למה כל כך מושך?

גורמים מובילים במשיכת השקעות זרות ישירות (FDI) במדינה, תנועה סינכרונית ומודרנית ותשתיות עירוניות, היצע שופע הם גורמים היוצרים את האטרקטיביות של שוק הנדל"ן של היי פונג .

Các yếu tố phát triển kinh tế-xã hội, thu hút FDI, điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông đường bộ và nguồn cung lớn góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: Vneconomy)

תנאים נוחים בתשתיות תנועה בכבישים והיצע גדול תורמים לאטרקטיביות של שוק הנדל"ן בהאי פונג. (מקור: Veconomy)

לדברי מומחים רבים, האי פונג היא נקודת אור בפיתוח החברתי -כלכלי של המדינה, לדוגמה, היא תמיד נמצאת בראש המחוזות והערים במשיכת השקעות זרות ישירות, והיא היישוב היחיד במדינה שיש לו קצב צמיחה כלכלי של מעל 10% במשך 10 שנים רצופות.

העיר מכוונת את פיתוחה הכלכלי והחברתי על בסיס שלושה עמודי תווך: תעשיית היי-טק, נמלי ים - לוגיסטיקה, מסחר ותיירות . כל התחומים הללו מתפתחים במרץ, יוצרים פוטנציאל לשוק הנדל"ן של האי פונג ובעלי אטרקטיביות רבה בהשוואה ליישובים שכנים.

פיתוח חברתי-כלכלי הוא אחד הגורמים החשובים המושכים אנשים מיישובים אחרים להאי פונג כדי לחיות ולעבוד.

על פי המידע העדכני ביותר ממועצת הניהול של אזור הכלכלי האי פונג, פועלים כיום מעל 1,000 פרויקטים של השקעות זרות ישירות בעיר, עם מספר עובדים כולל של מעל 200,000 איש.

ביניהם, מומחים זרים הם אלו הזקוקים לגישה לדיור יוקרתי ו-2/3 מהעובדים מחוץ למחוז זקוקים לגישה לדיור ציבורי, קרקע מחולקת וקרקע למגורים.

גב' לאם ביץ' נגוק, מנהלת המכירות של מחלקת המסחר בנדל"ן מאי אן, אמרה כי המחוזות המרכזיים של עיר הנמל כמו הונג באנג, נגו קווין, לה צ'אן... מאופיינים בצפיפות אוכלוסין גבוהה וביקוש מגוון למוצרי נדל"ן.

באזור מרכז העיר ישנם סוגים רבים של מוצרי נדל"ן, החל מבנייני קומות מסחריים רבי קומות, רבי קומות של דיור ציבורי, בתים טוריים, מגרשים ועוד.

איגוד הנדל"ן של האי פונג הודיע גם כי באזור ישנם כ-32 פרויקטים של דיור מסחרי עם משקיעים; מתוכם 15 פרויקטים נפתחו למכירה עם אלפי יחידות כגון: Vinhomes Royal Island (עיר Thuy Nguyen), Golden Point (מחוז Kien An), כמה פרויקטים של קבוצת ההשקעות הפיננסיות Hoang Huy...

Hạ tầng giao thông, đô thị đồng bộ, hiện đại là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: TTXVN)

80% מהמשקיעים והמומחים מסכימים ששוק הנדל"ן בהאי פונג ייכנס לתקופה תוססת בשנים הקרובות, במיוחד בשנת 2025. (מקור: VNA)

לצד הפרויקטים, ריכוז משאבי ההשקעה בפיתוח תשתיות עירוניות בעיר טוי נגוין ובמחוז אן דואנג יצר היצע גדול עבור תחום חלוקת הקרקעות ומכירת הקרקעות.

מר נגוין ואן תוי, מהאי דואונג, מחפש בית באזור המרכזי של מחוז אן דואונג ואמר: "בהשוואה ללפני שנתיים, יש יותר אפשרויות למציאת בית באזור זה מכיוון שהתשתיות העירוניות הושקעו במקביל, כבישים רבים הורחבו כך שהנוף מרווח ונקי."

הוא בוחר מגרש בשטח של כ-80 מ"ר ונסחר תמורת כמעט 2 מיליארד דונג וייטנאמי. מחיר זה עלה בכ-10% בהשוואה לשנת 2024 אך עדיין מקובל.

על פי איגוד הנדל"ן של האי פונג, תוצאות הסקר מראות כי 80% מהמשקיעים והמומחים מסכימים ששוק הנדל"ן של האי פונג ייכנס לתקופה תוססת בשנים הקרובות, במיוחד בשנת 2025.

זהו איתות חיובי, המשקף את הציפיות הגדולות של משקיעים מפוטנציאל הפיתוח של עיר הנמל - מקום המאחד גורמים חיוביים רבים כדי להפוך ליעד אטרקטיבי על מפת הנדל"ן של וייטנאם.

סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר האי פונג, נגוין דוק טו, ציין כי תנאים הנוגעים למדד צמיחה, משיכת השקעות, בסיס השקעות תעשייתיות רב-מגזריות בנות-קיימא או מדד רפורמה מנהלית, תחרות, ביטחון יציב וסדר... הם הזדמנויות לשגשוג הנדל"ן בהאי פונג בשנת 2025.

בתקופה הקרובה, העיר תמשיך ללוות יחידות ומיזמים בהשקעות, לפרסם ולספק מידע בשקיפות על פרויקטים של פיתוח כלכלי וכן על מדיניות וצמיחה בענף הנדל"ן, פיתוח דיור וגישה להלוואות.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-dan-den-the-306427.html