קואנג טרי קובעת קריטריונים לפרויקט מגורים חדש בשווי 566 מיליארד וונד

קואנג טרי קובעת דרישות ליכולת וניסיון של משקיעים לבניית אזור מגורים חדש בשווי 566 מיליארד וונד

הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי הודיעה כי פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את הדרישות המקדימות בנוגע ליכולת ולניסיון של משקיעים הנרשמים ליישום פרויקט אזור המגורים מצפון לרחוב טאן סו, רובע דונג לואונג (עיר דונג הא).

אזור המגורים מצפון לרחוב טאן סו, רובע דונג לואונג (עיר דונג הא) אושר בעבר להשקעה על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי בהחלטה מס' 1737/QD-UBND מיום 18 ביולי 2024.

הפרויקט שואף לבנות אזור מגורים חדש שיענה על צורכי הדיור של האוכלוסייה המקומית; לכסות קרקעות פנויות באזור העירוני באזורי מגורים, ולהוסיף קרקע נוספת כדי ליצור תנאים נוחים למגורים. בנוסף, הפרויקט ימשוך משקיעים לפיתוח האזור העירוני ויגדיל את ההכנסות מקרנות קרקע עבור המחוז...

פינה של העיר דונג הא, מחוז קוואנג טרי

לפרויקט שטח קרקע של כ-268,754 מ"ר, כאשר המוצרים המסופקים כוללים 94 בתים עם חזית גמורה (כולל 31 מגרשים בכביש D1 במקביל לרחוב הונג וונג, 76 מגרשים בכביש N1, 8 מגרשים בכביש טאן סו, 6 מגרשים בכביש D5, 9 מגרשים בכביש D6, 35 מגרשים הנותרים בכביש D5 ו-9 מגרשים הנותרים בכביש D6) עם שטח קרקע של 26,427 מ"ר, גובה של 3 קומות, צפיפות בנייה של 80%, שטח בנייה כולל של 63,424.8 מ"ר.

בנוסף, ישנם 324 מגרשים למגורים צמודים בשטח של 43,461 מ"ר, אשר ישמשו לעסקי קרקע וזכויות השימוש בקרקע יועברו לאנשים לבניית בתים משלהם.

עבור קרקע ציבורית למגורים וקרקע חינוכית , הפרויקט ישלים בניית בית תרבות בשטח רצפה כולל של 604 מ"ר על שטח אדמה של 1,510 מ"ר; ובניית גן ילדים בשטח רצפה של 73.6 מ"ר על שטח אדמה של 1,784 מ"ר.

העלות הכוללת הראשונית של הפרויקט היא 566.84 מיליארד דונג וייטנאמי ועלות הפיצוי עבור פינוי האתר היא 36 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט יבוצע בין השנים 2024 ל-2029, מתוכם תקופת הבנייה צפויה להיות שנה ו-9 חודשים.

על פי הוועדה העממית של מחוז קוואנג טרי, פרויקט זה יבחר משקיעים באמצעות מכרז ומשקיעים המעוניינים ביישום הפרויקט יגישו מסמכי רישום למערכת המכרזים הארצית.

על פי ההחלטה המאשרת את הדרישות המקדימות לגבי קיבולת וניסיון בפרויקט, משקיעים המעוניינים להירשם ליישום פרויקט אזור המגורים מצפון לרחוב טאן סו, רובע דונג לונג, חייבים להיות בעלי הון עצמי מינימלי של 90,426 מיליארד דונג וינדי.

בנוסף, על המשקיע להיות בעל ניסיון ביישום פרויקטים דומים כחבר בקונסורציום או כשותף המבצע את הפרויקט כמשקיע התורם הון עצמי לפרויקט בהשקעה מינימלית כוללת של 361.7 מיליארד דונג וייט בתחום הבנייה העירונית, אזורי מגורים ובניית דיור (למעט בתים בודדים) שהושלם או הושלם ברובו בחמש השנים האחרונות (המשקיע תורם הון עצמי של לפחות 54.25 מיליארד דונג וייט).

מקרה נוסף הוא שהמשקיע משתתף כקבלן הבנייה הראשי או שיש לו שותף המשתתף כקבלן הבנייה הראשי של פרויקט דומה עם השקעה מינימלית כוללת של 301.42 מיליארד דונג וייטנאמי, שהושלמה בחמש השנים האחרונות.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-neu-yeu-cau-nang-luc-kinh-nghiem-nha-dau-tu-lam-khu-dan-cu-moi-566-ty-dong-d220530.html