נגה אן נחושה לא לתת למצב של התחמקות והתחמקות מאחריות להאט את התקדמותם של פרויקטים של נדל"ן.

באופן ספציפי, בהתבסס על תוכן המסמך הרשמי מס' 1376/CD-TTg מיום 17 בדצמבר 2023 של ראש הממשלה , לוועדת העם המחוזית יש מסמך המקצה למחלקות, סניפים וועדות עם ברמת המחוז כדלקמן:

+ משימות כלליות: ועדת העם המחוזית מבקשת ממחלקות המחוז, סניפים וועדות העם המחוזיות ליישם את המשימות והפתרונות שהוציאה ועדת העם המחוזית בדוח הרשמי מס' 2855 מיום 14 באפריל 2023; מס' 4632 מיום 13 ביוני 2023 ומס' 10114 מיום 27 בנובמבר 2023; במקביל, להפיץ בדחיפות לכל יחידה, עובד מדינה ועובד ציבור ליישם ברצינות את הוראות ראש הממשלה בדוח הרשמי מס' 280/CD-TTg מיום 19 באפריל 2023; ובהחלט לא לתת למצב של התחמקות, התחמקות מאחריות והליכים איטיים בהסדר עניינים להשפיע על התקדמות יישום פרויקטי הנדל"ן .

בניית מדרכות לאורך מסדרון כביש N2 בקהילות דיאן אן ודיאן טו (דיאן צ'או), שם יפותח בשנת 2024 פארק התעשייה טו לוק, המשתרע על פני 500 דונם. צילום: נגוין האי

+ בנוגע למשימות ספציפיות, ועדת העם המחוזית מקצה מחלקות וסניפים:

מחלקת הבנייה: להנחות ולעודד את ועדות העם ברמת המחוז להאיץ את הקמתן ואישורן של תוכניות, במיוחד תוכניות בנייה ותוכניות עירוניות כבסיס ליישום פרויקטים, ובמיוחד פרויקטים של פיתוח דיור, תוך מתן תשומת לב לתכנון פרויקטים של דיור ציבורי ודיור עובדים. לפרסם ולהכניס קרנות קרקע להשקעה בבניית דיור ציבורי בהתאם לתקנות. להוביל את התיאום עם מועצת הניהול של האזור הכלכלי הדרום- מזרחי, ועדות העם ברמת המחוז ויחידות רלוונטיות אחרות כדי לשכור יחידות ייעוץ להקמה, התאמה והשלמה של תוכנית פיתוח הדיור של מחוז נה אן לצורך הערכה ואישור בהתאם לתקנות.

להתמקד בקידום יישום יעיל של פרויקט "השקעה בבניית מיליון דירות דיור ציבורי לקהלי יעד בתקופה שבין 2021 ל-2030" ותוכנית האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייט לפרויקטים לבניית דיור ציבורי, דיור לעובדים, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות. לחזק את הדחיפה להאצת התקדמות פרויקטים של דיור ציבורי שדווחו ונרשמו להשלמה בשנת 2024 במשרד הבינוי. אם ישנן בעיות משפטיות הנמצאות תחת סמכותו של גוף כלשהו, מומלץ שגוף זה יתמקד בהסרתן ובפתרונן בהתאם לתקנות.

מחלקות משאבי טבע וסביבה, מחלקת האוצר: בהתאם לתפקידיהם ומשימותיהם, לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לייעץ באופן יזום בנוגע ליישוב בעיות הנמצאות תחת סמכותם. במידת הצורך, לדווח לוועדת העם המחוזית לקבלת הנחיות; להתמקד בהאצת התקדמות הליכי הקצאת קרקעות וחכירת קרקעות; לקבוע מחירי קרקעות, ליישם באופן מיידי פרויקטים של נדל"ן, תוך מתן עדיפות להאצת התקדמות פרויקטים של נדל"ן תעשייתי, דיור ציבורי, דיור לעובדים ולהיות אחראים בפני יו"ר ועדת העם המחוזית אם ישנם עיכובים המשפיעים על התקדמות פרויקטים של השקעה. במקרה של בעיות, לייעץ לוועדת העם המחוזית לשלוח מסמך למשרד משאבי טבע וסביבה לקבלת הנחיה ופתרון בזמן.

