אלפי דירות ובתים טוריים נוספים בהו צ'י מין סיטי עומדים לקבל אישורי בעלות.

פרויקט אחוזת הזהב, בניין הדירות H9BC ברובע בין דואונג, אזור המגורים ראץ' לאו, אזור המגורים 25D נגוין ואן דאו ואזור המגורים A8-A9 פו שואן נפתרו המכשולים כדי לאפשר הנפקת אישורי בעלות על קרקע.

מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי - ראש כוח המשימה 1645 - וחברים נוספים קיימו לאחרונה פגישה עם משקיעים כדי לפתור מכשולים על מנת להמשיך בהנפקת אישורי בעלות לרוכשי בתים.

בהתאם לכך, פרויקט קומפלקס המגורים והמסחר ברחוב פו קוואנג 119 ברובע דוק נואן (שם מסחרי: אחוזת גולדן) מושקע על ידי חברת נובה סייגל בע"מ (חברת בת של קבוצת נובלנד ).

הפרויקט כולל 33 בתים נמוכים ובניין דירות אחד בן 3 בלוקים. בניין הדירות בן 22 קומות עם 2 קומות מרתף, הכולל 693 דירות ו-11 יחידות מסחר.

בפגישה התבקשו היחידות הרלוונטיות להבהיר מספר נושאים כגון התחייבויות כספיות הקשורות לפרויקט, שטח הקטע התת-קרקעי המותר לבנייה, מסירת קרקע בתוך זכות הקדמה של כביש פו קוואנג, ומסירת התשתית הטכנית והחברתית של הפרויקט.

לאחר ששמע את חוות דעתם של משתתפי הפגישה, ביקש מר נגוין טואן טאנג מהמשקיע להתחייב למלא כל התחייבות כספית שעשויה להתעורר לאחר שמועצת הערכת הקרקעות של הו צ'י מין סיטי תקבע את ההתחייבויות הפיננסיות של הפרויקט כולו.

דירות אחוזת גולדן עומדות לקבל את אישורי הבעלות שלהן.

נכון לעכשיו, מחלקת כלכלת הקרקע של מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי מגישה טיוטת תוכנית מחירי קרקעות למועצת הערכת מחירי הקרקע הספציפית של העיר, שתדון בה ביוני 2026. לעת עתה, מר טאנג הסכים להנפיק תעודות לרוכשי בתים, תוך שמירה על החלקים המסחריים של הפרויקט.

כמו כן, בפגישה, כוח המשימה 1645 בחן ופתר מכשולים להנפקת אישורי שימוש בקרקע עבור פרויקטים רבים אחרים של דיור. באופן ספציפי, פרויקט הדירות H9BC ברובע בין דואנג, עם שטח קרקע של 714,127 מ"ר, שהושקע על ידי Becamex Tokyu Co., Ltd., כולל יותר מ-900 דירות.

פרויקט הדיור Lan Anh ברובע Binh Co מושקע על ידי Lan Anh Real Estate Investment and Business Co., Ltd., בשטח של 26,586 מ"ר וכולל 147 בתים דו-משפחתיים.

פרויקט הדיור ראץ' לאו ברובע פו דין מושקע על ידי חברת Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. הפרויקט כולל 52 בתים טוריים ובניין דירות אחד. 11 מתוך 52 בתים טוריים הושלמו, בעוד שבניין הדירות עדיין נמצא בבנייה. המשקיע מבקש תמורה עבור הנפקת אישורי בעלות עבור 11 הבתים שהושלמו בפרויקט.

פרויקט המגורים 25D נגוין ואן דאו ברובע בין לוי טרונג מושקע על ידי חברת Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. הפרויקט מורכב מ-3 אזורים: A, B ו-C. אזורים A ו-B כוללים כל אחד 35 בתים עירוניים, בעוד שאזור C כולל 132 דירות.

פרויקט אזור המגורים A8-A9 פו שואן בקומונה נה בה מושקע על ידי חברת Van Phat Hung JSC. הפרויקט כולל 881 בתים, כולל 761 בתים על פי התוכנית שאושרה ו-120 בתים שסווגו מחדש מבנייני דירות לבתים נמוכים. המשקיע מבקש הנפקת אישורי בעלות לרוכשי בתים עבור 11 מתוך 120 הבתים שכבר נבנו בפרויקט.

על פי דו"ח של כוח המשימה 1645, בהו צ'י מין סיטי יש כיום כ-220 פרויקטים של דיור שאינם יכולים להנפיק אישורי בעלות לתושבים עקב בעיות משפטיות, התחייבויות כספיות שלא הושלמו או הפרות בנייה קיימות שיש לטפל בהן.

העיר הו צ'י מין שואפת לפתור קשיים עבור 60 מתוך 220 פרויקטים שטרם הושלמו, ובכך להנפיק אישורי בעלות על קרקע לכ-61,200 בקשות, המקבילות לכמעט 90% מהבקשות הזכאיות. זהו גידול של כ-15% בהשוואה לשנה שעברה. העיר צופה כי טיפול בפרויקטים ארוכי טווח אלה יסייע לרוכשי בתים לקבל את האישורים שלהם מוקדם יותר, ובמקביל ישפר את ההיצע ויעודד את שוק הנדל"ן.

מקור: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html