הגברת אטרקטיביות ההשקעות באזורי תעשייה

משלחת העבודה של מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי בראשות ראש העיר טרונג טאנה ליאם עבדה עם המשקיע של פארק התעשייה הוא טאנה.

סִיוּעַ

שנת 2025 מזוהה כאבן דרך חשובה במיוחד, הן כשנה האחרונה ליישום תוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי בת 5 השנים לשנים 2021-2025 והן כזמן להשקת סדרה של מדיניות והחלטות אסטרטגיות, היוצרות את היסודות לתקופת הפיתוח החדשה של 2026-2030.

בפרט, החל מ-1 ביולי 2025 נכנס לתוקף רשמית יישום של שלטון מקומי דו-מפלסי, הסדר יחידות וכו', ופתח פרק חדש בתהליך הפיתוח ההיסטורי של היישובים הרלוונטיים. הודות למיקומו הסמוך להו צ'י מין סיטי וליתרון של השקעות תשתית סינכרוניות יחסית, פארקי תעשייה בטאי נין "מוכרים" כיעדים אטרקטיביים למשקיעים מקומיים וזרים.

נכון לעכשיו, במחוז יש 46 פארקי תעשייה מבוססים בשטח מתוכנן כולל של מעל 14,507 דונם; מתוכם, 32 פארקי תעשייה עמדו בתנאים לקבלת השקעה עם שטח מתוכנן של מעל 9,473 דונם, כאשר שיעור התפוסה מגיע לכמעט 70%; שטח הקרקע הנקייה המוכנה להשכרה הוא מעל 1,014 דונם.

מתחילת 2025 ועד היום, בהקשר של הכלכלה שעדיין מתמודדת עם קשיים ואתגרים רבים, פארקי תעשייה משכו 128 פרויקטים חדשים להשקעה, כולל 99 פרויקטים של השקעות זרות ישירות עם הון השקעה רשום כולל של יותר מ-577 מיליון דולר ו-29 פרויקטים מקומיים עם הון השקעה רשום של יותר מ-7,274 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, 112 פרויקטים התאימו את הון ההשקעות שלהם, כולל 91 פרויקטים של השקעות זרות ישירות שהותאמו עם הון כולל של יותר מ-252 מיליון דולר ו-21 פרויקטים מקומיים שהותאמו לעלייה של יותר מ-549 מיליארד דונג וייטנאמי.

בפרט, בששת החודשים הראשונים של 2025, פארקי תעשייה במחוז משכו פרויקטים גדולים של השקעות זרות כגון: פרויקט מפעל לעיבוד מזון Vifon - Long An של חברת Vifon Joint Stock עם הון השקעה כולל של כמעט 71 מיליון דולר (שווה ערך ל-1,800 מיליארד וונד); פרויקט מפעל לייצור ציוד ביו-פרמצבטי ורפואי של חברת Promea Biopharmaceutical Company Limited עם הון השקעה של 8 מיליון דולר;... זה מראה את האטרקטיביות הגוברת של טיי נין עבור משקיעים מקומיים וזרים.

לדברי נציג פארק התעשייה טראן אנה-טאן פו, נגוין טיאו לונג, במהלך תהליך ההשקעה, היחידה תמיד זכתה להקשבה מצד הרשויות בכל הרמות, קלטה מידע ותיאמה על מנת להסיר קשיים ומכשולים במהירות, וליצור את התנאים הנוחים ביותר לפעילות עסקית. נכון לעכשיו, פארק התעשייה משתרע על פני שטח כולל של מעל 262 דונם, שלב 1 הוא מעל 105 דונם, השקעה בהשלמת תשתיות וקבלת ומשיכת השקעות משניות בתחילה.

באופן דומה, במהלך תהליך ההשקעה באזור, פארק התעשייה הואו טאן תואם ונתמך במהירות על ידי כל הרמות והמגזרים כדי להקל על פעילותו באזור. פארק התעשייה משתרע על פני שטח כולל של למעלה מ-524 דונם, מתוכם למעלה מ-395 דונם אדמה תעשייתית.

סגן המנכ"ל של Idico-CTCP (המשקיעה בתשתית פארק התעשייה Huu Thanh) פאן ואן צ'ין אמר: "עד כה, פארק התעשייה משך אליו 59 משקיעים, כולל 18 משקיעים מקומיים עם הון השקעה רשום כולל של 4,647 מיליארד דונג ו-41 משקיעי השקעות זרות ישירות עם הון השקעה רשום של יותר מ-703 מיליון דולר. אנו נרגשים מאוד משום שאנו תמיד מקבלים תמיכה פעילה ממנהיגי מחלקות, סניפים, מגזרים ורשויות מקומיות. קשיים ובעיות מסוימים נתפסים במהירות, מעודכנים ונפתרים על ידי מנהיגים בכל הרמות... מה שעוזר לנו להרגיש בטוחים בפעילות שלנו."

חיזוק משיכת ההשקעות

פארק התעשייה טראן אן - Tan Phu

לדברי סגן ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, נגוין ואן טונג, לטאי נין מיקום גיאוגרפי חשוב באזור הדינמי של דרום-מזרח ואזור הכלכלי המרכזי הדרומי, המזוהה כאחד מקטבי הצמיחה, בסמוך להו צ'י מין סיטי - המרכז הכלכלי הגדול ביותר של וייטנאם, שער חשוב ליחסים כלכליים בינלאומיים.