פרויקט דיור שהושקע על ידי חברת קים טי בפארק התעשייה נאם קאם. צילום: נגוין האי

מחלקת התכנון וההשקעות: להתמקד בהאצת התקדמות הטיפול בהליכי סקירה, איסוף נתונים סטטיסטיים וסינתזה של רשימת פרויקטי הנדל"ן המיושמים באזור, סיווג וזיהוי קשיים משפטיים, גורמים ורשויות מוסמכות לפתור (אם קיימות) וייעוץ לוועדת העם המחוזית להורות בהתאם לתקנות. מדי רבעון, לסכם את תוצאות הטיפול והסרת הקשיים והמכשולים עבור פרויקטים באזור בהתאם לסמכות, ובמקרה של קשיים מעבר לסמכות, לייעץ לוועדת העם המחוזית לשלוח לקבוצת העבודה של ראש הממשלה. להכריז ולפרסם את רשימת פרויקטי הנדל"ן שחייבים לבחור משקיעים באמצעות מכרז כדי שעסקים יוכלו לחקור באופן יזום, להירשם להשתתפות ולהציע השקעה.

מועצת המנהלים של האזור הכלכלי הדרום-מזרחי : התמקדות בהאצת התקדמות הליכי ההשקעה; סקירה, איסוף וסיכום רשימת פרויקטי הנדל"ן המיושמים באזור תחת סמכות היחידה לאישור מדיניות השקעה; סיווג וזיהוי קשיים משפטיים, גורמים ורשויות מוסמכות לפתרון (אם קיימות), ייעוץ לוועדת העם המחוזית להורות לסוכנויות מוסמכות להתמקד בטיפול. סיכום רבעוני של תוצאות הטיפול, הסרת קשיים ומכשולים לפרויקטים באזור בהתאם לסמכות ומכשולים מעבר לסמכות הוועדה המחוזית.

bna-mot-du-an-dang-xay-dang-xay-dung-nha-xuong-tai-cum-cn-nghia-my-4879.jpg — אשכול התעשייה נגיה מיי (עיירת תאי הואה) קיבל אישור להרחיב את שטחו מ-35 דונם ליותר מ-71 דונם ופרויקטי ההשקעה הרשומים כמעט לחלוטין מולאו, אך קרן הקרקע לבניית דיור טרם הוסדרה. צילום: נגוין האי

באופן דומה, עבור ועדת העם המחוזית: ליישם את הקמתה ואישורה של תוכניות תכנון, ובמיוחד תכנון בנייה, תכנון עירוני כבסיס ליישום פרויקטים, דיור מסחרי, פרויקטים של דיור ציבורי ודיור עובדים. לפרסם ולהכניס קרנות קרקע להשקעה בבניית דיור ציבורי בהתאם לתקנות. לתאם עם מחלקות, סניפים ומגזרים כדי לזרז את הסדרת הליכי ההשקעה, בנייה, פינוי אתרים, הקצאת קרקעות, קביעת מחירי קרקעות, וליישם באופן מיידי פרויקטים של נדל"ן.

ועדת העם המחוזית מבקשת ממנהלי המחלקות, הסניפים, ראשי הסוכנויות הרלוונטיות ויושבי ראש ועדות העם ברמת המחוז ליישם זאת ברצינות. מחלקת הבנייה היא הגוף המרכזי, המסנתזת ומדווחת על סטטוס היישום לוועדת העם המחוזית מדי רבעון, ומדווחת אד-הוק לפי דרישה.

מָקוֹר