מחצית ראשונה של 2025: דירות מובילות את רמת העניין הודות לביקוש אמיתי ולהשקעות בניצול

דירות הן סוג העניין המוביל במחצית הראשונה של 2025, מונע על ידי ביקוש לנדל"ן וניצול השקעות.

עלייה זו מראה כי התנהגות הקונים עוברת בבירור ממגמות ספקולטיביות לצורכי דיור אמיתיים והשקעות כדי לנצל תזרים מזומנים יציב.

נתוני סקר שנערך על ידי 502 מתווכי נדל"ן מראים כי עד 64% מהמתווכים מאמינים כי לקוחות הרוכשים מגורים מהווים למעלה מ-40% מהעסקאות, דבר המשקף את תנופת הצמיחה הנובעת מביקוש אמיתי.

57% מהסוכנים סבורים שקבוצת הלקוחות הרוכשים להשכרה מהווה מעל 40%, דבר המצביע על כך שמגמת ההשקעה עברה מ"גלישה" ל"ניצול אמיתי", תוך התמקדות ביכולת לייצר רווחים יציבים לאורך זמן.

ראוי לציין כי 46% מהברוקרים העריכו את שיעור הסוחרים הסווינגיים בפחות מ-20%, דבר המצביע על כך שסנטימנט ההשקעות לטווח קצר נחלש בבירור. זהו איתות חיובי, המצביע על כך שהשוק מתפתח בכיוון בריא ובר-קיימא יותר. דירות מראות חוסן טוב לאחר המידע על מיסים הדדיים, במיוחד באזור הו צ'י מין סיטי החדש.

נתונים מאתר batdongsan.com.vn מראים כי שוק הדירות התאושש משמעותית מאז יוני 2025. בהשוואה לאפריל 2025, רמת העניין בדירות בהו צ'י מין סיטי החדשה עלתה ב-11%, ובהו צ'י מין סיטי הישנה עלתה ב-9%. במקביל, מספר הדירות המוצעות למכירה בהו צ'י מין סיטי החדשה והישנה רשם גם הוא עלייה של 12%, דבר המראה כי ההיצע מתאושש בהתאם לביקוש.

לדברי מר דין מין טואן, מנהל האזור הדרומי של batdongsan.com.vn, העניין הגובר בעיר החדשה הוא תוצאה של תהליך פיזור אוכלוסין סביר, תכנון אדמיניסטרטיבי חדש והקמת מרכזים כלכליים ושירותיים לווייניים. אלו הם הגורמים הבסיסיים המסייעים לאזור זה למשוך בחוזקה תזרים מזומנים מהשקעות בטווח הבינוני והארוך.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/