Nha Dat Viet רשמה הפסד נקי במשך 5 רבעונים רצופים.

ברבעון השני של 2024, חברת Viet Real Estate Investment JSC רשמה רווח שלילי לאחר מס של 316 מיליון דונג וייטנאמי, הרבעון החמישי ברציפות של הפסד נקי. פרויקט מגדל לינה טיי היה הגורם העיקרי לירידה ברווחים ברבעון האחרון.

ברבעון השני של 2024, לחברת Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) היו הכנסות נטו של 185 מיליון וונד (VND) בלבד, ירידה של פי 3 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. גם ההכנסות הפיננסיות של החברה ירדו בחדות מ-204 מיליון וונד (VND) ברבעון השני של 2023 ל-82 מיליון וונד (VND), כאשר לא היה עוד רווח מהשקעות בניירות ערך.

בסופו של דבר, החברה רשמה רווח שלילי לאחר מס של 316 מיליון דונג וייטנאמי. הסיבה להפסד זה הייתה שהחברה טרם שכרה את קומת המסחר של פרויקט מגדל לינה טיי ולא היו לה הכנסות מפעילויות עסקיות אחרות.

PVL מחפשת שותפים להעברת שטחי המסחר והמשרדים של פרויקט Linh Tay. צילום: PVL

פרויקט לין טיי מתוכנן להיות קומפלקס דירות משולב עם מרכז מסחרי. הפרויקט ממוקם ברובע לין טיי, ברובע ת'ו דוק, הו צ'י מין סיטי. היקף השימוש בקרקע של הפרויקט הוא כ-8,000 מ"ר, עם השקעה כוללת של 535 מיליארד וונד.

עם זאת, ההפסד של הרבעון האחרון היה עדיין "צנוע" יחסית בהשוואה לסכום השלילי של 79 מיליארד וונד בתקופה המקבילה אשתקד. זו הייתה תוצאה של ההשקעה בפרויקט נאם דאן פלאזה. מאז מעצרו של מר לה הואה בין , יו"ר מועצת המנהלים של חברת 1/5 וגם בעל מניות מרכזי בפרויקט, הפרויקט היה במצב "קפוא" עד כה.

בהתחשב בששת החודשים הראשונים המצטברים של 2024, נה דאט וייט רשמה הכנסות נטו של 427 מיליון דונג וייט, ירידה של כמעט פי 3 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס היה שלילי של 1.7 מיליארד דונג וייט, ירידה של פי 48 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

על פי היעד העסקי השנתי שנקבע באסיפת בעלי המניות, החברה תצטרך להשיג הכנסות של 5 מיליארד וונד ורווח לאחר מס של כ-500 מיליון וונד. אם בהתבסס על "הביצועים" הנוכחיים, Nha Dat Viet תצטרך קפיצת מדרגה גדולה כדי להשלים את היעד הנ"ל.

בשנת 2023, החברה תשיג רק 29% מתוכנית ההכנסות שלה. בינתיים, הרווח לאחר מס שלה יהיה שלילי של 88 מיליארד דונג וייטנאמי.

נכון ל-30 ביוני, סך נכסי החברה עמד על 216 מיליארד דונג וייט, ירידה של 2 מיליארד דונג בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, ההון העצמי ירד מעט מ-164 מיליארד דונג וייט ל-162 מיליארד דונג וייט. ההתחייבויות הסתכמו ב-53 מיליארד דונג וייט, שווה ערך לתחילת השנה.

בקטגוריית הנכסים הלא גמורים לטווח ארוך, החברה עדיין מתמקדת בעלות פרויקט מרכז המסחר לשירותי תרבות וספורט CV4. נכון לעכשיו, עלות הפרויקט עומדת על כמעט 41.8 מיליארד דונג וייטנאמי. על פי הנחיית הדירקטוריון, מעתה ועד סוף השנה החברה תמשיך לנהל משא ומתן עם שותפים כדי לגייס הון ליישום הפרויקט.

בנוסף לתוכנית הנ"ל, Nha Dat Viet גם משפצת ומתקנת את בניין הדירות במגדל Linh Tay ומחפשת שותפים/לקוחות להעברת/השכרת שטחי מסחר ומשרדים.

בנוסף, החברה תמשיך לפתח תוכנית ניצול ליצירת הכנסות או מציאת לקוחות להעברת 2 מגרשים בקומונה הואה תאץ', מחוז קווק אואי, האנוי, על פי עקרון שימור ההון.