קרנות השקעה זרות מביאות את הנדל"ן הוייטנאמי למרוץ ה-ESG העולמי

קרנות השקעה זרות מביאות את הנדל"ן הוייטנאמי למרוץ ה-ESG העולמי

קרן הקרקעות המוזהבת האחרונה שנותרה במרכז העיר דה לאט, ליד אגם שואן הואנג, מושכת את תשומת ליבם של משקיעים מקומיים ובינלאומיים ותקשורת, כאשר קרנות ומשקיעים זרים משקיעים כדי להפוך לקרן הנדל"ן ESG הראשונה בווייטנאם, ומביאה את דה לאט למרוץ הנדל"ן ESG העולמי.

מי הן BTS ברנינה וטרנה הולדינגס?

מידע שפורסם בעיתונות המקומית והבינלאומית בשבוע שעבר על השקעה של קרן BTS Bernina והמשקיעה Terne Holdings Singapore במיזם וייטנאמי משך את תשומת הלב של הציבור והמשקיעים. על פי סוכנות הידיעות AP, קרן זו ומשקיע זה ישקיעו הון ויחזיקו עד 30% ממניותיה של חברה וייטנאמית, שהיא The One Destination - המשקיעה בפרויקט Haus Da Lat.

BTS Bernina ו- Terne Holdings Singapore הן שתיים מהמשקיעות היוקרתיות המובילות בעולם, עם סך נכסים תחת ניהול שמגיע למיליארדי דולרים. תיאבון ההשקעה שלהן הוא עסקים עם "סיפורים ייחודיים" באסיה ועם שיעורי צמיחה מהירים, המובילים מגמות חדשות בתעשיות.

Haus Da Lat מושקעת על ידי קרן BTS Bernina והמשקיעה Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina היא קרן השקעות פתוחה שהוקמה ב-11 בדצמבר 2009, בבעלותם ובניהולם של מומחים פיננסיים מובילים בעולם. BTS Bernina משקיעה 60% מגודל הקרן באסיה. במהלך שלוש השנים האחרונות, ביצועי הקרן הגיעו ל-71.9%. זוהי תשואה נדירה שקרנות השקעה גדולות יכולות להשיג. זה מראה שנקודת המבט והפרספקטיבה של BTS Bernina להשקעה נמצאות בכיוון הנכון ומביאות תוצאות טובות.

דירקטוריון BTS Bernina מורכב מצוות של אנשי מקצוע מנוסים בתחום הפיננסים הבינלאומיים וניהול השקעות. לקרן מומחיות נרחבת בניווט שווקים גלובליים, פיקוח על אסטרטגיות השקעה, הבטחת עמידה ברגולציה גלובלית וקידום הצלחה. ניסיון משותף, במיוחד בנדל"ן ובשווקים מתעוררים, מאפשר ל-BTS Bernina לנצל הזדמנויות צמיחה ולנהל ביעילות השקעות הון פרטי גלובליות מורכבות.

קרן BTS Bernina מסרה כי ההשקעה בפרויקט Haus Da Lat מאשרת את מחויבותה של BTS Bernina לנכסים איכותיים ומגוונים בשווקים הצומחים במהירות, ומביאה ערך לפרויקט ולמשקיעים באמצעות שילוב של צמיחת הון וצמיחת תזרים מזומנים.

טרן הולדינגס היא חברת השקעות רב-תעשייתית מסינגפור. תחומי הליבה של טרן כוללים: ייעוץ השקעות נדל"ן ושיתוף פעולה מסחרי, ייעוץ מותגים, עיצוב ועוד. ראש טרן היא קרוליין עם יותר מ-20 שנות ניסיון בתחום ההשקעות הפיננסיות, היא דירקטורית בכירה, מנהיגה בכירה בקרנות השקעה גדולות בסינגפור ובמוסדות פיננסיים גלובליים כגון: HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. לקרוליין ניסיון בניהול של עד 10 מיליארד דולר. בנוסף, קרוליין היא גם נציגה מורשית של הרשות המוניטרית של סינגפור (MAS) לביצוע פעילויות המוסדרות במסגרת חוק ניירות ערך וחוזים עתידיים (SFA).

