ביטול מדיניות פיתוח דיור ציבורי

[מודעה_1]

הסרת מדיניות

על פי דו"ח של משרד הבינוי , לאחרונה, כדי לפתור את הקשיים בשוק הנדל"ן, הגישה הממשלה לאסיפה הלאומית ה-15 טיוטות רבות כגון: הצעת חוק בנושא קרקעות (מתוקנת); הצעת חוק בנושא דיור (מתוקנת); הצעת חוק בנושא עסקי נדל"ן (מתוקנת), חוק בנושא מוסדות אשראי (מתוקן), חוק בנושא מכרזים. יחד עם זאת, פורסמה סדרה של החלטות, בדרך כלל החלטה 33... מאז פרסום ההחלטה, משרדים, סניפים ובנק המדינה (SBV) חקרו, פרסמו ותיקנו חוזרים מנחים רבים.

יישובים מקדים פיתוח של פרויקטים של דיור ציבורי כדי ליצור היצע לשוק הנדל"ן.

באופן ספציפי, משרד משאבי הטבע והסביבה פרסם את חוזר מס' 02/2023/TT-BTNMT מיום 15 במאי 2023, המתקן ומשלים את התקנות בנוגע לתעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע... הבנק הממלכתי של וייטנאם פרסם את חוזר מס' 02/2023/TT-NHNN; חוזר מס' 03/2023/TT-NHNN בנושא מוסדות אשראי וסניפי בנקים זרים, ארגון מחדש של תנאי החזר חובות ותחזוקת קבוצות חוב לתמיכה בלקוחות בקשיים. משרד הבינוי פתר קשיים רבים בנוגע לצווים 100/ND-CP/2015; צו 49/ND-CP/2021... בהתאם, הוא הציע מדיניות בנושא דיור ודיור ציבורי שתיכנס לתוקף בקרוב כדי להסיר במהירות קשיים ומכשולים עבור פרויקטים של דיור ציבורי.

בשבעת החודשים הראשונים של 2023, מספר פרויקטי הדיור הציבורי והדיור לעובדי פארקים תעשייתיים שהחלו בבנייה עומד על 10 פרויקטים עם סך של כ-19,853 יחידות. מתוכם, 7 פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של 8,815 יחידות, ודיור לעובדים הוא 3 פרויקטים בהיקף של 11,038 יחידות. 11 ועדות עממיות של מחוזות/ערים תחת הממשלה המרכזית הכריזו על רשימה של 24 פרויקטים הזכאים להלוואות במסגרת תוכנית האשראי של 120,000 מיליארד וונד.

יישובים רבים כמו האנוי והו צ'י מין סיטי יישמו באופן יזום סדרה של פתרונות הקשורים לדיור ציבורי, שיפוץ דירות ישנות, ויצירת תנאים לעסקים ולרוכשי בתים לקבלת הלוואות. עד כה, פנו 3 פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקט אחד לשיפוץ ושחזור בנייני דירות לבנק המדינה - סניף האנוי ו-4 בנקים מסחריים בבעלות המדינה ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) כדי ללוות הלוואות מועדפות בהתאם להחלטה מס' 33/NQ-CP של הממשלה.

מנהל מחלקת הבנייה של האנוי, וו נגוין פונג, אמר כי עיריית האנוי בנתה ואישרה את תוכנית פיתוח הדיור של העיר האנוי לתקופה 2021-2030, במטרה לפתח מגוון סוגי דיור, תוך התמקדות בפיתוח דיור ציבורי, בנייני דירות, דיור להשכרה ודיור לעובדים בפארקים תעשייתיים כדי לענות על צורכי הדיור של אנשים ברמות הכנסה שונות, ובמיוחד דיור לאלו הנהנים ממדיניות תמיכה בדיור ציבורי.

דיור ציבורי מקודם מאוד

על פי דו"ח הבנק למדיניות חברתית, המדינה כולה חילקה חבילת תמיכה באשראי ללקוחות פרטיים כדי שיוכלו ללוות הלוואות לקנייה, דיור ציבורי בשכר רכישה, דיור לעובדים ודיור למשפחות, 4,381/15,000 מיליארד דונג וייטנאמי ל-12,200 לקוחות הזכאים ללוות הלוואות לקנייה, דיור ציבורי בשכר רכישה, דיור לעובדים, לבנות בתים חדשים או לשפץ ולתקן בתים.

בנוגע לתוכנית האשראי בסך כ-120,000 מיליארד וונד עבור הלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים, ושיפוץ ובנייה מחדש של דירות, כ-108 פרויקטים קיבלו היתרי בנייה ונמצאים בבנייה (השייכים ליעד ההלוואות של חבילת 120,000 מיליארד וונד). מחלקת הבנייה של היישובים בוחנת מסמכים ומכינה רשימה של פרויקטים זכאים להגשה לוועדת העם המחוזית לצורך דיון והכרזה על הרשימה.

מר נגוין ואן סין - סגן שר הבינוי, העריך את יישום החלטה מס' 33/NQ-CP. בעיקרון, הקשיים והמכשולים מבחינת המוסדות והחוקים הקשורים לעסקי השקעות, בנייה ונדל"ן תחת סמכות הממשלה, ראש הממשלה, משרדים וענפים נפתרו באמצעות הוצאת צווים וחוזרים רלוונטיים.

פיתוח פרויקטים של דיור ציבורי, דיור להשכרה ודיור עובדים הוא משימה דחופה וחשובה. לכן, בתקופה הקרובה, המשרד יצטרך להתמקד בפתרון קשיים ובעיות הנמצאות תחת סמכותו של כל דרג; סיום מצב הדחיפה וההתחמקות מאחריות. משרד הבינוי ימשיך גם לעבוד עם מספר יישובים מרכזיים כדי לבדוק ולעודד יצירת היצע של דיור ציבורי, דיור לעובדים, פרויקטים של שיפוץ ותיקון דירות, ויישום חבילת התמיכה בסך 120,000 מיליארד וונד. בנוסף, הוא יסנתז את הבעיות המשתקפות ביישובים, וכן יסנתז וידווח על הערכת תנועות מחירי חומרי הבנייה, מחירי המכירה, מחירי השכירות ורכישה בשכירות של דיור ציבורי; ויעריך ויחזות את שוק הנדל"ן.

[מודעה_2]
מָקוֹר