"העלאת גובה קומפלקס הדירות טרונג טו היא ראויה."

על פי מחלקת התכנון והאדריכלות של האנוי , ההצעה להגדיל את גובה קומפלקס המגורים טרונג טו עולה בקנה אחד עם התוכנית הכללית ועם תוכנית התכנון והבנייה; מספר הקומות הספציפי יילקח בחשבון במהלך הערכת הפרויקט ואישורו.

בתגובה בכתב לעיתונות בנוגע להצעה להגדיל את גובה קומפלקס הדירות טרונג טו (רובע דונג דה) ל-48 קומות במהלך השיפוץ, ציינה מחלקת התכנון והאדריכלות כי בתכנון הכללי לבניית עיר הבירה של האנוי עד 2030 ועם חזון לשנת 2050, קומפלקס טרונג טו ממוקם באזור המאפשר שיפוץ ובנייה מחדש לקראת בניינים רבי קומות אך מבלי להגדיל את גודל האוכלוסייה.

כדי לממש את תוכנית האב, תוכנית תת-האזור העירוני מתווה גם את העקרונות לשיפוץ ובנייה מחדש של מתחמי דירות ומבני מגורים ישנים באופן שיפחית את צפיפות הבנייה, יגדיל את גובה הבנייה, לא יגדיל את גודל האוכלוסייה, ויעניק עדיפות לתוספת תשתיות עירוניות, עבודות ציבוריות, שטחים ירוקים וסביבת מגורים טובה יותר.

לכן, מחלקת התכנון והאדריכלות סבורה כי ההצעה להגדיל את גובה הבניינים ולשלוט בצפיפות האוכלוסייה במהלך שיפוץ ובנייה מחדש של קומפלקס הדירות טרונג טו עולה בקנה אחד עם התכנון. מחוזות עם בנייני דירות ישנים מפתחים כיום משימות תכנון ופרויקטים בהתאם לנהלים, אך טרם הגישו אותם להערכה ואישור.

"הגובה הספציפי של הבניין יילקח בחשבון במהלך תהליך סקירת ואישור הפרויקט, בהתבסס על עמידה בהנחיות בתוכנית הכללית ובתוכנית הבנייה, תוך הבטחת דרישות הנוף, הסביבה ובטיחות האש", הודיעה מחלקת התכנון והאדריכלות.

הבניין שייך למתחם המגורים טרונג טו ברחוב פאם נגוק תאץ', רובע דונג דה. צילום: וו האי

באמצע ינואר, מחוז דונג דה ביקש את דעת הקהל על משימת התכנון המפורטת לשיפוץ ובנייה מחדש של קומפלקס הדירות טרונג טו, בקנה מידה של 1/500, בהצעה להגדיל את גובה הבניין ל-48 קומות אך מבלי לשנות את צפיפות האוכלוסייה.

קומפלקס המגורים טרונג טו נבנה לפני 50 שנה עם 29 בנייני דירות, כל אחד בגובה 4-5 קומות וללא מעליות, עם ממוצע של 60-120 דירות בבניין, ו-119 וילות ובתים עירוניים. נכון לעכשיו, הדירות במתחם רעועות, כאשר רוב הדיירים מרחיבים את מרחב המחיה שלהם, מה שגורם לעיוות החלק החיצוני של הבניינים, כאשר קירות ורצפות רבים מתקלפים, נסדקים ונשברים.

התכנון המפורט לשיפוץ ובנייה של קומפלקס הדירות טרונג טו הוא חלק מתוכנית העיר הכוללת לשיפוץ בנייני דירות ישנים. ברובע דונג דה לבדו ישנם 507 בנייני דירות, המרוכזים ב-12 מתחמים גדולים המשתרעים על פני יותר מ-2 דונם, המהווים 30% מכלל בנייני הדירות בעיר.

בנוסף למתחם המגורים טרונג טו, בשלב 1, המחוז יפתח תוכנית מפורטת למתחם המגורים קואנג ת'ונג ותוכנית אב לקים ליאן וקואנג ת'ונג. שלב 2 יפתח תוכניות מפורטות לחמישה מתחמי מגורים: וין הו, ואן צ'ונג, ת'וי לוי, נאם דונג והאו נאם; שלב 3 יכלול את מתחמי הדירות פואנג מאי ונאם טאנה קונג; ושלב 4 יכלול את בנייני הדירות הישנים שנותרו.

על פי נתונים סטטיסטיים משנת 2020, בהאנוי יש מעל 1,500 בנייני דירות ישנים, כולל כמעט 1,300 ב-76 מתחמי דירות. בנוסף, בעיר יש גם 306 בנייני דירות ישנים עצמאיים, שנבנו בין השנים 1960 ו-1994 ולפני 1954. מאז 2005, האנוי החלה לשפץ מתחמי דירות ישנים אלה. עם זאת, עקב כמה ליקויים ושינויים במדיניות, רק 19 פרויקטים הושלמו והוכנסו לשימוש (המהווים 1.2% מכלל בנייני הדירות הישנים), ו-14 פרויקטים נמצאים כעת בעיצומם.

וו האי

קישור למקור: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html