הסרת מכשולים בפרויקט האזור העירוני בק קאו באנג

במשך כמעט 20 שנה, מאות משקי בית תרמו הון לרכישת קרקעות לפרויקט, על מנת להשקיע בבנייה ובעסק של תשתיות לאזור המגורים העירוני החדש מצפון לגשר באנג (פרויקט גשר באנג) בקהילת ת'ונג נאט, ונאלצו לחיות בהמתנה עייפה. הפרויקט אושר מזמן, אך עד כה הוא "נגנז", ללא התקדמות. אנשים פנו שוב ושוב לרשויות בבקשה להסיר את המכשולים, אך הם לא נפתרו.

אנשים שתרמו הון לפרויקט גשר באנג טרם קיבלו קרקע.

בשנת 2003, פרויקט גשר באנג אושר על ידי ועדת העם המחוזית למיקום, והוצב כמשקיע לחברת עסקית בנייה ותשתיות 707, תחת חברת בנייה 507 (תאגיד בנייה לתחבורה 5). עד 2005, המשקיע בפרויקט שונה לחברת המניות המשותפת Thong Nhat 508 (תאגיד בנייה לתחבורה 5). על פי התוכנית, לפרויקט שטח כולל של 134 דונם, בעיקר אדמות חקלאות ימית, אדמות חקלאיות , שדות שרימפס טייגר וכ-16 דונם של אדמות למגורים עבור 34 משקי בית בכפר צ'אן דאו, בקהילת Thong Nhat. הפרויקט מחולק לשני שלבים עם השקעה כוללת של 418 מיליארד וונד.

ב-11 בינואר 2008, חברת Thong Nhat 508 Joint Stock קיבלה את השלב הראשון של הקרקע בשטח של כמעט 472,000 מ"ר לביצוע הפרויקט, למשך 3 שנים. עם זאת, עד כה, המשקיע רק יישר את הקרקע, ריצף את הקרקע באבן, יצק בטון על כמה כבישים פנימיים בתכנון; התקין את מערכת החשמל בכביש הראשי... פריטים אחרים כגון מערכת ניקוז עילי, טיפול בשפכים... טרם יושמו.

עבור השטח שלא הוקצה לו קרקע, המשקיע השלים פינוי קרקע של יותר מ-62 דונם; יישר ומילא את הקרקע עד ל-50% מהנפח, ובנה דרכי תנועה פנימיות עד ל-20%. 15.7 הדונם הנותרים לא נוקו, וחולצו לצורך הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית בכפר צ'אן דאו. לפיכך, עד כה, הפרויקט איחר את לוח הזמנים ביותר מ-15 שנים מאז מועד מסירת הקרקע באתר.

פרויקט שציפו היה להפוך אזור של בעיקר בריכות גידול ימי, אדמות חקלאיות, ביצות מנגרובים... לאזור עירוני חדש, שיביא פריצת דרך לפרצוף המקומי. עם זאת, עד כה, הפרויקט היה בקיפאון, ואלו שתרמו הון טרם קיבלו קרקע למרות שעמדו בכל התחייבויותיהם הכספיות. באותה תקופה, תרומת הון הייתה הצורה היחידה בה יושמו אנשים לרכישת קרקעות בפרויקטים במחוז, כמו גם במחוזות ובערים רבות אחרות במדינה. למעשה, היו עשרות אלפי מקרים בהם אנשים רכשו קרקעות בצורה של תרומת הון וקיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע וחיו ביציבות במשך שנים רבות.

שלב 2 של פרויקט גשר באנג הסתיים כעת.

על פי חוזה תרומת ההון של פרויקט זה, הלקוחות יקבלו העברת שימוש בקרקע ומסירת קרקע ברבעון הרביעי של 2008-2012. בפרט, עבור שלב 2 של הפרויקט, ב-17 בינואר 2018, פרסם מחלקת התכנון וההשקעות את החלטה מס' 121/QD-KHDT על סיום שלב 2 מהסיבה: הפרויקט הופסק עקב התקדמות איטית (איחור של 9 שנים) ואי תשלום דמי שימוש בקרקע למדינה. מצב זה עורר דאגה רבה בקרב משקי הבית שתרמו הון.

גב' נגו טי קווין הואה (ממחוז הא לונג) אמרה: אני אחת מ-500 לקוחות שתרמו הון למשקיע מאז 2007, אך כבר כמעט 20 שנה איני יודעת היכן נמצאת אדמתי. אני מקווה שהרשויות בכל הרמות והסוכנויות התפקודיות ישקלו את הסרת הקשיים והבטחת זכויות העם.

בתגובה לחששות הציבור, מועצת נציגי הלקוחות (אלה שתרמו הון לפרויקט) הציעה להמשיך ולתאם את יישום הפרויקט. באופן ספציפי, חברת המניות המשותפת Thong Nhat 508 ומועצת נציגי הלקוחות התחייבו ליישם את הפרויקט תחת פיקוח הדוק של ועדת העם המחוזית, בהתאם למודל של פרויקט אזור המגורים העירוני החדש דון דין (כיום ברובע טואן צ'או) שהביא בעבר לתוצאות. גב' נגיאם טי ת'וי, מנהלת חברת המניות המשותפת IDJLAND (מועצת נציגי הלקוחות), אמרה: אם הפרויקט יאושר, נבצע את התחייבויותינו הכספיות במהרה, נשלם דמי שימוש בקרקע ועלויות נלוות, ונעמוד בקפדנות בהנחיות ועדת העם המחוזית, ונדווח באופן קבוע על התקדמות הפרויקט כדי שניתן יהיה ליישמו בקרוב.

כמעט 20 שנות המתנה הן זמן רב מדי עבור פרויקט שבעבר היה צפוי לשנות את פני האזור העירוני המקומי. מאות משקי בית שתרמו הון סובלים מהפסדים גדולים, בעוד שזכויותיהם עדיין מוזנחות. הגיע הזמן שהממשלה והמשקיעים ימצאו פתרון סופי ושקוף כדי להבטיח הוגנות לאזרחים.

הייאו טראן

מקור: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html