מאמצים להשלמת הפרויקט על רקע "סערת המחירים" של חומרי בניין

מתחילת השנה, מחירי החול, האבן, המלט והפלדה עלו, מה שיוצר לחץ על מפעלי בנייה. עם זאת, בדה נאנג, פרויקטים רבים מואצים, פרויקטים רבים נכנסים לשלב "הסופי" כדי שיסופקו בזמן.

פרויקט מרכז המסחרי MM מגה מרקט דא נאנג (הואה חאן) מואץ ונמסר עד סוף אוקטובר 2025. צילום: טרונג הונג

מאמצים להתגבר על קשיים

בחודשים האחרונים, מחיריהם של חומרי בניין רבים עלו בחדות ב-10-30% בהשוואה לתחילת השנה. חול הבנייה לבדו עלה לעיתים ביותר מ-70%, מכ-470,000 דונג וייט/מ"ק לכמעט 800,000 דונג וייט/ ^מ"ק .

עליית מחירים זו גרמה לעלייה משמעותית בעלויות ההשקעה, מה שמפעיל לחץ רב על תזרים המזומנים של משקיעים וקבלנים. עם זאת, המציאות בדאנאנג מראה שעבודות אזרחיות רבות, מלונות, אזורים מסחריים ודירות עדיין מתקדמות. פרויקטים רבים נכנסו לשלב השלמה ונמסרו בזמן.

מר קוץ' האו מין, קבלן בנייה ברובע טאנה קה, שיתף: "אנשים מקווים בקרוב שיהיה להם דיור יציב, כך שלמרות שמחירי החול, האבן והמלט עלו בחדות, אנחנו עדיין צריכים להתנהל, למצוא מקורות אספקה ​​מתאימים, ואפילו לקבל רווחים מופחתים כדי להשלים את הפרויקט בזמן שנחתם."

באופן דומה, מר לה ואן נגוק, קבלן לבנייה אזרחית מלאה, אמר: "אם ההתקדמות תתעכב, גם הקבלן וגם בעל הבית ייפגעו, וגם המוניטין שלנו יירד. לכן אנו בוחרים את הפתרון האופטימלי של עבודה, חוסכים בעלויות נלוות, ובמקביל מפקחים ישירות על מנת שהפרויקט יוכל להבטיח איכות ולעמוד בלוח הזמנים."

לנוכח התנודות בשוק חומרי הבניין, קבלנים חיפשו באופן יזום אספקה ​​מערוצים שונים. במקום להסתמך על יחידה אחת, עסקים רבים חתמו על חוזים קצרי טווח עם מכרות חול, מחנות אבן ומפעלי מלט באזור, ואף במחוזות שכנים, כדי לפזר את הסיכון.

במקביל, טכנולוגיות ושיטות בנייה חדשות מיושמות באופן נרחב. בבניינים רבי קומות, יחידות רבות משתמשות בטפסות רב פעמיות כדי להפחית אובדן חומרים; סידורי משמרות גמישים, קיצור זמן ההמתנה כדי להבטיח איכות ולהאיץ את ההתקדמות.

מר נגוין ואן הואה, מנהל חברת Hy Ma Joint Stock, אמר: "עליית מחירי החומרים גורמת לעלייה בעלויות, אך עסקים נאלצים לאזן ולמטב את שיטות הבנייה, תוך צמצום מתווכים. במקרים רבים, אנו מקבלים קיצוץ ברווחים כדי לשמור על המוניטין שלנו ולהבטיח את ההתקדמות המחויבת."

המהנדס לה ואן וו, האחראי על בניית קומפלקס דירות לאורך נהר האן, אמר: "חילקנו את חבילת החוזה לחבילות קטנות, ויישמנו פריטים רבים במקביל כדי למנוע עיכובים בקו הייצור. קבלני משנה מוזמנים גם להיות פרואקטיביים, כי אם רק פריט אחד מתעכב, זה ישפיע על ההתקדמות הכוללת."