חוזקה של טרן הולדינגס נובע ממשאבי האנוש ברמה עולמית ומפילוסופיית העסקים האנושית שלה. בהשראת חיוניותם של בעלי החיים, טרן הולדינגס מחויבת לפיתוח בר-קיימא, תוך התמקדות בבריאות וביצירת סביבת חיים בהרמוניה עם הטבע. טרן הולדינגס היא חלוצה בחדשנות, יצירת קהילות אקולוגיות ופיתוח פרויקטים מוכווני בריאות. טרן הולדינגס לא רק בונה, החברה גם מקיימת את התחייבויותיה. הבטחה ליצור מרחבי חיים שבהם אנשים וטבע מתקיימים יחד, תוך הבאת איכות, קיימות וערך מתמשך לכל פרויקט. מה שטרן הולדינגס בונה היום ישאיר מורשת חיובית ומתמשכת.

המשיכה של האוס דה לאט גורמת לשתי קרנות השקעה "לבחור את המקום הנכון לשים בו את הזהב שלהן"

The One Destination היא חלוצה בפיתוח מודל ESG לנדל"ן בווייטנאם. ESG היא אוסף של סטנדרטים המודדים גורמים הקשורים לפיתוח בר-קיימא והשפעת עסקים על הקהילה, בקיצור Environmental, Social and Governance. ל-The One Destination יש סדרה של פרויקטים בעיצומם ברחבי וייטנאם, עם קרן קרקע של עד עשרות אלפי דונם.

תמונה אמיתית במיקום הפרויקט, האוס דאלאט מגודר.

The One Destination מחזיקה באדמה המוזהבת האחרונה שנותרה, Haus Da Lat, במרכז העיר דא לאט. האוס דא לאט משתרע על פני 5 דונם, וממוקם ליד אגם שואן הואנג הפואטי - סמל מפורסם של אנשי דא לאט. מומחים מעריכים מאוד את המיקום המעולה כמו יהלום של הארץ הזו.

לעיר דה לאט שטח של 391 קמ"ר, עם היסטוריה ארוכה של 130 שנה, כך שרוב הקרקעות המובילות במרכז כמעט ואינן פנויות. לכן, להאוס דה לאט מיקום מעולה ממש במרכז העמוס ביותר של דה לאט, תחבורה נוחה ונוף טבעי שעדיין שלם, הנחשב לנקודה היקרה ביותר של הפרויקט.

מבית ההארחה, תוכלו להגיע בקלות לגבעת הגולף קו (50 מטר), לשוק דה לאט (1 ק"מ), לפארק הצילום (500 מטר), לכיכר לאם ויין (1.4 ק"מ), לגן הפרחים דה לאט (1.8 ק"מ)...

Haus Dalat זוכה להערכה רבה גם מקרן BTS Bernina והמשקיעה Terne על "התאמתה" של סטנדרטים של ESG משלב התכנון, בחירת החומרים, תהליך הבנייה, התפעול והגורמים האנושיים, תוך התאמה מלאה למטרות הסביבתיות, החברתיות והממשלתיות של הקרן, ותורמת ליצירת ערך לטווח ארוך לדורות הבאים.

האוס דה לאט צפוי גם הוא ליהנות מהפיתוח החזק של התשתיות של לאם דונג. בהתאם לכך, החל מ-20 ביוני 2024, פרסם משרד התחבורה את החלטה מס' 758/QD-BGTVT לשדרוג נמל התעופה ליאן קואנג לשדה תעופה בינלאומי, ובכך ליצור מומנטום לפיתוח כלכלי ותיירותי עבור דא לאט ומחוז לאם דונג. על פי התוכנית עד שנת 2030, נמל התעופה ליאן קואנג יתרחב ל-487 דונם, עם קיבולת של 5 מיליון נוסעים בשנה וקווים בינלאומיים רבים ברחבי העולם.

בתשעת החודשים הראשונים של 2024, לאם דונג ביקרה את קהל המבקרים לטיולים והרפיה, עלייה של 13.7% לעומת התקופה המקבילה ב-2023. עד סוף 2024, לאם דונג צפויה לקבל בברכה 10 מיליון מבקרים, כולל 550,000 מבקרים בינלאומיים. גורמי התשתית והתיירות הנ"ל מבטיחים להביא את האוס דה לאט בפרט ואת הכלכלה של דה לאט בכלל לשינוי משמעותי.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html