קוואנג נגאי מווסתת קריטריונים לבחירת הצעות מחיר לפרויקטים המשתמשים בקרקע.

ניסוח ההחלטה קובע את הקריטריונים להחלטה על יישום מכרזים לבחירת משקיעים לפרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע, על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוקיות בנושא קרקע, השקעה, בנייה, דיור, מכרזים וכו'.

קואנג נגאי בונה קריטריונים למכרז לבחירת משקיעים לפרויקטים המשתמשים בקרקע

ניסוח ההחלטה קובע את הקריטריונים להחלטה על יישום מכרזים לבחירת משקיעים לפרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע, על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוקיות בנושא קרקע, השקעה, בנייה, דיור, מכרזים וכו'.

הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי הגישה זה עתה מסמך למועצת העם המחוזית בבקשה לפרסום החלטה הקובעת קריטריונים להחלטה על יישום מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים של השקעה באמצעות קרקעות במחוז.

בהתאם לכך, מטרת פיתוח ההחלטה היא לקבוע קריטריונים להחלטה על יישום מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטי השקעה באמצעות קרקעות במחוז על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוקיות בנושא קרקעות, השקעות, בנייה, דיור, מכרזים וכו'; כבסיס למחלקות, סניפים, מגזרים, ועדות עממיות של מחוזות, עיירות, ערים, סוכנויות, יחידות ואנשים המעורבים ביישום מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטי השקעה באמצעות קרקעות מכל סוגי הפרויקטים.

סוגי פרויקטים, כולל פרויקטי השקעה לבניית אזורים עירוניים מעורבים, סנכרון מערכות תשתית טכנית, תשתיות חברתיות עם דיור בהתאם להוראות החוק לבנייה חדשה או שיפוץ ושיפוצים עירוניים; פרויקטים של אזורי מגורים כפריים.

הקריטריון הראשון הוא היקף השימוש בקרקע של הפרויקט. באופן ספציפי, פרויקט השקעה לבניית אזור עירוני עם פונקציות מעורבות, מערכת תשתית טכנית סינכרונית, תשתית חברתית עם דיור לבנייה חדשה או שיפוץ, יישור עירוני בהיקף שטח השימוש בקרקע בהתאם להוראות חוק הבנייה; פרויקט אזור מגורים כפרי בהיקף שטח שימוש בקרקע של 3 דונם ומעלה.

הקריטריון השני הוא שחייבת להיות תוכנית מפורטת או תוכנית יעוד בקנה מידה 1/2000 שאושרה על ידי רשות מוסמכת. הקריטריון השלישי הוא שהפרויקט חייב להיות עקבי עם תוכנית ותכנית הפיתוח העירוני; תוכנית ותכנית פיתוח הדיור המחוזית שאושרו על ידי רשות מוסמכת. הקריטריון הרביעי הוא שהקרקע עליה מיושם הפרויקט חייבת להיות בעלת תוכנית שימוש בקרקע שאושרה על ידי רשות מוסמכת.

חמישית, הפרויקט אינו נופל תחת המקרים הבאים: פרויקט הכולל מגרש רציף המנוהל על ידי סוכנות או ארגון ממלכתי, שבו, על פי הצעת הפרויקט, המשקיע משתמש בחלק או בכל שטח הקרקע הזה למטרות עסקיות וקרקע עסקית זו עומדת בכל התנאים (יש לה צד הסמוך לכביש הקיים או שיש לה כביש המוביל למגרש זה (חתך כביש מינימלי של 5 מטר) כאשר צד זה באורך גדול מ-5 מטר, עומק מגרש הקרקע גדול מ-20 מטר (עבור מחוז לי סון ושטח המחוזות והעיירות הוא 10 מטר); שטחו המהווה יותר מ-20% מכלל שטח המגרש המיישמת את הפרויקט; שטחו עולה על דונם אחד, עבור מחוז לי סון הוא 0.5 דונם; מגרש הקרקע המיישמת את הפרויקט כולל חלק מהקרקע הכפוף למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בהתאם להוראות סעיף 125 לחוק הקרקעות משנת 2024; משתמש בהון השקעות ציבוריות בהתאם להוראות החוק על השקעות ציבוריות).

מקור: https://baodautu.vn/quang-ngai-xay-dung-tieu-chi-dau-thau-chon-nha-dau-tu-du-an-co-su-dung-dat-d228970.html