אענה בקצרה ואשמח לקבל שאלות נוספות.

משיכת השקעות בדיור ציבורי היא איטית.

בנוגע לתכנון עירוני, לדברי נגוין קווק הא, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז הא טין , בהא טין יש 16 אזורים עירוניים קיימים ו-18 אזורים עירוניים מתוכננים. לכל 16 האזורים העירוניים הקיימים יש תוכניות אב מאושרות; ל-17 מתוך 18 אזורים עירוניים חדשים עדיין אין תוכניות אב מאושרות.

מועצת העם של מחוז הא טין המשיכה את מושב השאלות והתשובות שלה בבוקר ה-17 ביולי. צילום: BHT

בנוגע לפתרונות לבעיה זו, מר נגוין קווק הא הציע כי יש צורך לחזק את הפיקוח וההכוונה של היישובים כדי ליישם במהירות את היצירה או ההתאמה של תוכניות עירוניות כך שיתאימו לתוכנית המחוזית שאושרה על ידי ראש הממשלה ; ולהציע לממשלה ולמשרדים ולסוכנויות המרכזיות להמשיך ולשפר את התקנות המשפטיות בנושא תכנון עירוני וכפרי במטרה לפשט את התהליך, הזמן וההליכים בתכנון עירוני.

לשלוט בקפדנות בקיבולת של יחידות הייעוץ; לטפל באופן מיידי ביחידות שקיבולתן אינה עומדת בדרישות; להורות למחלקת הבנייה ולוועדות העם של המחוזות לשפר את איכות הייעוץ והערכת התכנון, תוך הבטחת התקדמות כנדרש...

מנהל מחלקת הבנייה של מחוז הא טין, נגוין קווק הא. צילום: BHT.

בתגובה לשאלות הבוחרים בנוגע לקשיים, המכשולים, הגורמים והפתרונות בנוגע לחוסר תשומת הלב לדיור ציבורי למרות הביקוש הרב, אמר מנהל מחלקת הבנייה, נגוין קווק הא: "על פי התקנות, נכון לעכשיו, ישנם 11 פרויקטים של תכנון בנייה מפורט לפיתוח דיור מסחרי ואזורים עירוניים במחוז, אשר הקצו 20% מכלל שטח הקרקע למגורים לבניית דיור ציבורי."

במקביל, מתבצע פרויקט דיור חברתי עצמאי באזור: פרויקט פיילוט לדיור חברתי ברובע טאצ' לין, בעיר הא טין. שלב 1 של הפרויקט הושלם, כאשר 3 בלוקים המכילים 488 דירות נכנסו לשימוש. נכון לעכשיו, הליכים להתאמת תוכנית ההשקעה נמצאים בעיצומם. בעתיד, הפרויקט ימשיך לשלב 2, הכולל 3 בניינים בני 11 קומות עם למעלה מ-500 דירות, שצפויים להסתיים ולהיכנס לשימוש בשנת 2027.

כדי לענות על הביקוש העתידי לדיור ציבורי, החליטה ועדת העם המחוזית להוסיף שני מוקדים לפיתוח דיור ציבורי בעיר הא טין ובעיירה קי אן, בשטח אדמה כולל של 99.5 דונם.

לדברי ראש מחלקת הבנייה של מחוז הא טין, השקעות בדיור ציבורי במחוז מתבצעות כיום באמצעות הון מעסקים. עקב ההשקעה הראשונית הגדולה, התשואה האיטית על ההשקעה ושולי הרווח הנמוכים, יחד עם היישום האיטי של חבילת סובסידיות הריבית של הממשלה המרכזית וסכום התמיכה הנמוך בהלוואות הזמינות, משקיעים לא גילו עניין רב במגזר זה. דבר זה הביא להתקדמות איטית במשיכת השקעות לבניית דיור ציבורי במחוז.

בנוגע לפתרונות עתידיים, משרד הבינוי יפתח תוכנית ליישום פרויקט השקעה ובנייה של לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי במחוז, באופן ספציפי לכל שנה. הוא יבחן וישקול את הצורך להתאים ולהשלים את תוכנית פיתוח הדיור של המחוז עד 2030 בהתאם לתקנות, כבסיס לאישור ומשיכת השקעות בפרויקטים של דיור ציבורי; יזרז את הליכי ההשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי; ויישם תמיכה ויצירת תנאים נוחים לעסקים המשקיעים בדיור ציבורי ולרוכשי דירות לגישה לתוכניות הלוואות מועדפות כפי שנקבע...

ענו על כל שאלה בצורה ברורה.

הנציגה הא טי וייט אנה, סגנית מזכירת הוועדה המחוזית של המפלגה ויו"ר מועצת העם של מחוז קאם שויין, ביקשה ממנהלת מחלקת הבנייה לספק מידע על ההתקדמות בפתרון הבעיות הקשורות ל-68 חלקות הקרקע המושפעות מפרויקט התכנון של אוניברסיטת הא טין ומפרויקט תכנון צומת הכביש הלאומי 1A.

