משיכת השקעות בדיור ציבורי היא איטית.
בנוגע לתכנון עירוני, לדברי מנהל מחלקת הבנייה של הא טין , נגוין קווק הא, בהא טין יש 16 אזורים עירוניים קיימים ו-18 אזורים עירוניים המתוכננים להיבנות. ל-16 מתוך 16 אזורים עירוניים קיימים יש תכנון כללי; ל-17 מתוך 18 אזורים עירוניים חדשים אין תכנון כללי מאושר.
מר נגוין קווק הא הציע פתרון לבעיה זו ואמר כי יש צורך לחזק את הדחיפה וההכוונה של היישובים לפרוס במהירות תכנון עירוני חדש או להתאים אותו לתכנון המחוזי שאושר על ידי ראש הממשלה ; הוא ממליץ לממשלה, למשרדים ולרשויות המרכזיות להמשיך ולשפר את התקנות המשפטיות בנושא תכנון עירוני וכפרי במטרה לפשט את התהליך, הזמן וההליכים בתכנון עירוני.
לשלוט בקפדנות בקיבולת של יחידות הייעוץ; לטפל באופן מיידי ביחידות שקיבולתן אינה עומדת בדרישות; להורות למחלקת הבנייה ולוועדות העם ברמת המחוז לשפר את איכות הייעוץ והערכת התוכניות, תוך הבטחת התקדמות כנדרש...
בתגובה לשאלות הבוחרים בנוגע לקשיים, בעיות, סיבות ופתרונות לדיור ציבורי שאינו זוכה לתשומת לב, בעוד שהביקוש גדול מאוד, אמר מנהל מחלקת הבנייה נגוין קווק הא: "על פי התקנות, כיום, במחוז, ישנם 11 פרויקטים של תכנון מפורט לבניית פרויקטים של פיתוח דיור מסחרי, באזורים עירוניים שהקצו 20% מכלל שטח הקרקע למגורים לבניית דיור ציבורי."
במקביל, מתבצע באזור פרויקט דיור חברתי עצמאי, שהוא פרויקט פיילוט לדיור חברתי ברובע טאצ' לין, בעיר הא טין. הפרויקט השלים את שלב 1, והכניס לשימוש 3 בלוקים עם 488 דירות. נכון לעכשיו, מתבצעים הליכי התאמת מדיניות ההשקעה. בתקופה הקרובה, הפרויקט ימשיך ליישום שלב 2 עם קנה מידה של 3 בניינים בני 11 קומות עם יותר מ-500 דירות, שצפויים להסתיים ולהיכנס לשימוש בשנת 2027.
כדי לענות על הביקוש לדיור ציבורי בתקופה הקרובה, הוועדה העממית המחוזית החליטה להוסיף שני מוקדים לפיתוח דיור ציבורי בעיר הא טין ובעיירה קי אן בשטח אדמה כולל של 99.5 דונם.
לדברי מפקד מגזר הבנייה של הא טין, ההשקעות הנוכחיות בדיור ציבורי במחוז מתבצעות באמצעות הון מארגונים. עקב הון ההשקעה הגדול, זמן התאוששות הון איטי, רווחים נמוכים, בעוד שחבילת התמיכה בריבית ההלוואות של הממשלה המרכזית איטית ליישום, סכום הון התמיכה בהלוואות נמוך. לכן, משקיעים אינם מעוניינים להשקיע בתחום זה, מה שמוביל למשיכת השקעות איטית בבניית דיור ציבורי באזור.
בנוגע לפתרון בתקופה הקרובה, משרד הבינוי יפתח תוכנית ליישום פרויקט ההשקעה לבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי באזורים ספציפיים מדי שנה. יבחן וישקול את הצורך להתאים ולהשלים את תוכנית פיתוח הדיור של המחוז עד 2030 בהתאם לתקנות, כבסיס לאישור ומשיכת השקעות בפרויקטים של דיור ציבורי; האצת הליכי השקעה בפרויקטים של דיור ציבורי; פריסת תמיכה ויצירת תנאים למיזמי השקעה בדיור ציבורי ולרוכשי בתים כדי שיוכלו לגשת לתוכניות הלוואות מועדפות בהתאם לתקנות...
ענה על כל שאלה בצורה ברורה
הנציג הא טי וייט אנה, סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר מועצת העם של מחוז קאם שוין, ביקש ממנהל מחלקת הבנייה לעדכן את מנהל מחלקת הבנייה על התקדמות פתרון 68 מגרשים המושפעים מפרויקט התכנון של אוניברסיטת הא טין ומפרויקט תכנון צומת הכביש הלאומי 1A.
מנהל מחלקת הבנייה אמר כי על מנת לפתור את 68 מגרשים שנפגעו, אוניברסיטת הא טין צריכה לארגן בדחיפות את התאמת התכנון של אוניברסיטת הא טין כפי שהוכרז בהודעה מס' 263/TB-UBND מיום 26 ביולי 2021 של ועדת העם המחוזית, כולל בחינת הסרת מגרשים לאורך כביש לאומי 1 מגבול התכנון של בית הספר.
