העלאת תקרת ההכנסה ל-40 מיליון דונג וייט לחודש לזוגות לרכישת דיור ציבורי

צילום אילוסטרציה.

הממשלה פרסמה זה עתה את צו 261 המתקן ומוסיף מספר סעיפים בנושא פיתוח וניהול של דיור ציבורי. באופן ספציפי, החל מ-10 באוקטובר, תקרת ההכנסה לתשלום עבור דיור ציבורי לרכישה או שכירות-רכישה תעלה ל-20 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים, 40 מיליון דונג וייט לחודש לזוגות ו-30 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים המגדלים ילדים מתחת לגיל הבגרות.

על פי התקנות הישנות, ההכנסה המקסימלית לרכישת דיור ציבורי היא 15 מיליון דונג וייט לחודש לאנשים יחידים ו-30 מיליון דונג וייט לחודש למשקי בית.

יחידים כוללים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים, פקידים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ואנשים רווקים. ההכנסה מחושבת לפי טבלת השכר שאושרה על ידי הסוכנות, המיזם או היחידה בה עובד הנושא.

ההכנסה נקבעת על סמך תלוש השכר או אישור מהסוכנות או היחידה בה עובד האדם. אלו שאין להם חוזה עבודה יאושרו על ידי המשטרה ברמת הקומונה על סמך נתוני אוכלוסייה, עם זמן עיבוד מרבי של 7 ימים מיום קבלת הבקשה.

ראוי לציין כי הצו החדש מאפשר גם ליושבי ראש ועדות העם של המחוזות והערים להחליט להתאים את מקדם ההכנסה בהתאם לתנאים הכלכליים של כל יישוב, או להוציא מדיניות תמריצים למשקי בית עם 3 תלויים או יותר.

נכון לעכשיו, בנוסף להתאמת ההכנסה, הצו החדש מפחית גם את שיעורי הריבית המועדפים על הלוואות בעת רכישת דיור ציבורי, מ-6.6% ל-5.4% לשנה, שיעורי ריבית באיחור השווים ל-130% מריבית ההלוואה. בפרט, הלוואות שנחתמו לפני 10 באוקטובר בבנק המדיניות החברתית רשאיות להתאים חוזים כדי להחיל שיעורי ריבית חדשים הן על הקרן והן על יתרות באיחור.

לדברי מנהיג הממשלה, התאמה זו נועדה להרחיב את מספר המוטבים, ליצור תנאים לאנשים בעלי הכנסה בינונית גישה לדיור ציבורי, תוך קידום צריכת מוצרים ועידוד משקיעים ליישם פרויקטים.

בתשעת החודשים הראשונים של 2025, המדינה כולה משקיעה בבניית 132,616 יחידות דיור, ומתחילה 73 פרויקטים חדשים בהיקף של 57,815 יחידות דיור. 50,687/100,275 יחידות דיור הושלמו (הגיעו ל-50.5%), הצפי הוא שעד סוף 2025 יושלמו 38,600 יחידות דיור נוספות (סה"כ 89,007/100,275 יחידות דיור, הגעה ל-89%).

משרד הביטחון הציבורי החל בבנייה של שישה פרויקטים של דיור עבור הכוחות המזוינים של העם, בסכום כולל של 4,220 יחידות דיור. משרד ההגנה הלאומי מתכנן להתחיל בבנייה של שמונה פרויקטים של דיור עבור הכוחות המזוינים, בסכום כולל של 6,547 יחידות דיור.

16 יישובים צפויים להשיג ולעלות על היעדים שהוקצו, כולל: האנוי, הו צ'י מין סיטי, דה נאנג, הואה, באק נין, האי פונג, נין בין, דונג נאי, הונג ין, נגה אן, קואנג נין, תאי נגוין, קא מאו, קואנג טרי, קואנג נגאי, טוין קואנג. 7 יישובים כולל Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang עשויים להשלים את היעדים.

בפגישה השנייה של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן בבוקר ה-11 באוקטובר, הורה ראש הממשלה לבנק המדינה של וייטנאם לעודד את חלוקת תוכנית האשראי בסך 145 טריליון וינדי דונג לדיור ציבורי ודיור לעובדים בצורה נוחה, נגישה וניתנת לניהול יותר, תוך שליטה באשראי ספקולטיבי לנדל"ן הגורם לבועת נדל"ן.

בנקים ממשיכים לקצץ בעלויות וליישם טכנולוגיות כדי להפחית את ריביות ההלוואות הן עבור משקיעים והן עבור רוכשי בתים.

מקור: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm