שינויים במועד האחרון להגשת הודעה על הפקעת קרקע החל מ-1 בינואר 2026: על האזרחים להיות מודעים לשינויים אלה.

החל מ-1 בינואר 2026, התקנות הנוגעות למועד האחרון להודעה על רכישת קרקע יעברו התאמה משמעותית, שתקצר משמעותית את זמן ההכנה בהשוואה לתקנות הנוכחיות. התאמה זו אינה רק שינוי טכני בהליכים מנהליים אלא גם משפיעה ישירות על זכויותיהם ותוכניות ההכנה של משתמשי הקרקע וכן על גופי ניהול המדינה.

לקצר את משך הזמן למתן הודעה על הפקעת קרקע.

על פי החלטה 254/2025/QH15 שהוציאה האסיפה הלאומית, לפני מתן החלטה להשיב קרקע למטרות הגנה לאומית, ביטחון או פיתוח חברתי-כלכלי לטובת האינטרס הלאומי והציבורי, על הרשות המוסמכת לשלוח הודעה לבעלי הקרקעות שאדמתם מוחזרת. הנקודה החדשה הבולטת ביותר היא קיצור זמן ההודעה בהשוואה לתקנות הישנות.

מעתה ואילך, המועד האחרון להגשת הודעה על הפקעת קרקע יעבור שינוי מהותי - תמונה 1. — מעתה ואילך, תקופת רכישת הקרקע תהיה קצרה יותר מבעבר. (תמונה להמחשה)

באופן ספציפי, תקופת ההודעה החדשה נקבעה ל -60 יום עבור קרקע חקלאית ו -120 יום עבור קרקע שאינה חקלאית . בהשוואה למסגרת הזמן בסעיף 1, סעיף 85 לחוק הקרקעות משנת 2024 (90 יום ו-180 יום בהתאמה), התקופה החדשה קוצרה בכשליש. הדבר דורש מאנשים ומגורמים רלוונטיים להיות פרואקטיביים יותר בקבלת מידע ובהכנת תוכניות למעבר קרקע ומסירת קרקע.

השוואת תקופות ההודעה על הפקעת קרקע.

להלן טבלה המשווה את השינויים בין התקנות הנוכחיות לתקנות החדשות שנכנסו לתוקף החל משנת 2026:

סוג הקרקע	התקנות הנוכחיות (חוק מקרקעין 2024)	תקנות חדשות (החלטה 254/2025/QH15)
קרקע חקלאית	90 ימים	60 ימים
אדמה לא חקלאית	180 ימים	120 ימים

שקיפות בתהליך הפיצויים והיישוב מחדש.

בנוסף לקיצור תקופת ההודעה, החלטה 254/2025/QH15 גם מהדקת את השקיפות בתהליך הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש. תוכניות הפיצויים חייבות להיות מפורסמות בפומבי תוך 10 ימים במטה הוועדה העממית ברמת הקומונה ובמקומות התכנסות משותפים באזור המגורים, וכן חייבות להיות מפורסמות בפורטל המידע האלקטרוני המקומי.

במקרים בהם התושבים עדיין אינם מסכימים עם התוכנית המוצעת, הרשויות אחראיות לארגן דיאלוג תוך תקופה שלא תעלה על 30 יום ממועד ההתייעצות. במקרים של יישוב מחדש מחוץ לגבולות המנהליים של הקומונה בה נרכשת הקרקע, הוועדה העממית המחוזית תהיה אחראית על קביעת תקנות כדי להבטיח התאמה למציאות המקומית.

בסך הכל, התאמת מועד אחרון להודעת רכישת קרקע ל-1 בינואר 2026 נועדה להגביר את יעילות הניהול, להאיץ את התקדמותם של פרויקטים מרכזיים ולמזער תלונות עקב עיכובים הליכי מנהלה. משתמשי הקרקע צריכים לשים לב למועדים אלה כדי להגן על זכויותיהם הלגיטימיות.

מידע בנוגע למועדים אחרונים ונהלים עשוי להשתנות בהתאם להנחיות היישום העדכניות ביותר של הממשלה והרשויות המקומיות.

מקור: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html