"העלאת גובה קומפלקס הדירות טרונג טו היא ראויה"

על פי מחלקת התכנון והאדריכלות של האנוי , ההצעה להגדיל את גובה קומפלקס הדירות טרונג טו עולה בקנה אחד עם התכנון הכללי, תכנון אזורי הבנייה, ומספר הקומות הספציפי יילקח בחשבון בעת ​​הערכת ואישור הפרויקט.

במסמך בתגובה לעיתונות בנוגע להצעה להגדיל את גובה קומפלקס הדירות טרונג טו (רובע דונג דה) ל-48 קומות במהלך השיפוץ, קבעה מחלקת התכנון והאדריכלות כי בתוכנית הבנייה הכללית של בירת האנוי עד 2030 ובחזון עד 2050, קומפלקס הדירות טרונג טו ממוקם באזור המאפשר שיפוץ ובנייה מחדש לכיוון בניינים רבי קומות אך אינו מגדיל את גודל האוכלוסייה.

כדי לפרט את התכנון הכללי, תוכנית יעוד העיר מכוונת גם את עקרונות השיפוץ והבנייה מחדש של מבני דיור קיבוציים ומבני דירות ישנים לכיוון של צמצום צפיפות הבנייה, הגדלת גובה הבנייה, לא הגדלת גודל האוכלוסייה, מתן עדיפות לתוספת של מערכות תשתית עירוניות, עבודות ציבוריות, שטחים ירוקים וסביבות מגורים טובות יותר.

לכן, מחלקת התכנון והאדריכלות סבורה כי ההצעה להגדיל את גובה הבניין ולהגביל את גידול האוכלוסייה בעת שיפוץ ובנייה מחדש של בניין הדירות טרונג טו עולה בקנה אחד עם התכנון. מחוזות עם בנייני דירות ישנים מיישמים את משימות התכנון והפרויקטים בהתאם לתהליך, אך טרם הגישו להערכת שווי ואישור.

"הגובה הספציפי של הפרויקט יילקח בחשבון במהלך תהליך ההערכה והאישור של הפרויקט, בהתבסס על עמידה באוריינטציה של התכנון הכללי ותכנון יעוד הקרקע, תוך הבטחת דרישות הנוף, הסביבה ומניעת שריפות", הודיעה מחלקת התכנון והאדריכלות.

הבניין שייך לקולקטיב טרונג טו ברחוב פאם נגוק טאצ', רובע דונג דה. צילום: וו האי

באמצע ינואר, מחוז דונג דה ביקש חוות דעת ציבורית על משימת התכנון המפורטת של שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות בטרונג טו, בקנה מידה של 1/500, והציע להגדיל את הגובה ל-48 קומות אך לא לשנות את צפיפות האוכלוסייה.

קומפלקס הדירות טרונג טו נבנה לפני 50 שנה עם 29 בנייני דירות בני 4-5 קומות ללא מעליות, בכל בניין יש בממוצע 60-120 דירות ו-119 וילות ובתים עירוניים. נכון לעכשיו, הדירות בקומפלקס הדירות התדרדרו, רוב משקי הבית הרחיבו את החדרים שלהם כדי להגדיל את מרחב המחיה, מה שגרם לעיוות החלק החיצוני של הבניין, קירות ורצפות רבים מתקלפים וסדוקים.

התכנון המפורט לשיפוץ ובנייה של קומפלקס הדירות טרונג טו הוא חלק מתוכנית העיר הכוללת לשיפוץ בנייני דירות ישנים. ברובע דונג דה לבדו ישנם 507 בנייני דירות, המרוכזים ב-12 קומפלקסים גדולים של דירות בשטח של למעלה מ-2 דונם, המהווים 30% מכלל בנייני הדירות בעיר.

בנוסף לדיור הקיבוצי טרונג טו, בשלב 1, המחוז יגבש תוכנית מפורטת לאזור הדיור הקיבוצי קואנג טוונג ותוכנית אב לקים ליאן וקואנג טוונג. שלב 2 יקבע תוכנית מפורטת ל-5 אזורי דיור קיבוציים: וין הו, ואן צ'ונג, טוי לוי, נאם דונג והאו נאם; שלב 3 יהיה בנייני הדירות פואנג מאי ונאם טאנה קונג, ושלב 4 יכלול את בנייני הדירות הישנים שנותרו.

על פי נתונים סטטיסטיים עד שנת 2020, בהאנוי יש יותר מ-1,500 בנייני דירות ישנים, כולל כמעט 1,300 בתים ב-76 קומפלקסי דירות. בנוסף, בעיר יש גם 306 בנייני דירות ישנים עצמאיים, שנבנו בין השנים 1960-1994 ולפני 1954. מאז 2005, האנוי החלה לשפץ בנייני דירות ישנים. עם זאת, עקב כמה ליקויים ושינויים במדיניות, עד כה הושלמו והוכנסו לשימוש רק 19 פרויקטים (המהווים 1.2% מכלל בנייני הדירות הישנים) ו-14 פרויקטים נמצאים בביצוע.

וו האי

קישור למקור: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html