לדברי מנהל מחלקת הבנייה, על מנת לפתור את בעיית 68 החלקות שנפגעו, אוניברסיטת הא טין צריכה לארגן בדחיפות את התאמת התכנון של אוניברסיטת הא טין בהתאם להודעה מס' 263/TB-UBND מיום 26 ביולי 2021 של ועדת העם המחוזית, הכוללת את הסרת החלקות למגורים הגובלות בכביש לאומי 1 מגבול התכנון של האוניברסיטה.

בנוגע לתפקידה, מחלקת הבנייה תנהל ותתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי להעריך ולהגיש לאישור ועדת העם המחוזית את התאמת התכנון של אוניברסיטת הא טין בהתאם לתקנות. לאחר אישור התכנון המתוקן, ועדת העם של מחוז קאם שויין תבחן את מספר החלקות הדורשות פינוי קרקע כדי לייעץ לוועדת העם המחוזית בנוגע להסדרי פיצויים והתיישבות מחדש בהתאם לתקנות.

הנציג טו טי הואה - סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה במחוז הואנג קה. צילום: HN.

חבר הקונגרס טו טי הואה - סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה במחוז הואנג קה, שאל: הדו"ח קובע כי לכל המחוז עדיין חסרים 460.5 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) כדי לשרת את עבודות התכנון לתקופה 2023-2030. ברצוני לשאול את מנהל מחלקת הבנייה: האם המחלקה תיאמה עם מגזרים ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי לבחון את רשימת התכנון לפני שהגיעה לגירעון זה? מה תפקידו ואחריותו של המחלקה בייעוץ בנוגע לפתרונות ותוכנית עבודה ליישום?

בתגובה לשאלה זו, הצהיר מנהל מחלקת הבנייה של מחוז הא טין בגלוי: מחלקת הבנייה בחנה וקיבלה משוב מ-13 יישובים ומוועד הניהול של אזור הכלכלי של מחוז הא טין. "אנו קובעים סדרי עדיפויות לפי התוכניות שיש ליישם תחילה ואילו יש ליישם בהמשך, ומקצים משאבים בהתאם למסלולים שנקבעו: מחוז, מחוז, השקעה ציבורית... מחלקת הבנייה עבדה עם המחוזות בצורה ברורה מאוד", אמר מר נגוין קווק הא.

הנציג טראן טי הואה (משלחת מחוז תאץ' הא) העלה את הנושא: פרויקט מכרה הברזל תאץ' קה (מחוז תאץ' הא) טרם קיבל החלטה ספציפית האם לעצור אותו או לא. עם זאת, בניית פרויקטים בחמש הקומונות שנפגעו הופסקה במשך 15 שנה. נכון לעכשיו, חייהם של האנשים מתמודדים עם קשיים רבים, כולל חוסר היכולת לבנות מתקנים ציבוריים ודיור למשפחות, בעוד שהאוכלוסייה ממשיכה לגדול.

נציג טראן טי הואה (משלחת מחוז טאצ' הא). צילום: HN

"אילו פתרונות ייעצה מחלקת הבנייה לפרובינציה כדי להקל על הקשיים וההשלכות השליליות שנגרמו על ידי פרויקט מכרה הברזל טאצ' קה עבור תושבי חמש הקומונות שנפגעו ישירות?", שאל הנציג הואה.

לדברי מנהל מחלקת הבנייה של מחוז הא טין, פרויקט מכרה הברזל טאצ' קה מיושם בהתאם לחוק המינרלים ולהנחיות הפוליטביורו. נכון לעכשיו, אין החלטה רשמית, והפרויקט נמצא תחת "תכנון מושעה".

פתרון בעיותיהם של אנשים שנפגעו מפרויקטים של בניית דיור הוא קשה מאוד, והאנשים היו נסערים מאוד לאחרונה. עם זאת, תושבי הקהילות החופיות של מחוז טאצ' הא התנהגו בנימוס רב והיו מאוד מבינים כלפי הרשויות.

לדברי מר נגוין קווק הא, יישום חוק התכנון וחוק הקרקעות החדשים יעניק היתרי בנייה עם הגבלת זמן לעם. על פי חוק הקרקעות, אם תוכנית השימוש בקרקע לא תפורסם במשך שלוש שנים רצופות, שש זכויות השימוש בקרקע של העם עדיין ימומשו.

"ברצוני להודיע ​​לאנשים שאם יצטרכו לבנות בתים חדשים, יינתנו להם היתרים זמניים, בעוד שתיקונים קלים יפוקחו על ידי מחוז תאץ' הא. כל המחוז ממקד את מאמציו בקבלת ההחלטה הסופית לעצור את פרויקט מכרה הברזל תאץ' קה על מנת לפתח תיירות, שירותים ומסחר", אמר מר נגוין קווק הא.

"

מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר מועצת העם המחוזית של הא טין, הואנג טרונג דונג, שיבח את תשובותיו הכנות והתמציתיות של מנהל מחלקת הבנייה, נגוין קווק הא, במענה לשאלות רבות של הנציגים. יו"ר מושב השאלות ביקש גם מהנציגים לשאול שאלות נוספות כדי לענות על ציפיות המנהל.
מחלקת הבנייה.

מקור: https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html