשוב על אנשים בעלי הכנסה נמוכה ולמצוא דרך שבה הם יוכלו לקנות בית. לזה אנחנו צריכים לשאוף.

מקור: https://quangngaitv.vn/lo-cho-o-cho-nguoi-lao-dong-6508922.html