למה זה כל כך מושך?

מעמדה המוביל של האי פונג במשיכת השקעות זרות ישירות (FDI) ברחבי הארץ, התשתיות התחבורה והתשתיות העירוניות המסונכרנות והמודרניות שלה, וההיצע השופע שלה הם הגורמים שהופכים את שוק הנדל"ן של האי פונג לאטרקטיבי.

Các yếu tố phát triển kinh tế-xã hội, thu hút FDI, điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông đường bộ và nguồn cung lớn góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: Vneconomy)

תנאי תשתית כבישים נוחים והיצע גדול של נדל"ן תורמים לאטרקטיביות של שוק הנדל"ן בהאי פונג. (מקור: Veconomy)

על פי מומחים רבים, האי פונג היא נקודת אור בפיתוח החברתי -כלכלי של המדינה כולה. לדוגמה, היא מדורגת באופן עקבי בין הפרובינציות והערים המובילות במשיכת השקעות זרות ישירות, והיא היישוב היחיד במדינה שהשיג שיעורי צמיחה כלכלית מעל 10% במשך 10 שנים רצופות.

העיר מכוונת לפיתוח חברתי-כלכלי המבוסס על שלושה עמודי תווך: תעשיית היי-טק, נמלי ים ולוגיסטיקה, ומסחר ותיירות . כל המגזרים הללו מתפתחים במהירות, יוצרים פוטנציאל לשוק הנדל"ן של האי פונג והופכים אותו לאטרקטיבי ביותר בהשוואה ליישובים שכנים.

פיתוח חברתי-כלכלי הוא אחד הגורמים החשובים המושכים אנשים מיישובים אחרים לחיות ולעבוד בהאי פונג.

על פי המידע העדכני ביותר ממועצת הניהול של אזור הכלכלי האי פונג, פועלים כיום מעל 1,000 פרויקטים של השקעות זרות ישירות בעיר, המעסיקים בסך הכל מעל 200,000 איש.

ביניהם, מומחים זרים הם אלה הזקוקים לגישה לדיור יוקרתי, ושני שלישים מהעובדים הזרים זקוקים לגישה לדיור ציבורי, קרקע מחולקת וקרקע למגורים.

לדברי גב' לאם ביץ' נגוק, מנהלת המכירות של בורסת הנדל"ן מאי אן, מחוזות במרכז העיר האי פונג, כמו הונג באנג, נגו קווין, לה צ'אן..., מאופיינים בצפיפות אוכלוסין גבוהה וביקוש מגוון למוצרי נדל"ן.

אזור מרכז העיר מציע מגוון רחב של מוצרי נדל"ן, החל מבנייני מסחר רבי קומות, רבי קומות של דיור ציבורי, בתים טוריים ומגרשי אדמה...

איגוד הנדל"ן של האי פונג דיווח גם כי ישנם כ-32 פרויקטים של דיור מסחרי באזור שיש להם משקיעים; מתוכם 15 פרויקטים שכבר השיקו מכירות של אלפי יחידות, כגון Vinhomes Royal Island (עיר ט'וי נגוין), Golden Point (מחוז קיאן אן), וכמה פרויקטים של קבוצת ההשקעות הפיננסיות הואנג הוי...

Hạ tầng giao thông, đô thị đồng bộ, hiện đại là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: TTXVN)

80% מהמשקיעים והמומחים שותפים לדעה ששוק הנדל"ן בהאי פונג ייכנס לשלב תוסס בשנים הקרובות, במיוחד בשנת 2025. (מקור: VNA)

לצד פרויקטים אלה, ריכוז משאבי ההשקעה בפיתוח תשתיות עירוניות בעיר טוי נגוין ובמחוז אן דואנג יצר היצע גדול עבור תחום חלוקת ומכירת קרקעות.

מר נגוין ואן תוי, במקור ממחוז האי דואונג, המחפש בית באזור המרכזי של מחוז אן דואונג, אמר: "בהשוואה לשנתיים האחרונות, יש יותר אפשרויות למציאת בית באזור זה מכיוון שהתשתיות העירוניות הושקעו באופן מקיף, כבישים רבים הורחבו, וכתוצאה מכך נוצר נוף מרווח, נקי ויפה יותר."

הוא שוקל מגרש בגודל של כ-80 מ"ר, במחיר של כמעט 2 מיליארד דונג וייטנאמי. מחיר זה מייצג עלייה של 10% בהשוואה לשנת 2024, אך הוא עדיין מקובל.

על פי איגוד הנדל"ן של האי פונג, תוצאות הסקר מראות כי 80% מהמשקיעים והמומחים שותפים לדעה ששוק הנדל"ן של האי פונג ייכנס לשלב תוסס בשנים הקרובות, במיוחד בשנת 2025.

זהו סימן חיובי, המשקף את הציפיות הגבוהות של משקיעים בפוטנציאל הפיתוח של עיר הנמל - מקום בעל גורמים חיוביים רבים להפוך ליעד אטרקטיבי על מפת הנדל"ן הווייטנאמית.

לדברי נגוין דוק טו, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר האי פונג, תנאים נוחים כגון מדדי צמיחה, אטרקטיביות השקעות, בסיס בר-קיימא להשקעות תעשייתיות רב-מגזריות, ומדדים של רפורמה מנהלית, תחרותיות, ביטחון וסדר יציבים... הם הזדמנויות לשגשוג שוק הנדל"ן של האי פונג בשנת 2025.

בתקופה הקרובה, העיר תמשיך לעבוד לצד יחידות ועסקים בתחום ההשקעות, תוך הבטחת שקיפות ופתיחות במידע בנוגע לפרויקטים של פיתוח כלכלי, כמו גם למדיניות וצמיחה בתחום הנדל"ן, פיתוח דיור וגישה להלוואות.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html