הגדלת היצע הדיור הציבורי כדי לענות על צרכי הציבור

במסגרת יישום פרויקט הממשלה בנושא "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030", מחוז נין בין הוטל על בניית 25,300 יחידות דיור ציבורי; מתוכן 4,461 דירות צריכות להיות מושלמות עד 2025. בשאיפה להשלים את המשימות שהוקצו, המחוז הנחה את היישובים והיחידות לחזק את התיאום בפינוי אתרים; להסיר במהירות קשיים ומכשולים כדי להאיץ את התקדמות הבנייה של פרויקטים של דיור עבור בעלי הכנסה נמוכה.

פרספקטיבה של פרויקט ההשקעה בבניית דיור ציבורי ודיור עובדים ברובע לה הו.

כדי להשלים את המשימות שהוקצו, מיד לאחר מיזוג היחידות המנהליות, הקימה המחוז ועדת היגוי לפיתוח דיור ציבורי ויישמה מדיניות תמיכה בדיור עבור המחוזות באזור. בהתבסס על התוכנית שהוקצתה ועל מנת להבטיח היתכנות בעת יישום הפרויקטים וכן מענה על הצרכים בפועל, חילק המחוז את מספר הדירות שייושמו מדי שנה.

עד כה, הקצה המחוז כספי קרקע עבור 99 פרויקטים, כולל פרויקטים עצמאיים ופרויקטים במסגרת קרן 20% הקרקע, לפיתוח דיור ציבורי בפרויקטים מסחריים של דיור, כולל 28 פרויקטים עצמאיים של דיור ציבורי, 58 פרויקטים של דיור ציבורי במסגרת קרן 20% הקרקע ו-13 פרויקטים של דיור עובדים בפארקים תעשייתיים.

משנת 2021 עד אוקטובר 2025, הפרובינציה ביצעה, מתכננת ומתכננת ליישם 31 פרויקטים של דיור ציבורי עם כ-28,348 דירות. עד כה הושלמו 4 פרויקטים עם סך של 2,958 דירות, כולל: פרויקט דיור ציבורי במסגרת תוכנית האב של אזור המוסדות של איגודי העובדים בפארק התעשייה דונג ואן II עם 910 דירות; פרויקט דיור ציבורי באזור העירוני דונג ואן קסאן עם 372 דירות; פרויקט השקעה לבניית אזור שירותים ודיור לעובדים בפארק התעשייה דונג ואן IV עם 754 דירות; פרויקט השקעה לבניית אזור מנהלי, שירותים מסחריים ומגורים בפארק התעשייה התומך דונג ואן III עם 922 דירות.

עבור פרויקטים שהושלמו, המחוז דורש מהמשקיעים להשלים בדחיפות הליכים ולפרסם באופן נרחב בתקשורת כדי להמשיך במכירה ומסירה לאנשים וכן לעובדים בפארקים תעשייתיים להשכרה כדי לשפר את יעילות הדיור הציבורי.

פרויקט דיור ציבורי באזור העירוני דונג ואן קסאן. צילום: טיאן דואן

מר נגוין הוי קואנג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת ההשקעות Thanh Dat Development Investment Joint Stock Company, אמר: "אזור שירותי המגורים המנהליים והמסחריים של פארק התעשייה דונג ואן השלישי תוכנן כמתחם שירותי מגורים מנהליים ומסחריים מרווח, התורם לא רק להגדלת התשתיות והאטרקטיביות עבור עסקים ומשקיעים, אלא גם מביא את איכות החיים והעבודה הטובה ביותר לעובדים המתגוררים ועובדים בפארק התעשייה דונג ואן השלישי. הפרויקט הושלם ונכנס לשימוש, תוך קידום יעילות שירות גבוהה."

בשנת 2025, מחוז נין בין הוטל עליו להשלים את בנייתן של 4,461 יחידות דיור ציבוריות. כדי להבטיח את השלמת היעד שנקבע, המחוז הנחה את היישובים והיחידות לחזק את התיאום, להאיץ את פינוי האתרים ובניית הפרויקטים; במקביל, לשים לב לקיצור הזמן הנדרש לטיפול בהליכים מנהליים, ולא להוצאת תקנות היוצרות קשיים ונהלים מנהליים הגורמים צרות לעסקים ולאנשים.