במחוז טיי נין יש גם מערכת תחבורה סינכרונית המחברת עם נמלים בינלאומיים ושערי גבול בינלאומיים גדולים, דבר הנוחה מאוד להובלת סחורות יבוא ויצוא. בנוסף, למחוז פוטנציאל קרקע ועבודה גדול, עם פוטנציאל רב בתחומים רבים עבור היישוב לקידום פיתוח תעשייתי, אזורים עירוניים, שירותי לוגיסטיקה וכו'.

יישובים תמיד מזהים מיזמים כאובייקטים לשירות, ומלווים אותם באופן יזום. מדיניות תמריצי השקעה ורפורמה בהליכים מנהליים נחשבות למוקד, תוך הבטחת פרסום, שקיפות, יעילות וחיסכון, ועוזרות למשקיעים להרגיש בטוחים ביישום והרחבת פרויקטים.

תשומת לב הוקדשה לעבודות משיכת השקעות, מגוונות בצורותיהן, תוך התמקדות בפעילויות דיאלוג עסקי, האצת התקדמות בניית תשתיות פארקים תעשייתיים, יצירת קרנות קרקע נקייה לייצוב מחירי הנדל"ן התעשייתי, תמיכה בעסקים, קידום השקעות מקומיות וזרות בפארקים תעשייתיים בהתאם לתוכניות הפעולה והפעולה השנתיות של המחוז. מועצת ניהול האזור הכלכלי והמחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות במחוז תיאמו מקרוב, מוכנים לתמוך, להסיר קשיים ולבנות אמון במשקיעים.

עם זאת, מלבד היתרונות הבסיסיים, המחוז ניצב בפני גם כמה קשיים ואתגרים: יצירת קרנות לקרקע נקייה עדיין איטית עקב בעיות בפיצויים, פינוי אתרים, שיקום קרקעות והקצאה למשקיעים.

עבודת הערכת הקרקע הספציפית בעת פיצוי ופינוי קרקעות טופלה, אך התיקים עדיין תלויים ועומדים ומתמשכים, מה שמוביל לקשיים עבור משקיעים בפארקי תעשייה למלא את התחייבויותיהם הכספיות ולבצע הליכי קרקע עבור משקיעים משניים. מחיר חכירת הקרקע בפארקי תעשייה גבוה מזה של מחוזות שכנים מכיוון שבחלק מהיישובים במחוז מחירי פיצוי גבוהים, קרקע חלשה, שיעורי השקעה גבוהים וכו'.

חלק מהפארקים התעשייתיים נמצאים בתהליך של השקעה בתשתיות או התרחבות, אך ההתקדמות איטית ואינה עומדת בדרישות המשקיעים הגדולים מבחינת חיבורי תנועה פנימיים וחיצוניים, טיפול בשפכים ואספקת חשמל ומים יציבה. כוח העבודה שופע, אך עדיין יש מחסור בעובדים מיומנים ובעלי כישורים גבוהים, שאינם עומדים בדרישות של תעשיות היי-טק ואוטומטיות, מה שמוביל לעלייה בעלויות ההכשרה מחדש עבור עסקים,...

מר נגוין ואן טונג אישר כי בתהליך קבלת השקעות, נקודת המבט העקבית של הפרובינציה היא צמיחה כלכלית ללא פשרה סביבתית; זיהוי צמיחה ירוקה ופיתוח הקשורים להפחתת פליטות גזי חממה בהתאם ליעד של פליטות נטו של "0" עד 2050 כמגמה בלתי נמנעת, יעד ותוכן חשוב של פיתוח בר-קיימא, תהליך פיתוח עם שילוב הדוק, סביר והרמוני בין פיתוח חברתי-כלכלי, שימוש כלכלי ויעיל במשאבים הקשורים ליישום מדע וטכנולוגיה מתקדמים והגנה על הסביבה, הסתגלות לשינויי האקלים.

בתקופה הקרובה, פארקי התעשייה במחוז ימשכו השקעות המתמקדות בפיתוח פארקי תעשייה ירוקים, חכמים ואקולוגיים; שדרוג פארקי תעשייה קיימים ותכנון חדשים על פי קריטריונים מודרניים וברי קיימא. העברת מודל הצמיחה הכלכלית מרוחב לעומק; לקיחת מדע, טכנולוגיה, חדשנות וטרנספורמציה דיגיטלית ככוח מניע עיקרי; מתן עדיפות למשיכת תעשיות מוליכים למחצה, תעשיות תומכות, תעשיות עיבוד ותעשיות אנרגיה; התמקדות במשיכת השקעות, במיוחד תאגידים בינלאומיים בעלי מוצרים ממותגים חזקים כדי להקל על קידום קשרים בפיתוח ייצור וצריכה של מוצרים תעשייתיים תומכים, ויצירת שרשרת ייצור ואספקה יציבה ובת קיימא.

מועצת המנהלים של האזור הכלכלי תחזק את התיאום בפיקוח ובסקירה של השטח המאוכלס של אזורי תעשייה, תוך עדכון התקדמות ההשקעות והבנייה ומצב משיכת ההשקעות באזורי תעשייה; יתאם באופן יזום וצמוד עם מחלקות, סניפים, יישובים ומפעלים, תוך התמקדות בפתרון יסודי של קשיים ובעיות בפינוי אתרים כדי למשוך השקעות ולשפר את היעילות התפעולית של אזורי תעשייה בהתאם לאוריינטציה של המחוז.

במקביל, הדירקטוריון יחזק את עבודת הסרת הקשיים והמכשולים עבור מפעלי תשתית, יארגן באופן קבוע פגישות דיאלוג עם מפעלים וכן פגישות נושאיות לפתרון כל קבוצת בעיות עבור מפעלים בתקופה הקרובה.

צ'או סון

מקור: https://baolongan.vn/tang-cuong-thu-hut-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-a199823.html