לאחר שני התאמות מחירי קרקע, דא נאנג הגדילה את ההכנסות משירותי עסקי נדל"ן ביותר מ-100%.

Hai lần điều chỉnh giá đất, Đà Nẵng tăng thu từ dịch vụ kinh doanh bất động sản hơn 100% - Ảnh 1. — פרויקט הסופר-עירוני ואתרי הנופש לאנג ואן, בהשקעה כוללת של יותר מ-2 מיליארד דולר, מיושם בצפון דא נאנג - צילום: TRUONG TRUNG

הכנסות התקציב גדלו ביותר מ-25%

ב-8 בנובמבר, דיווחה הלשכה לסטטיסטיקה של דה נאנג כי סך הכנסות תקציב המדינה בעיר נכון ל-25 באוקטובר הגיעו ליותר מ-45,000 מיליארד וונד, עלייה של 25.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מתוכם, הכנסות התקציב המרכזי הגיעו ליותר מ-10,000 מיליארד דונג וייטנאמי, הכנסות התקציב המקומי הגיעו ליותר מ-35,000 מיליארד דונג וייטנאמי. כמה מקורות הכנסה עיקריים היוו חלק גדול: הכנסות מהמגזר התעשייתי והמסחרי הלא-מדינתי, מפעלים בעלי השקעות זרות, ומס הכנסה אישי. ההכנסות מדיור וקרקע לבדם הגיעו ליותר מ-6,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 73.2% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024.

עלייה זו נבעה בעיקר מיישום חלק של פעילויות ניצול ושימוש בקרקע באזורים בעלי ערך גבוה, ותרומה משמעותית לתוצאות ההכנסות התקציביות הכוללות.

על פי נתוני הסטטיסטיקה של דא נאנג, הדבר משקף את החיוניות של שוק הנדל"ן, ותורם ליצירת מוטיבציה רבה יותר למשיכת השקעות ולהגדלת המשאבים לתקציב. עם זאת, הכנסות הקרקע משתנות לעיתים קרובות בהתאם לתנאי השוק ולהתקדמות יישום הפרויקט.

דאנאנג סטטיסטיקס הוסיפה כי לאחר תקופה של הסתגלות חזקה בשנת 2024, שוק הנדל"ן של דאנאנג השתפר בהדרגה מהרבעון השלישי של 2025 הודות למדיניות להסרת מכשולים משפטיים, התאמת מסגרות מחירי הקרקעות, יחד עם התקדמות ביישום סדרה של פרויקטים תשתיתיים מרכזיים כגון כביש גדת הנהר Co Co, פארק ההיי-טק המורחב ואזורים עירוניים חדשים בצפון מערב.

נפח העסקאות גדל שוב, במיוחד במגזרי הקרקעות והבתים המפוארים. כתוצאה מכך, הכנסות עסקי הנדל"ן באוקטובר וב-10 החודשים הראשונים של השנה המשיכו לעלות בצורה חדה, ותרמו באופן משמעותי לצמיחה הכוללת של מגזר השירותים.

דא נאנג מבססת את מעמדה כמרכז

כמו כן, על פי נתוני הסטטיסטיקה של דה נאנג, שירותי עסקי נדל"ן הגיעו באוקטובר ל-1,749 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 77.8% לעומת אותה תקופה. בעשרת החודשים הראשונים של 2025, שירותי עסקי נדל"ן השיגו הכנסות של יותר מ-17,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 104%.

"בעזרת תמיכה מתשתיות, זרימות הון ומדיניות ניהול, דא נאנג מחזקת את מעמדה כמרכז שירותים מקיף וכשוק נדל"ן דינמי מוביל באזור המרכז, ויוצרת בסיס חיובי לפיתוח בר-קיימא של תעשיות שירותים בתקופה הקרובה", מסרה הלשכה לסטטיסטיקה של דא נאנג.

בשנת 2025, דא נאנג תיקנה את מחירי הקרקעות פעמיים בתוך 7 חודשים. זהו דבר נדיר, אך זוהי גם מציאות שמראה שכסף זורם לענף הנדל"ן באזור זה.

באופן ספציפי, מתחילת 2025, הוציאה דא נאנג את החלטה 59/2024 להתאמה והשלמה של מחירי הקרקעות בעיר. באופן כללי, מחירי הקרקעות החדשים עלו ב-10-12% בהשוואה לטווח המחירים הקודם.

ביולי 2025, פרסמה ועדת העם של העיר דא נאנג את החלטה 45 להתאים ולהשלים את מחירי הקרקעות באזור בשיעור עליית מחירי הקרקע הממוצע בהשוואה לרשימת מחירי הקרקעות הישנה (בהחלטה 59/2024).

bất động sản - Ảnh 3. — פרויקט לאנג ואן למרגלות מעבר האי ואן - צילום: טרונג טרונג

צמיחה חיובית בייצור ובפעילות עסקית

על פי נתוני הסטטיסטיקה של דה נאנג, תוצאות גביית התקציב עבור 10 החודשים הראשונים של 2025 השיגו התקדמות גבוהה, המשקפות את מגמת הצמיחה החיובית של הייצור והפעילויות העסקיות, תוך שיפור הכנסות האנשים ויעילות ניהול ההכנסות.

העיר ממשיכה לשאוף למקורות הכנסה בני קיימא, לחזק את המעקב אחר התקדמות הגבייה, לטפל בחובות מס ולתחזק רפורמה יעילה בהליכים מנהליים, ליישם טכנולוגיית מידע ולבצע בדיקה של משקי בית עסקיים כדי להבטיח תקציב מאוזן לכל השנה.

בֵּית סֵפֶר תִיכוֹן

מקור: https://tuoitre.vn/hai-lan-dieu-chinh-gia-da-nang-tang-thu-tu-dich-vu-kinh-doanh-bat-dong-san-hon-100-20251108093131424.htm