נכון לעכשיו, ישנם מספר פרויקטים בבנייה כגון פרויקט דיור חברתי ברובע דונג ואן; פרויקט השקעה בדיור חברתי בחלקה OCT-01 עבור קצינים, רופאים ועובדים בבית החולים וייט דוק Friendship (מתקן 2 ברובע ליאם טויין); פרויקט השקעה בדיור חברתי בחלקות CT01 ו-CT02 עבור קצינים ורופאים בבית החולים באך מאי (מתקן 2 ברובע ליאם טויין); פרויקט השקעה בדיור חברתי ובניית דיור לעובדים ברובע לה הו...

בהתבסס על יישום הפרויקטים בפועל, עד שנת 2025, המחוז צפוי להשלים 4,278 יחידות דיור ציבורי, ולהגיע ל-96% מהיעד שקבע ראש הממשלה .

הפרויקט להשקעה בבניית דיור ציבורי ודיור עובדים ברובע לה הו משתרע על פני שטח קרקע של למעלה מ-12 דונם, עם צפיפות בנייה של 36.57%; גודל אוכלוסייה של כ-3,120 איש. היקף הבנייה של דיור ציבורי - בתים דו-קומתיים נמוכים - כולל 587 יחידות, 3 קומות בגובה; דיור ציבורי - בנייני דירות בני 15 קומות, כ-504 דירות. ההשקעה הכוללת של הפרויקט היא כ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי. בשנת 2025, הפרויקט מתכנן להשלים כ-300 בתים נמוכים ולהשלים את התשתית הטכנית ומערכת הנוף.

נכון לעכשיו, הפרויקט מושקע על ידי המיזם המשותף של Flamingo Hai Tien Co., Ltd. וחברת המניות המשותפת Hong Hac Dai Lai, תוך התמקדות במשאבים מרוכזים ביותר, הבטחת השלמת היעדים שנקבעו, מוכנות לשרת עובדים ועובדים בעלי הכנסה נמוכה בפארק התעשייה קים באנג והסביבה. הפרויקט שואף להשלים את כל הבתים הנמוכים הנותרים עד הרבעון השלישי של 2026; בנייני הדירות רבי הקומות יתחילו להיבנות ברבעון השני של 2026 ויסתיימו ברבעון השני של 2028, כ-3 שנים לפני לוח הזמנים.

על פי חברת Flamingo Hai Tien Company Limited, מטרת ההשקעה של הפרויקט היא בניית אזור דיור ציבורי חדש, דיור עובדים מלא (מערכת תשתית טכנית, אזור דיור ציבורי, עצים ירוקים, בשילוב עם עיצוב עירוני). מסחר במוצרי דיור כדי לענות על צרכי הדיור של עובדים העובדים בפארקים תעשייתיים ומוטבים של מדיניות תמיכה בדיור ציבורי בהתאם לתקנות.

לאחרונה, משלחת עבודה של משרד הבינוי ביקרה בנין בין כדי לבדוק, לעודד, להסיר קשיים ולקדם את פיתוח הדיור הציבורי במחוז. משלחת הפיקוח העריכה מאוד את תשומת הלב, ההכוונה וההנהגה של המחוז בפיתוח הדיור בכלל, הדיור הציבורי ודיור העובדים בתקופה האחרונה.

בהתבסס על תוצאות בדיקת התקדמותם של מספר פרויקטים וסקירת כל פרויקט בנייה בבנייה, צוות הפיקוח העריך: עד שנת 2025, מחוז נין בין ישלים למעשה את היעד שהציב ראש הממשלה לבניית דיור ציבורי.

טיין דואן

מקור: https://baoninhbinh.org.vn/tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-dap-ung-nhu-cau-nguoi-dan-251110205844209.html