הסרת מכשולים למדיניות פיתוח דיור חברתי.

Báo Tài nguyên Môi trường•15/08/2023

[מודעה_1]

הסרת מדיניות

על פי דו"ח של משרד הבינוי , לאחרונה, כדי להתמודד עם קשיים בשוק הנדל"ן, הגישה הממשלה טיוטות חוק רבות לאסיפה הלאומית ה-15, כגון: טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן); טיוטת חוק הדיור (מתוקן); טיוטת חוק עסקי הנדל"ן (מתוקן), חוק מוסדות אשראי (מתוקן) וחוק מכרזים. אלה לוו בשורה של החלטות, ובראשן החלטה 33... מאז פרסום ההחלטה, משרדים, מגזרים ובנק המדינה של וייטנאם (SBV) חקרו ופרסמו או תיקנו חוזרים מנחים רבים.

רשויות מקומיות מגבירות את פיתוחם של פרויקטים של דיור ציבורי כדי ליצור היצע לשוק הנדל"ן.

באופן ספציפי, משרד משאבי הטבע והסביבה פרסם את חוזר מס' 02/2023/TT-BTNMT מיום 15 במאי 2023, המתקן ומשלים את התקנות בנוגע לתעודות זכות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע... הבנק הממלכתי של וייטנאם פרסם את חוזר מס' 02/2023/TT-NHNN ואת חוזר מס' 03/2023/TT-NHNN בנוגע למוסדות אשראי וסניפי בנקים זרים לארגון מחדש של תנאי החזר חובות ושמירה על אותו סיווג חוב כדי לתמוך בלקוחות המתמודדים עם קשיים. משרד הבינוי פתר מכשולים רבים הקשורים לצו 100/ND-CP/2015 ולצו 49/ND-CP/2021... בהתאם, הוא הציע מדיניות בנושא דיור ודיור ציבורי שתיכנס לתוקף בקרוב כדי לפתור במהירות קשיים ומכשולים עבור פרויקטים של דיור ציבורי.

בשבעת החודשים הראשונים של 2023, החלו בנייתם של 10 פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים בפארקים תעשייתיים, בהיקף כולל של כ-19,853 יחידות דיור. מתוכם, 7 פרויקטים היו פרויקטים של דיור ציבורי עם 8,815 יחידות דיור, ו-3 פרויקטים היו פרויקטים של דיור לעובדים עם 11,038 יחידות דיור. 11 ועדות עממיות מחוזיות/עירוניות הכריזו על רשימה של 24 פרויקטים הזכאים להלוואות במסגרת תוכנית האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד.

יישובים רבים, כמו האנוי והו צ'י מין סיטי, יישמו באופן יזום סדרה של פתרונות הקשורים לדיור ציבורי ולשיפוץ בנייני דירות ישנים, ויצרו תנאים נוחים לעסקים ולרוכשי בתים לקבלת הלוואות. נכון להיום, שלושה פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקט אחד לשיפוץ ושחזור בניין דירות פונים לבנק המדינה של וייטנאם - סניף האנוי ולארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) לקבלת הלוואות מועדפות במסגרת החלטת ממשלה מס' 33/NQ-CP.

לדברי וו נגוין פונג, מנהל מחלקת הבנייה של האנוי, עיריית האנוי פיתחה ואישרה את תוכנית פיתוח הדיור של האנוי לתקופה 2021-2030, במטרה לפתח סוגים מגוונים של דיור, תוך התמקדות בדיור ציבורי, בנייני דירות, דיור להשכרה ודיור לעובדים באזורי תעשייה כדי לענות על צורכי הדיור של רמות הכנסה שונות, ובמיוחד דיור לאנשים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור ציבורי.

דיור ציבורי מקודם בצורה חזקה.

על פי דו"ח של הבנק למדיניות חברתית, ברחבי המדינה, 4,381 מתוך 15,000 מיליארד דונג וייטנאמי מחבילת האשראי התומכת בלקוחות פרטיים ללוות לרכישה או השכרה של דיור ציבורי, דיור לעובדים ודיור למשפחות חולקו ל-12,200 לקוחות זכאים לרכישה, השכרה או שיפוץ של דיור ציבורי, דיור לעובדים או לבנייה חדשה.

בנוגע לתוכנית האשראי בסך כ-120,000 מיליארד וונד עבור הלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים, ושיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, כ-108 פרויקטים קיבלו היתרי בנייה ונמצאים כעת בבנייה (זכאים להלוואות במסגרת חבילת 120,000 מיליארד וונד). מחלקות הבנייה המקומיות בוחנות תיקים ומקבצות רשימות של פרויקטים זכאים להגשה לוועדות העם המחוזיות לצורך דיון ופרסום.

מר נגוין ואן סינה, סגן שר הבינוי, העריך את יישום החלטה מס' 33/NQ-CP, וקבע כי הקשיים והמכשולים הקשורים להיבטים מוסדיים ומשפטיים הנוגעים לעסקי השקעות, בנייה ונדל"ן, הנמצאים תחת סמכות הממשלה, ראש הממשלה, המשרדים והסוכנויות הרלוונטיות, נפתרו במידה רבה באמצעות הוצאת צווים וחוזרים קשורים.

פיתוח פרויקטים של דיור ציבורי, דיור להשכרה ודיור לעובדים הוא משימה דחופה וחשובה. לכן, בתקופה הקרובה, המשרד יצטרך להתמקד בפתרון קשיים ומכשולים בהתאם לעיקרון שהרשות האחראית על כל רמת ממשל חייבת לפתור אותם; סיום מצב ההתחמקות מאחריות. משרד הבינוי ימשיך גם לעבוד עם מספר יישובים מרכזיים כדי לבדוק ולעודד יצירת היצע של דיור ציבורי, דיור לעובדים, פרויקטים של שיפוץ ותיקון דירות, ויישום חבילת התמיכה בסך 120,000 מיליארד וונד. בנוסף, הוא ירכז את הקשיים שדווחו על ידי היישובים, וכן ירכז וידווח על הערכת תנודות מחירי חומרי הבנייה, מחירי המכירה, מחירי השכירות ומחירי הרכישה-חכירה של דיור ציבורי; ויעריך ויחזות את שוק הנדל"ן.

[מודעה_2]
מָקוֹר