בנוגע לתפקידה, מחלקת הבנייה תנהל ותתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לארגן הערכת שווי ולהגיש לאישור ועדת העם המחוזית את התאמת התכנון של אוניברסיטת הא טין בהתאם לתקנות. לאחר אישור התאמת התכנון, ועדת העם של מחוז קאם שוין תארגן סקירה של מספר מגרשים שיש לפנות כדי לייעץ לוועדת העם המחוזית לארגן פיצויים ויישוב מחדש בהתאם לתקנות.
הציר טו טי הואה - סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה במחוז הואנג קה, שאל: בדו"ח נאמר כי לכל המחוז עדיין חסרים 460.5 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) כדי לשרת את עבודות התכנון לתקופה 2023-2030. ברצוני לשאול את מנהל מחלקת הבנייה, האם המחלקה תיאמה עם מגזרים ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי לבחון את רשימת התכנון על מנת לספק סכום חסר שכזה? מה תפקידו ואחריותו של המחלקה בייעוץ בנוגע לפתרונות ותוכנית עבודה ליישום?
בתגובה לשאלה זו, אמר מנהל מחלקת הבנייה של הא טין בגלוי: "מחלקת הבנייה בחנה וקיבלה חוות דעת מ-13 יישובים ומוועד הניהול של אזור הכלכלה הא טין. "אנו קובעים סדרי עדיפויות לגבי אילו תוכניות ליישם תחילה, אילו תוכניות ליישם בהמשך ומקצים משאבים בהתאם למסלול: מחוז, מחוז, השקעה ציבורית... מחלקת הבנייה עבדה בצורה ברורה מאוד עם המחוזות", אמר מר נגוין קווק הא.
נציג טראן טי הואה (משלחת מחוז תאץ' הא) העלה את הנושא: פרויקט מכרה הברזל תאץ' קה (מחוז תאץ' הא) טרם התקבלה החלטה ספציפית האם להפסיקו או לא, אולם בניית העבודות באזור 5 קומונות שנפגעו מהפרויקט הופסקה במשך 15 שנה. כיום, חייהם של אנשים מתמודדים עם קשיים רבים, בהם בניית עבודות רווחה ודיור למשקי בית אינה מתבצעת, בעוד שהאוכלוסייה ממשיכה לגדול.
"אילו פתרונות ייעצה מחלקת הבנייה לפרובינציה כדי להפחית את הקשיים וההשלכות שנגרמו על ידי פרויקט מכרה הברזל ת'אצ' קה עבור תושבי חמש הקומונות שנפגעו ישירות?", שאל הנציג הואה.
מנהל מחלקת הבנייה של הא טין אמר כי פרויקט מכרה הברזל טאצ' קה מיושם בהתאם לחוק המינרלים ולהנחיות הפוליטביורו. נכון לעכשיו אין החלטה רשמית, הפרויקט נמצא ב"תכנון מושעה".
פתרון בעיית האנשים שנפגעו מפרויקטים של בניית דיור הוא קשה מאוד, אנשים היו מאוד נסערים לאחרונה. עם זאת, תושבי הקהילות החופיות של מחוז טאצ' הא התנהגו בנימוס רב ושיתפו פעולה עם הממשלה.
לדברי מר נגוין קווק הא, בהתאם לחוק התכנון וחוק הקרקעות החדשים, היתרי בנייה יינתנו לתקופה מוגבלת לעם. על פי הוראות חוק הקרקעות, אם לא יוכרז תכנון שימושי קרקע במשך 3 שנים רצופות, 6 זכויות השימוש בקרקע של העם עדיין ימומשו.
"ברצוני להודיע לאנשים שאם יצטרכו לבנות בתים חדשים, יינתן להם היתר זמני, אך עבור תיקונים קלים, הם יהיו בפיקוח מחוז תאץ' הא. כל המחוז מתמקד בעצירת פרויקט מכרה הברזל תאץ' קה כדי לפתח תיירות, שירותים ומסחר", אמר מר נגוין קווק הא.
מזכיר ועדת המפלגה המחוזית - יו"ר מועצת העם של מחוז הא טין, הואנג טרונג דונג, שיבח את רוח הכנות והתשובות התמציתיות שקיבל על שאלות רבות מנציגיו של מנהל מחלקת הבנייה נגוין קווק הא. יו"ר מושב השאלות והתשובות ביקש גם מהנציגים לשאול שאלות רבות כדי לספק את רצונותיו של המנהל.
מחלקת הבנייה
[מודעה_2]
מקור: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
![[תמונה] המזכיר הכללי טו לאם משתתף בקונגרס הראשון של הוועדה המרכזית של המפלגה של חזית המולדת וארגוני ההמונים המרכזיים](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/23/2aa63d072cab4105a113d4fc0c68a839)
תגובה (0)