היצמדו ללוח הזמנים

הודות ליוזמה, פרויקטים רבים עם הון השקעה פרטי בעיר נכנסו לשלב ה"ספרינט". במחוזות האי צ'או ונגו האן סון נבנים בדחיפות אזורי מסחר ושירותים; לאורך חוף מיי קה, רשת מלונות רבי קומות מושלמת במקביל; במחוזות הואה שואן, הואה חאן וליין צ'יו, פרויקטים רבים של דירות יוקרה גם הם מאיצים אל קו הסיום.

ראוי לציין כי פרויקט מרכז המסחרי MM Mega Market Da Nang בהואה חאן מואץ. נציג הקבלן אמר כי היחידה גייסה את מירב משאבי האנוש, ארגנה שעות נוספות והגדילה את המשמרות כדי להשלים את הפריטים, תוך שאיפה למסור אותם עד סוף אוקטובר 2025. למרות מחירי החומרים המאמירים, היחידה עדיין נחושה לעמוד בלוח הזמנים שנחתם עם המשקיע, ורואה בכך מחויבות למוניטין ואחריות.

מר ברונו ג'וסלין, מנכ"ל MM מגה מרקט וייטנאם, אמר כי הפרויקט שואף להיות קניון ירוק לדוגמה, שצפוי להיכנס לפעילות עד סוף 2025.

מר ברונו ז'וסלין גם העריך מאוד את יכולתם של הקבלנים, כאשר לאחר כמעט שנה של יישום, הפרויקט משלים את הפריטים הסופיים. זהו פרויקט שישלים את התשתית המסחרית והשירותית המודרנית לאזור הצפון-מערבי של העיר, ובמקביל ייצור מקומות עבודה נוספים ויהפוך למוקד משיכה לאנשים ותיירים לבוא ולקנות.

הדחיפות והנחישות של עסקים וקבלנים לא רק עוזרות לפרויקטים לעמוד בלוח הזמנים, אלא גם יוצרות מומנטום נוסף לשוק הנדל"ן בדאנאנג. כאשר סדרה של פרויקטים חדשים תושלם, צפוי הדבר לסייע לשוק הנדל"ן לחזור לפעילות תוססת, ולמשוך הון מקומי וזר.

מר טראן לה הואנג, משקיע נדל"ן בהאנוי, העיר: "דא נאנג נמצאת בתקופה של צמיחה, פרויקטים רבים עם תקציב והון השקעה פרטי מושלמים בזמן, מה שמחזק את אמון המשקיעים. זהו גורם חשוב להתפתחות יציבה של השוק."

לדברי מר נגוין הא נאם , מנהל מחלקת הבנייה, העובדה שפרויקטים אזרחיים, מסחריים ותשתיות רבים מאיצים בו זמנית, בהקשר של עליית מחירי החומרים, מראה על הדינמיות והגמישות של קהילת העסקים. העיר תמיד מעודדת את יישום טכנולוגיית הבנייה המודרנית כדי לחסוך בעלויות, להבטיח איכות ובטיחות עבודה.

"אנו עוקבים מקרוב אחר מחירי החומרים וממליצים למשרדים ולסניפים למצוא בהקדם פתרונות לייצוב השוק ולתמוך בעסקים להתגבר על קשיים. המטרה המשותפת היא ליצור תנאים נוחים להשלמת הפרויקט בזמן, לתרום לשיפור המראה העירוני, לקידום פיתוח המסחר, השירותים והדיור לאוכלוסייה."

"שמירה על התקדמות הבנייה בהקשר קשה אינה רק מאמץ כלכלי גרידא, אלא גם מדגימה את האומץ והאחריות החברתית של קהילת עסקי הבנייה. זוהי גם עדות למשיכה ולפוטנציאל הפיתוח החזק של דא נאנג בדרך להפוך לעיר מודרנית ולמרכז שירותים ותיירות מרכזי באזור המרכז", אמר מר נאם.

מקור: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html